2022/02/14 by 鸭先知 更新于 2022/02/14 

业主自荐好房(售):颛桥/世博/周浦/闸北公园/江桥/上海南站板块

大房鸭(656) 二手房交易(179) 房屋买卖(166) 自荐好房(207) 房东挂牌(203)

本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”板块,由房东自荐房屋,大房鸭公众号推荐,以获得更多买家关注,帮助更快售出!


1.双学区,房型正气得房率高楼层好

金都花好悦园(闵行 颛桥

3室2厅2卫(115.65m²)750万

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本房在金都花好悦园,银都路3151弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是5号线银都路站。地铁之外,另有143路、莘金专线、闵行41路、712路、703路等多条公交线可达。附近的生活配套设施等基本成熟,未来本区域房产的升值空间巨大。


住宅产权,产证面积115.65平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。适合三口之家居住生活。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!此房优点:房型正气,得房率高,楼层好,双学区房,一步到位的房子免以后2房换3房的置换成本。


2.精装修电梯房,多条线路直达

昌里雅苑(浦东 世博

3室2厅2卫(131m²)1390万

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本房在昌里雅苑,东明路511弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、医院、超市、银行等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是67号线高科西路站。地铁之外,另有隧道夜宵一线、973路、119路、浦东36路、大桥一线等多条公交线可达。


住宅产权,产证面积131.0平米,是在低层楼(总高19楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


3.南北通透无遮挡,带附赠面积周边配套全

康桥半岛城中花园(浦东 周浦

4室2厅2卫(157.07m²)1150万

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本房在康桥半岛城中花园,秀沿路1028弄2支弄。交通出行便利度比较好,附近有18,11,16号线地铁,除地铁之外,另有沪南线、974路、龙东专线[区间]、龙东专线、343路等多条公交线可达市中心,附近的生活配套设施成熟,万达,新田360,宜家,红星美凯龙,大润发超市,菜场,就在小区门口,可以解决日常生活所需,开市客2022年也即将开业,未来本区域房产的升值空间巨大。


住宅产权,产权人为两人,50%唯一,50%不唯一,户口一个,随时可迁,产证面积157.07平米,实际面积大于产证面积,赠送60平露台,实际面积约217平米,是在高楼层,非顶层(总高16楼),房子朝向南,南北通透,前后无遮挡,采光极佳,周围都是别墅区,装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


小区绿树成荫,绿化率高,有800米健身步道。诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


4.售后公房满五唯一,双轨直达交通便利

平型关路250弄(静安 闸北公园

2室1厅1卫(48m²)398万

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坐落平型关路250弄,属于静安区的闸北公园板块。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是8号线西藏北路站。地铁之外,另有108路、862路、937路、959路、823路等多条公交线可达。


住宅产权,产证面积48.0平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。满五唯一税费少。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。适合两口或三口之家。


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5.房屋总价低,周边配套成熟生活便利

绿地新江桥城二期(嘉定 江桥

2室2厅1卫(75.94m²)420万

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这套房产坐落于金耀南路80弄,地理上属于嘉定区的江桥板块。周边出行条件较好,步行约15分钟即可达到邻近的13号线金运路站。地铁之外,还有121路、嘉定117路、340路、安虹线、561路等多条公交线路均可达。周围的生活配套设施条件良好,周边的医疗、教育及商业等各种公共资源日趋完备。


产证标注面积76.00平米,是在1楼(总高15楼),房子朝向南 北。装修条件一般,要求高的买家可以考虑重新装修。房屋总价较低,买入的话经济压力不大,以后卖出也较快。面积小经济压力小,投资自住皆宜。


