2016/10/20 by 鸭先知 更新于 2021/11/04 

大房鸭专业房产律师服务Q&A

申光律所(4) 大房鸭(641) 专业房产律师服务(1)


Q1:律师服务套餐的服务内容有哪些?价格是多少?

A:大房鸭和上海市申光律师事务为长期战略合作伙伴,律所给予大房鸭客户的服务是律所对外同等服务价格的6折优惠,折后价格为3000元。律师服务内容包括:

(1) 法律咨询服务:就有关房屋买卖法律事务问题作出解释、说明;

(2) 合同撰写服务:基于交易双方合意,草拟、定制房屋买卖合同;

(3) 交易过程中纠纷的调解,若交易发生分歧,为当事方提供建议和解决方案;当事方达成和解意见的,拟制补充协议;

(4) 就甲方的其他法律事务予以8折优惠收费。

 

Q2:为什么我们鼓励大家选择律师服务?

A:(1) 大房鸭通过共享经济的模式让房产交易达到专业的人做专业的事情。对于动辄几百上千万的大宗交易,合同的商谈和拟定由专业的房地产律师完成让人更为放心。专业律师的经验丰富,对于合同条款拟定的把控尤其是特殊情况的安排更为专业精准,减少潜在的纠纷。

      (2) 每一套交易都具有一定程度的系统风险,由律师全程提供法律咨询服务和纠纷调解服务可让上下家对于自己在突发情况下更了解自己的权利和责任。律师会提供解决方案让交易可以顺利推进,减轻交易各方的负担。

 

Q3:律师参与交易会不会让交易更难谈成,对签约制造困难?

A:专业的交易律师不是交易破坏者。律师的工作是在安全交易的情况下尽量配合各方促成交易。从我们过去五年交易的经验来看,律师的参与并不会破坏签约的成功率,反而不少签约因为律师的参与对于上下家(尤其是不了解大房鸭的上家)增加安全感,更愿意配合。同时也有不少签约因为律师的参与让原本无法协调的事宜因律师的特殊安排达到了双方的目的从而促成了交易。

 

Q4:律师服务费由下家支付,是不是会偏向下家?

A:虽然律师服务费原则上由下家支付,但律师作为独立第三方,只对交易安全负责,并不因为谁支付费用而偏向一方。就目前上海房屋交易规则和习惯来说,下家很可能会承担更多一些交易风险,因此我们认为选用律师服务对于下家可能更为重要。


大房鸭专业房产律师服务介绍

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  • 孙先生 (免押金) :山阴路209弄房,陈其林电话告诉我,房东不接电话了,至于违建如何拆是商量过的,但最终陈其林没法联系房东,且陈其林告诉我失联了。现在怎么说是我的原因。根本没道理。请求大房鸭复议。

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) :您好,您登录大房鸭APP,在“看房行程”中可以查看历史记录。带看次数的扣除规则不受限于是否交易成功。您尾号1209的号码在预约界面共预约8次,2022年5月31号宁新小区预约成功,暂未完成带看。其余预约失败2次,带看成功4次(其中一次表示已看过房,只要求社顾谈价),带看失败1次,详情请参考“看房行程”

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) :您好,按您提供的手机尾号4784查询的预约结果:您2021年4月9日预约山阴路209弄的房子在2021年4月10号14点由陈其林带看,因您本人的原因不需要看房,所以看房次数是不退还的。计看房次数一次。至于山阴路340弄的房子,抱歉,平台还是没有任何预约记录。同时也与社顾及时沟通,陈其林社顾表示按您的要求和房东谈价以及商谈违章建筑等相关事宜,最终您没有接受房东的条件,社顾表示带看次数的扣除没有问题。请您放心,带看的单子,系统是按照社顾带看后填写的带看记录自动处理的。如果您觉得社顾的带看记录不符合事实,您可提交反馈信息,大房鸭平台核实确认后会进行处罚处理。

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