2015/10/19 by 鸭先知 更新于 2015/10/28 

卖房后户口怎么办?

卖房须知(9) 户口迁移(1) 房产百科(80) 卖房迁户口(1) 公共户(1)

房子卖完后,关于卖家户口的问题,一般在购房合同里会对卖家户口迁出的问题做明确的说明,特别是下家有贷款的情况,部分银行在上家户口未迁出时是不会放款的,所以户口的去留问题直接影响房屋的整个交易流程。

关于卖家房屋出售需迁出户口的主要有以下几种解决办法:

1、将户口迁入具有本市户口的直系亲属处,也可迁入具有本市户口的其他人

按照《上海市常住户口管理规定》的规定,如果因为出售房屋而迁出户口的,可迁入具有本市户口的直系亲属处,也可迁入具有本市户口的其他人。两种情形都需要迁入房屋的产权人或承租人同意。

若迁入直系亲属户口处的,无须公安派出所批准,若迁入非直系亲属的其他人处的,需要公安派出所批准且不得造成居住困难。因此,需要迁出户口的话,须找到同意接收落户的直系亲属或其他人。

2、若无法找到接收户口人员的,可考虑出售房屋后再重新购买房屋,而后将户口迁入新购买房屋中。在实际操作中,可与买家协商给予一定迁移户口宽限期,并在宽限期内重新购买新的房屋,再将户口迁入新购买房屋。

3、卖房人如果一定要把户口保留在原地,可以挂在公安部门设立的一个公共户里。待购置房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。

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