2018/05/31 by 鸭先知 编辑于 2018/11/28 by 鸭先知

社区顾问的故事(系列)5:一个社区顾问的质朴“情书”

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文/大房鸭徐汇区社区顾问徐忠

去年6月,师傅带看后,我成为一名大房鸭的社区顾问,下面谈谈自己带看的心得:

1.接单后,立即摘录上下家的具体信息,然后电话通知上下家,确认信息,重要的是确认看房时间,确认后的信息记录纸上,存放文件夹,收进大房鸭环保袋,带看时务必记得携带。

2.时间允许的情况下,正式带看前,先实地勘察一下出售房源的具体情况,包括位置、朝向、小区环境、物业管理状况等等。

3.带看当天,提早2-3小时和上下家确认看房事宜(此前就曾发生过下家突然取消看房的意外状况)。提早半小时到达等待地点,切勿忘记带好装有上下家信息文件袋的大房鸭环保袋,方便上下家找到自己。环保袋中一次性鞋套必不可少。

4.带看过程中,把小黄书发给上下家。

以上是我带看的具体操作,大家探讨,逐步完善。

在做社区顾问的这些日子里,还发生过一件趣事,让人莞尔。记得去年8月份有一单,业主信息是XXX阿姨,我记录也是XXX阿姨,电话业主的时候,没有多考虑,张口就叫XXX阿姨,看房时候,发现业主比我大2-3岁,不能叫阿姨了,找了个机会和“小阿姨”打了个招呼,改口“阿姐”。后来接到的单子再没出现过“阿姨”,估计大房鸭规范了称谓,凡是女客户,一律统一为女士。

因为种种原因,没有成交记录。但是我看好大房鸭这个交易平台,每家每户都会遇到房屋置换,业主互相服务不是很好吗?古人云:竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知。要安全放心买卖二手房,还得寄望于大房鸭。

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最新评论

  • 乾晔俞:我从来也没有收到看房预约。希望用微信预约或者短信预约谢谢/

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  • 鸭先知@쩐:这种情况服务次数退回的,这个要社区顾问帮你操作下,系统就会自动退还服务次数,您可以在“看房行程”里查看退回的情况。

    为什么在大房鸭预约看房需要押金?
  • 鸭先知@周初25号:你好,大房鸭平台暂时不支持视频哦,以后会有的。谢谢!

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  • 周初25号:录像怎样发表?

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  • :我预约看房的时候,房东还没改价格。我预约了,房东调价,我就不去看了,从头到尾就打几个电话我都没看到房子,这都算已经使用过服务了?

    为什么在大房鸭预约看房需要押金?
  • 鸭先知@135****6415:大房鸭提供律师服务通过法律条款保障上下家的交易安全。另外,如果上下家都同意的情况下大房鸭可以保管房产证原件,防止上述情况发生。

    为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?
  • 鸭先知@130****7640:你好,我们提供头两次免费预约看房,之后的带看才需要支付押金~

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  • 130****7640:预约看房需要押金吗?

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  • 135****6415:如果下家置换交易时间过长,付了定金后,恐怕在下家卖自己房子时,出现上家收取定金抵押自己房产或一房两卖的操作,会不会对上家的产证进行抵押,保障下家的利益?

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  • 余东跃:该房附带与主房面积相同的精装修地下室,还有大约45平米的花园。

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