大房鸭博客

作者：祝凤叶（浦东川沙板块）查看社顾主页>>

和大房鸭结缘是偶然的。一次去浦西亲戚家，聊起二手房产，提到大房鸭的经营模式，当时就记得亲戚说成交哪怕几千万的房产也只收取服务费1.99万，当时就觉得特别的不可思议。

受制于固定思维，大家都认为中介房产交易都不是按照服务收取费用，而是房价总额的2-3个点收取。大房鸭这个服务费模式简直太精彩！此外最吸引我的是还可以兼职，在业余时间里学习一些二手房交易知识，也可以帮助社区需要置业的邻居们。

真正成为社区顾问之后，才知道需要过硬的专业知识结构，对周边环境要熟悉了解。我所在的周边房源不多，带看机会相对来说较少，每次有机会带看都非常珍惜，功夫不负有心人，带看第8次成功迎来我的首单。

今天主要想和大家分享在某中介工作的上家。第一次预约带看，我是不知道对方女房东是从事中介业务工作，因房子里有租客，留的电话是男房东。整个看房过程还算顺利。下家妈妈看过觉得不错，想着房子是给孩子买的，还得让孩子自己也来看看，于是和房东打好招呼需上门复看。

房子周边生活比较便利，房屋入住率较高，居民整体年龄结构相对年轻。买家主要看着居住环境，并离浦东机场工作区近，刚需婚房。第三次下家想约房东当面谈谈价格，顺便爸爸也看看，无奈房客不在家，房东也没有办法，我就带下家去同小区朋友家看了看户型。这次见面房东也没有提自己是做中介的工作，并提供了房产证和身份证查阅。价格僵持着没有谈拢，同时下家也在看本小区另外一套房源，经对比还是相中这套。

过了一周下家要求再次找前房东洽谈，谈价格过程中男房东提到爱人在某大中介工作。我突然像触电一样紧绷起来，顺着话就问到为什么不从你公司出售房子，女房东也比较直言，因为通过大房鸭我们不需要花一分钱，下家也只有1.99万我们做不到。

下家非常爽气，并且全款购买，一来二回就谈妥了。理论是走到签定金合同这步，可心里还是没谱。毕竟房东是中介啊，我一担心客户不签合同反悔，二又担心客户被抢。下家比较着急一直催促走下一步流程，当时想已经到这步了，通过观察上下家都是挺靠谱的人，就顺势而为。在这期间非常感谢Viona交易员，她一直认真指导我如何应对。

整个签约过程中，上下家像朋友一样天南地北的聊着。其实无论是什么客户，认准了我们大房鸭的原因，一是服务，二是任何中介都无法比拟的价格优势。在中介工作而选择我们大房鸭成交就是最好的说明。

我很幸运，遇到了大房鸭，在这个平台让我认识到很多朋友，虽然只见过几次面，可以一起吃碗面，唠唠家常。尤其像我一样的新上海人体会特深。很开心能在业余时间里，帮助需要帮助的人，让我感到无比充实而快乐。

通过社区顾问工作，不仅仅充实我的业余生活，也促进我不断地学习，学习如何与他人沟通，如何解决客户的痛点问题。

故爱出者爱返，福往者福来。沿着这条路，用心去帮助他人，用爱去付出，做一个快乐的社区顾问！

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