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本房产坐落于泾惠路39弄，地理上属于普陀区的甘泉宜川板块。本地区是非常成熟的生活区域，周边学校、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。地铁3、4号线就在附近，不远是地铁3号线、4号线中潭路站,公共交通绿色出行很方便。

产证面积93.15平方米，所在楼层为高楼层（总高共5楼），户型朝向是南北。装修是普装，买家可以按照自己喜欢的风格重新设计装修。主流空间面积，出租自住皆宜。

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直降50万。该房产位于共和新路688弄的广隆公寓。附近娱乐购物等都十分便利，居住者可尽享中心城区的的各种便利条件。多条地铁和公交线路直达，不远有地铁1号线中山北路站，公交出行不成问题。

房产证上的建筑面积是152.0平方，楼层是在高层楼（总高25楼），房子朝向南北。房间内部是精装，买本房可以为您节约下原本用于装修的宝贵时间和金钱。房东承诺满五唯一。二胎家庭生活居住毫无压力。

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位于万安路1213弄万康家园。处于虹口江湾板块。去年刚刚美丽家园完工，内部道路全部崭新柏油马路，墙的外立面都重新刷新，停车位增多，布局更加合理。属于中环内，周围是非常成熟的生活区域。

房产特点：2019年装修完成，给老人住的。全屋衣柜橱柜阳台柜鞋柜一应俱全，超大储物空间，自住不到4年，保养非常好，可以拎包入住。南北通透，采光好。房屋楼栋走小路离小区门口非常近，步行5-8分钟即可到达。

卖房理由：需要置换大一点的，接老人一起住。

交通：车站北路地铁19号线：541m(预计2027年建成通车)江湾镇地铁3号线1.7km；彭浦新村地铁1号线1.9km；汶水路地铁1号线2km；大柏树地铁3号线2km；附近300m内还有21、66、108、132、133、745、874、875、160、554、762等。

驾车：中环路入口 1.4km，南北高架路入口 3.7km。

医疗：凉城新村社区卫生服务中心 477m（宝宝打疫苗，老人小毛小病都超级方便，非常近，步行几分钟就到）同济大学附属第四人民医院 （二甲）1.1km；岳阳中西医结合医院 （三甲）2.4km上海市第十人民医院（三甲）3.6km同济大学附属口腔医院（三甲）3.7km。

教育：附近百余米有托儿所、幼儿园、小学、初中、托儿所幼儿园都很好，公立私立都有。小学对口凉四，初中对口钟山中学。

生活：奎照路菜场 280m 车站北路菜场 787m；联华超市 304m 华联超市 632m；协信星光广场 1.1km；麦德龙 1.3km。

后记：
内部装修是精装，买下本房可省掉装修巨大烦恼和成本。总价不是很高，买入压力会较小，税费较少。

欢迎已经有明确意向的买家实地上门看房并和业主面谈，欢迎提前在大房鸭上预约看房时间。