2020/08/27 by 鸭先知 更新于 2020/09/24 

社区顾问的故事(系列)188: 两军相遇勇者胜!

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/大房鸭徐汇区长桥板块蔡祖耀


有一天,我接到了一个家附近学区房的带看,到了看房时间我就带下家去看房了,看好出来,下家对我说这个房子看下来比较满意,读书的学区名额也没有用过,唯一不足的就是有点靠马路,所以价格方面希望能够再跟房东沟通一下。于是,大家就约了第二天晚上再去房东家当面聊聊。


第二天晚上我们准时来到房东家里,大家聊了很久,沟通到最后也已经差不多到了彼此的心里价位了,这时候突然有人来敲门,房东打开门,原来是中介带着他们的下家来了,房东看了看那个下家,说你不是下午来看过房子了吗?那个下家说,对啊,所以晚上特意过来跟你谈谈价格。

于是,房东把他们带到了房间里面,他们聊了起来。我心里一想,坏事了,2家抢一套房子,这个事情可就不好办了。

果然,过了一会儿,房东出来了,对我们说,本来呢,我们是谈好了,我也准备把房子卖给你们了,可是他们那边愿意在你们出价的基础上再加2万,那我卖房子,我总归是希望我的房子价格卖的越高越好咯,你说这个事情怎么办啊?

我看看我的下家,她毫不犹豫的说,那我在他们的价格基础上也再加2万,你就卖给我吧。房东说,那行,我先进去跟他们打个招呼。就这样,房东又进了房间跟中介带过来的下家聊了。

没过几分钟,房东又出来了,他说,这个事情我也不知道怎么办好了,他们那边现在在你们刚才的基础上又加了2万,你叫我这么弄啊?我的下家又毫不犹豫的说,那我也再给你加2万。房东说,这样子加下去也没底了,今天我先不做决定了,大家都回去冷静一下,明天我们再说吧。

说着,房东又进房间里面,把中介及他们的下家送出去了,中介根本不愿意走,站在门口不动,房东说,我说好的,等明天再谈好了,你们就先走吧,说完,硬把中介推了出去。

接着房东跟我们说,要不你们也先走吧,今天大家都不要做事冲动,我也不是坐地起价的人,等大家都考虑成熟了,再来谈房子的事情吧?

下家哪里肯啊,说今天我们来了,就是想把房子定下来的,现在虽然有了这个插曲,但是我们买你房子的决心还是不变的,你把银行卡拿出来吧,我现在就转账。

我说,那要不就刚才说好加了8万的价格可以吗?房东说,价格呢其实也真的差不多了,如果我说叫你们再加2万,那都超过了我的挂牌价了,这样子做也是不道德的。你看这样子好不好,我呢也是要置换的,后面买的房子也还要装修了,你看看能不能让我再多住半年?下家说,那行吧,就刚才谈的加8万的价格,另外再给你多住半年,我们签吧。

房东刚准备去拿房产证,突然之间门响了起来,原来刚才的中介并没有走,听到了我们屋内的对话,赶紧想阻止我们这笔交易。下家2个人看到急了,其中一个人堵在门口,不让房东开门,一个人直接跑到房间里面就把房东的钱包拿了出来,找出里面的银行卡,开始转账,一边转账,一边催我,你赶紧写定金合同啊!

我拿出定金合同,刚写了一半,只见桌子上房东的手机响了起来。原来中介见房东不开门,就直接打电话给房东了。还没等房东拿起手机,下家直接一把把手机抢了过来,关机、并且放到了自己的包里面。房东见了哭笑不得,我只能在旁边打圆场,她不会偷你手机的,一会儿会还给你的。

定金合同终于写完了,下家钱也转好了,大家还没有落笔签字呢,只见敲门声一阵比一阵的急促。

下家拿起定金合同,就在上面签好了字,房东也在定金合同上签好了字。终于尘埃落定了,下家长长的舒了一口气。这时候,中介在门外破口大骂,房东听到也火了,说你再这样我就报警了!中介听到这句话没辙了,只能灰溜溜的走了。

第二天,我们就去大房鸭公司去签了正式合同,下家又追加了定金。在签约的过程中,我们也了解到,原来我们楼上的那房子也是在一年前由大房鸭蒋逸萍老师成交的。

最后,引用张凯雄社顾的打油诗做结尾:

夏夜险夺学区房,

蔡神园南谈价忙,

中介人员带客闯。

轮番加价乱局现,

待到中介被劝退。

买家岂容回马枪?

抢卡转账掐电话,

一气呵成荡回肠。

不惜成交贵八万,

还允多住半年长。

中介恼羞又成怒,

签单胜似戏一场。

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