2019/08/23 by 鸭先知 更新于 2019/09/05 

4500万的房产交易,大房鸭还是只收1.99万吗?

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今年8月,上海的谭先生在大房鸭购置了翠湖天地的一套总价约4500万的二手房产。买家支付服务费2.29万(1.99万套餐服务+3千元律师服务),卖家免付费。

谭先生是海归落户的大学教师,计划在上海置业定居。上个月他在大房鸭看中了一套市中心区域300多平的二手房。“房子在新天地边上,靠近淮海路,购物娱乐都很近,出行也方便。房子户型好,面朝湖景,视野开阔。”谭先生对于这套二手房很中意,打算通过大房鸭去实地考察了。

728日,谭先生在大房鸭预约了两天后实地看房。大房鸭不是中介,也没有门店或经纪人,通过大房鸭平台接到带看服务单的是附近邻居住户,大房鸭社区顾问志愿者毛女士。“我接了带看任务后,第一时间联系到房东,并告知下周二有买家要来看房。房东告诉我房子有租户,所以要实地带看的话还需要再去和租户确认下。”毛女士称,房东也很配合,帮助我们及时联系了租客。

28日当晚,毛女士在得到房东确认可以如期上门看房后,便致电买家谭先生再次确认看房事宜。因为毛女士是附近社区居民,而且闲谈见谭先生得知毛女士也从事教育行业,毕业于牛津,和他一样同是名海归,话题不由多起来,交流的很愉快。

730日,通过大房鸭社区顾问志愿者的带领,买卖双方顺利见面。房东带谭先生参观了房子,并认真地回答了他的一些问题。谭先生对房子非常满意,在社区顾问的撮合及见证下,双方很快达成了交易意向,并约定两天后去大房鸭公司签约。

82日,房东叶女士和买家谭先生都准时到达大房鸭进行签约。签约持续了近5个小时,在交易员和律师的帮助下顺利完成。“很感谢交易员和律师一丝不苟极度认真的负责态度,让我感到非常放心。而且大房鸭不收取佣金,只收了包含律师服务在内的服务费共2.29万。相比中介,省下了近百万。”在房产交易合同上签完字的谭先生很满意地说。

邻居带看的模式很有意思,也会让上下家更放心,等这次交易完成搬进新家,我也打算报名做大房鸭社区顾问志愿者,也来帮助大家卖房子。谭先生和房东及社区顾问志愿者在大房鸭合影留念后对毛女士认真地表示。

“大房鸭安排我和买家面对面交易,这点让人感到很放心。”叶女士表示,这种直连房东的透明交易方式,极大减少了信息不对称,而且降低了双方的沟通成本。

大房鸭倡导按劳取酬,计件收费,约定服务明细内容并明码标价,收费与房价脱钩。目前,大房鸭平台的成交房产均价约550/套,平均每笔交易帮助用户节约佣金约10万。随着越来越多的房东和卖家选择大房鸭,这种公平、透明、安全的交易模式必将成为未来二手房市场的主流。

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  • 大房鸭Jeff@宋宝鹏:您好,建议您参加“自荐好房”活动,详见:https://www.dafangya.com/blog/detail/PJIHP42HR9e1JTPc53wpEw.html

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