2016/05/12 by 张霆煜 更新于 2018/05/14 

抓住这三个要素,不愁房子不保值

买房指南(22) 房产百科(82) 房产保值(1) 地段(3)

“买哪里的房子才最保值?”或者“我买的房子还有没有升值空间?”这两个问题一直困扰着许多人,尤其是在最近上海房地产市场明显降温,政策一直在变化的情况下,买怎样的房子才最稳妥变成购房者首要考虑的事情。


一套房子是否保值升值的影响因素很多,像地段位置、配套设施、房屋结构等都是很重要的因素。本文简要罗列以下几点影响房子保值增值情况,为购房者提供一些参考。


地段位置是第一因素

地段好的地方价格更具有稳定性,在上海这片寸土寸金的土地上,选择一个好位置的房产无论是对购房者自住还是将来出租或者出售都会带来极大的方便。另外,市中心和成熟商业区的房屋保值增值的空间比较大,由于其稀缺性,这些区域的房产一直处于供不应求的情况,因此未来的增值空间一定会很高。


周边的配套设施很重要

如今,最火的房产莫过于“地铁房”和“学区房”这两种。“地铁房”不仅出行方便,节约时间,还更容易出租出售,因此这是许多购房者首要考虑的因素。至于“学区房”,只要我国的教育制度不改变,“学区房”是永远保值增值的。随着社会竞争日益激烈,许多家长为了保证自己的孩子不输在起跑线上,会不惜重金购买一些优质的学区房产,从而导致了“学区房”只升不降的神话。另外,房屋所在小区的成熟度也是关键点,好的小区意味着有优秀的物业,完全的公共服务设施,良好的治安环境等等,这些不但为居住者提供了极大的便利,同时也会成为吸引外来购房者选择在此安家,具有较强的保值能力。


房屋结构也不可忽视

在买房时一定要考虑房子的空间、朝向、采光、楼层等因素,像卧室朝南,客厅全明,房型正气的房屋一定是在不管什么时候都能卖出好的价格的。大部分购房者买房是为了自住,因此房屋结构的好坏会直接影响到购房者的心态,如果房屋结构不能符合大部分购房者的需求自然是卖不出好的价格的。


以上几点只是影响房子保值增值的部分因素。大房鸭觉得,与其问“这套房子保值吗?”还不如问“买这套房子的人保值吗?”。房子和人一样,不可能十全十美,总有好的或不好的地方,所以与其考虑这样那样的因素,还不如选一套最适合目前自身情况的房子,然后通过自身不断的努力,成为一个事业有成,品德高尚的人,无论房价之后会发生什么变化,都能够胸有成竹,坦然面对。

最新评论

  • 大房鸭Fiona@yoojay:您好,这些是可以和房东当面沟通协商的哦

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  • yoojay:问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗?除了标注的价格还要额外把所有的税费承担?

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  • 大房鸭Alin@金明努力再努力:您好,建议您通过PC端,先下载社区顾问志愿者申请表,填写完毕请发至邮箱:neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过,请耐心等待。

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  • 金明努力再努力:请问志愿者的位置在哪里?

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  • 大房鸭Nick@186****9631:您好,这个情况贷款属于二套,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

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  • 186****9631:请问名下无房,但有过公积金贷款记录(现已还清),再买房首付比例是多少?(再买房准备只贷商贷)

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  • 大房鸭Nick@Qianqian:您好,大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”,也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。

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  • Qianqian:大房鸭只限上海地区吗?

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  • 大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏):您好,您的房源已经在大房鸭APP上展示,如有预约看房,我们会第一时间联系到您沟通,请保持手机畅通,谢谢!

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  • 明天会更好(俞淑敏):房子已改价,希望能尽早出售。

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