2020/05/08 by 鸭先知 更新于 2020/09/24 

社区顾问的故事(系列)141: “神奇”的一次交易,排队等签约!

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/大房鸭徐汇区梅陇板块宓丽珉


2018年年底,因为家里有置换的需求,所以接触到了房屋买卖这一块的知识。虽然我家的房子是通过传统中介成交的,但其中遇到的问题却让我对传统中介高昂的收费表示怀疑!当时我作为上家,中介和我说,他们会和下家抬高房价,到时差价这一块就算他们的佣金,起因是他们和下家说服务费有打折。但其实羊毛出在羊身上,本来应该下家承担的服务费转嫁到了房价上面。

 

有了这个教训,轮到自己买房子的时候,我就特别希望有一家靠谱的服务机构来帮助我完成买房的梦想,恰巧这时大房鸭就进入了我的视线!幸运的是,通过大房鸭社顾的努力,我很快就购买到了人生中的第二套房子!在整个服务过程中,大房鸭律师的专业性,还有交易员耐心细致的工作,让我对这个公司留下了十分好的印象。

 

所以在整个购房流程结束后,通过申请我光荣的成为了一名大房鸭的社区顾问志愿者,能够帮助别人完成置业梦想也让我感到一种由衷的自豪!

 

随着疫情好转,三月之后的大房鸭迎来了看房签约的高潮。某个周六,我按照系统的派单,上午和下午各接了一单家附近的带看。上午的一组客户家住金山,离市区很远,所以他们在同一天预约了好几套房子。因为这样那样的原因,都没有看到中意的,因为他们下午还要和其他中介看房,所以当时很遗憾的分手了。

 

没想到事情的转机出现在下午!当时下午带看的一组客户,他们也是第一次通过大房鸭看房,没想到第一眼就看中当时带看的房子,随后在和房东的交流中得知,他们自己的房子也在挂牌出售,而小区正好是我上午带看客户的目标小区。这下我立刻想到我上午带看的那组客户,于是拿起手机马上联系!巧合的是他们也正好在附近,还没有回金山,而他们听了我的介绍后也立刻表示愿意看房!

 

就这样,同一天的2组客户通过我建立起了买房卖房的纽带!金山的客户看房后,双方最终以307万的价格成交!但事情到这里我还没来的及开心,置换的客户就要求我致电之前带看的房东,希望那边的房东能够再让点价格,如果那边的房东能够让价签约,他们这边也愿意立刻签约。

 

可惜的是,我刚一开口,那边的房东爷叔一口把我回绝了,表示绝不降价,就算出到他们的挂牌价他们也不会立刻答应,也需要考虑个3天……事情到这里就僵持住了,置换客户表示既然他们的上家要考虑3天,他们自己的房子也要考虑3天,好不容易谈好的价格瞬间废掉!

 

沮丧的回到家里,报着孤注一掷的想法,我试着再次致电房东爷叔,表示下家愿意以挂牌价成交,你这边如何?还需要3天吗?令人意外的是,那边房东回答我说:“这次考虑10分钟,10分钟后给你答复!”哈,在不还价的情况下,房东从考虑3天变成了10分钟!!幸运的是,房东3分钟后就给我回电了,表示愿意成交!我立刻就把这个好消息转达给置换的那组客户,他们也欣然接受,但是也提出了一个要求:希望3组客户同时签约!就这样,通过我不懈的努力,神奇的一幕发生了————3组客户在其中一名客户的家里“排队”等签约!

 

在整个交易流程中,鼓励上下家见面沟通,是大房鸭的一贯宗旨!友好透明的交流方式,赢得了买卖双方的信任!也让通过大房鸭交易的客户杜绝了传统中介服务过程中遇到的,例如交易不透明,吃差价等弊端!保持了开业到现在零诉讼记录!衷心希望大房鸭能够越办越好,而我作为大房鸭的一名社区顾问也能为楼市的健康发展贡献出自己的一点绵薄之力!

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