请注意:目前房子装修,4月中旬再约看房。不会以当前价格出售。业主欢迎在线留言咨询或来实地看房,有意向的买家可直接点击预约看房,提前预约上门看房时间。


6.步行即达地铁出行便利,满五唯一

东荡小区(徐汇 上海南站

3室1厅1卫(85.55m²)777万

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本套物业位于老沪闵路160弄的东荡小区。住在这里的人出行非常方便,轨交1、3、15号线、距离最近的地铁3号线和轨交22号线(金山铁路步行10分钟到达,1号线15分钟内到达,15号线7分钟华理东门(以上时测步行)不带虚数。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。产证建筑面积85.55平方米,是在低层楼(共6层),户型朝向是南北(主卧朝南16.8、次卧朝南21、北卧(或当客厅)16、吃饭厅7、厨房4.5、卫生间3.5、隐藏过道1.7、双天井26(15+11)。


图上照片还未更新。内部装修中上,稍微调整下即可入住,要求高的买家可以考虑添加设计。房屋总价较南站地区偏低,桂林路8-9万、植物园8-10万、与l华理7-8万、梅陇地区6-8万,相比之下我家离环线更近,地理位置与价格相对优势。适合三口之家及养老出行方便等优势。贷款五成以上经济压力相对不会太大,业主承诺满五唯一,刚需户型面积用来自住或投资优选!后排有固定车位。


学校:上汇实验、科技幼儿园、华理附小、康宁科技学校。医院:大华医院、徐汇区中心医院(在建)、第八人民医院、第六人民医院10-20分钟内。注:金山22号线增加至4条轨道及磁悬浮站头将落成 未来将有第三次征收,徐汇区征收条件较好 固投资或自住极佳。仅限东荡小区、金塘小区、凌云新村最后一排征收(入场券)其他无,由于最后一排整体改造过一楼内外并不受外面影响,价格可以协商,潜力70-90%征收溢价能力。用均价博弈总比买本小区或其他小区要划算的多,到年底涨幅必定超过单价80000总价700万以上,等于提前几个月购入隐藏升值潜力住宅。列举近三年徐汇区市政动迁对照。


出售原因:结婚置换、上班地点变化、有意向购置其他地区房屋、父母分开住有独立自主天地、 期待有眼光的买家(规划文件除了百度百科外还有其他政府规划资料可查阅)由于随着时间推移 临近征收节点越来越近 信息越来越准确清晰 (稀缺资源)。这也使得价格根据南站附近的均价不断上移 敬请理解!

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最新评论

  • 大房鸭Nick (免押金) @181**434*** (VIP) :您好,很抱歉给您带来不愉快体验,我们已将此情况反馈给相关部门负责人,稍后会给您回电,请注意接听。

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  • 181**434*** (VIP) :已经2周了,我约看的房子没消息。社区顾问单子接了、电话是关机的。

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  • 鸭先知 @微信用户FSu1ZXTw (免押金) :请参照上文所述相关内容。谢谢

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  • 微信用户FSu1ZXTw (免押金) :如何下载志愿者申请表

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @177**033*** (免押金) :您好,如已经预约成功,请直接联系接单的社区顾问即可(APP中的“看房行程”里有接单社顾的联系方式)。如还在预约进程中,请电话联系客服告知。

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  • 177**033*** (免押金) :怎么取消带看预约?

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  • 大房鸭Nick (免押金) @豆多多 :您好,大房鸭租房服务,房东免费,下家固定服务费1990元,无中介费用。

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  • 豆多多 :有可以帮忙办理租赁合同的吗,收费多少

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  • D-boy (免押金) :房子是在共康六村。地铁1号线就在附近,不远有地铁1号线通河新村站,交通条件很方便。步行六七分钟有宝山万达、家乐福、吾品风尚天地近在咫尺,本房的总面积为78.36平方米,是在低层楼(楼层总高6层),楼层有垫高,相比一般低层楼不潮湿,房屋朝向南北,飞机户型。房间内部为毛坯状态,买家可以按照自己喜欢的风格进行设计装修。挂牌价500万,满五唯一,无抵押贷款,有意者可约定看房,非诚勿扰,谢谢配合

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  • 大房鸭Peter (免押金) @189**898*** (VIP) :您好,感谢您提供的宝贵建议,我们会向相关部门反馈的~

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