2021/09/17 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)292: 好事多磨!

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作者:谢俊(嘉定安亭板块)查看社顾主页>>

按照平日上班的习惯,早上自驾会开车听听广播,不经意间在103.7频道听到大房鸭的一些宣传感觉很有吸引力,成交服务费方面竟然上家全免费,下家只要固定1.99万。


在经过了解后,很自然的,在2021年4月15日申请成为一名社区顾问,我在大房鸭的故事就此开始了。我准备利用我的业余时间大干一场,但其实并不容易。看着群里面的老师们每天都有放榜,恭喜某某老师首单、恭喜某某老师一炮双响、恭喜某某老师总成交第150套,心理煞是羡慕:何时能迎来我的首单。


终于以为机会来了,一套在青浦白鹤的房源,房龄新,总价低。考虑到小孩上学,上家是想低价出售来置换市区的房子,到手206万。下家看了这套房子,很是满意,想谈一下价格,最终双方价格谈到202万,准备签定金合同并定了时间。


我们约在了地铁沿线的星巴克,大家聊的很开心,聊到购房资格,下家也表示没问题,但期间得知其老公是台湾人,出于保险考虑,我就这点咨询了交易员,经交易员确认这里可能有些问题:如果是已婚状态,需要户籍誊本、台胞证原件,并且需要海基会认证。而因疫情关系,海基会认证的资料很难在短时间内办完,就此这套定金合同就这样搁浅了。


还有一次离成功也很接近。客户看中了11号线昌吉东路的一套房子,但看完客户不是很满意,我赶紧又推荐了另外一套,比较接近客户的目标了。后来客户紧接着在我推荐的房源附近又选了几套,最终也是看中了一套,但因为客户在浦东,房源在嘉定安亭,大家约好了时间看房,但一方在当天更改了时间,造成另一方意见颇大,最终也没有下文了。


功夫不负有心人,在历经4个半月的带看后,我终于迎来了首套。说来这套也是凑巧,那天正在吃晚饭,手机里跳出来一条带看短信,房源离我也比较近,虽然离带看只有半个小时的时间,我还是接了。


客户对当天的房源不是很满意,但后面还是同我保持着联系,遂建立了比较好的关系,最终客户锁定了一套房子并指定我带看。但过程也算好事多磨,下家夫妻俩均是上海户籍,男方已经退休,家庭有2套房,刚刚卖了一套准备置换,但经过与交易员确认,下家有一套经适房,还未把政府产权都买回来,房票没了!下家也暂没有多余的钱把经适房的产权都买回来,后来经过多次确认,以下家儿子做为产权人,成交了!首单。


买卖房子重在社区顾问的细心和真诚,希望可以帮到更多的人在大房鸭买到心仪的房子,叙写我们在大房鸭的故事。


作者:谢俊(嘉定安亭板块)查看社顾主页>>

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