2016/11/15 by 鸭先知 更新于 2021/11/09 

为什么大房鸭能只收1.99万?

大房鸭(638) 为什么(9) 固定服务费(5) 社区顾问(49) 互联网房产平台(1)

按照中介行规,买100万的房子要给中介2万(按2%算),1000万的房子要给20万,后者是前者的10倍,但卖1000万房子中介所付出的劳动和需要的技能与卖100万的房子却是几乎完全一样的,服务没有增加,费用却极大增加,明显不合理!所以大房鸭以按服务成本定价的原则,约定服务明细内容,明码标价,只收取固定服务费,收费完全与房价脱钩。

       在上下家匹配环节,大房鸭用互联网取代中介门店来连接上下家,上家自助在线发布售房信息,并可预约房产摄影师上门拍照,通过审核后即刻上线,业主还可以随时修改房屋图片、价格等信息,和下家在网上交流;下家则可以在线找房看房、线上预约实地查看。上下家匹配无需通过中介人工方式,双方信息透明对称,极大提高了上下家信息沟通和交易房产的效率。

       大房鸭如何能做到坚持1.99万的固定服务费不动摇呢?——大房鸭通过技术大大降低成本,并运用“互联网+社区”的模式保证了服务效率和质量!

在线下带看服务环节,大房鸭并不雇佣线下的中介业务员,而是采用共享经济模式,由本小区或附近的社区居民作为兼职接单的社区顾问为上下家进行带看服务——邻居服务邻居、业主服务业主!由于兼职的大房鸭社区顾问都是有过个人房产交易经验的本地居民,对本小区房产有亲身体验并对周边情况了如指掌,他们在房产知识和综合素质方面远远超过流动性极大的中介人员。

在权证交易和金融服务环节,大房鸭和第三方专业机构合作,由独立律所提供交易咨询和签约服务、交易中心提供手拉手快捷办理通道、银行提供金融咨询和房贷服务。专业的机构提供专业的服务,大房鸭在其中起到衔接的作用。

总之,大房鸭通过更高效的资源匹配和模式创新,用”互联网+社区“的服务方式在上下家之间建立链接,并将成本大幅降低。因此,大房鸭才能在始终坚持1.99万固定服务费不动摇的前提下,为消费者带来更加安全、可靠、专业的房产交易服务体验。


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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 :您好,您可通过大房鸭APP或微信公众号,发布租售房源信息,也可以在线预中意的房源。

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  • 周传奇♞在路上 :租房怎么联系啊?

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) :好的,谢谢,也就是面积小于140我都可以做低成450以内,而且二套房首付五成,税费是按照税务评估价计算对吧,🙏

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 :您好,一般主要跟网签价和面积有关(140平方以下),如果是贷款方面的,一般只看网签价格,内环内不超450万的网签合同价,银行按普通房办理贷款;最终缴税的价格,税务有评估价,以税务评估价为准,内环内评估价不超450万算普通房,如果超过就不算普通房了;税务评估价不影响银行贷款

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 :想请教一个问题,购买二手房做低成普通住宅的话,有什么要求吗?比如面积或者原价?打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @oho :抱歉,大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场,其他城市暂未涉及,我们会尽快为更多城市服务。

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  • oho :其他城市的房源信息没有开通吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** :您好,平台测试您的房源对外展示是正常的,已安排工作人员联系您,请注意接听

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  • 189**924*** :您好 我的房子为什么不能显示? 请解决一下好吗 谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) :您好,目前暂未招募摄影师。

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