本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”板块,由房东自荐房屋,大房鸭公众号推荐,以获得更多买家关注,帮助更快售出!
1.双学区,房型正气得房率高楼层好
金都花好悦园(闵行 颛桥)
3室2厅2卫(115.65m²)750万
本房在金都花好悦园,银都路3151弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是5号线银都路站。地铁之外,另有143路、莘金专线、闵行41路、712路、703路等多条公交线可达。附近的生活配套设施等基本成熟,未来本区域房产的升值空间巨大。
住宅产权,产证面积115.65平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。适合三口之家居住生活。
诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!此房优点:房型正气,得房率高,楼层好,双学区房,一步到位的房子免以后2房换3房的置换成本。
2.精装修电梯房,多条线路直达
昌里雅苑(浦东 世博)
3室2厅2卫(131m²)1390万
本房在昌里雅苑,东明路511弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、医院、超市、银行等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是67号线高科西路站。地铁之外,另有隧道夜宵一线、973路、119路、浦东36路、大桥一线等多条公交线可达。
住宅产权,产证面积131.0平米,是在低层楼(总高19楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。
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3.南北通透无遮挡,带附赠面积周边配套全
康桥半岛城中花园(浦东 周浦)
4室2厅2卫(157.07m²)1150万
本房在康桥半岛城中花园,秀沿路1028弄2支弄。交通出行便利度比较好,附近有18,11,16号线地铁,除地铁之外,另有沪南线、974路、龙东专线[区间]、龙东专线、343路等多条公交线可达市中心,附近的生活配套设施成熟,万达,新田360,宜家,红星美凯龙,大润发超市,菜场,就在小区门口,可以解决日常生活所需,开市客2022年也即将开业,未来本区域房产的升值空间巨大。
住宅产权,产权人为两人,50%唯一,50%不唯一,户口一个,随时可迁,产证面积157.07平米,实际面积大于产证面积,赠送60平露台,实际面积约217平米,是在高楼层,非顶层(总高16楼),房子朝向南,南北通透,前后无遮挡,采光极佳,周围都是别墅区,装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。
小区绿树成荫,绿化率高,有800米健身步道。诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!
4.售后公房满五唯一,双轨直达交通便利
平型关路250弄(静安 闸北公园)
2室1厅1卫(48m²)398万
坐落平型关路250弄,属于静安区的闸北公园板块。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是8号线西藏北路站。地铁之外,另有108路、862路、937路、959路、823路等多条公交线可达。
住宅产权,产证面积48.0平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。满五唯一税费少。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。适合两口或三口之家。
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5.房屋总价低,周边配套成熟生活便利
绿地新江桥城二期(嘉定 江桥)
2室2厅1卫(75.94m²)420万
这套房产坐落于金耀南路80弄,地理上属于嘉定区的江桥板块。周边出行条件较好,步行约15分钟即可达到邻近的13号线金运路站。地铁之外,还有121路、嘉定117路、340路、安虹线、561路等多条公交线路均可达。周围的生活配套设施条件良好,周边的医疗、教育及商业等各种公共资源日趋完备。
产证标注面积76.00平米,是在1楼(总高15楼),房子朝向南 北。装修条件一般,要求高的买家可以考虑重新装修。房屋总价较低,买入的话经济压力不大,以后卖出也较快。面积小经济压力小,投资自住皆宜。
请注意:目前房子装修,4月中旬再约看房。不会以当前价格出售。业主欢迎在线留言咨询或来实地看房,有意向的买家可直接点击“预约看房”,提前预约上门看房时间。
6.步行即达地铁出行便利,满五唯一
东荡小区(徐汇 上海南站)
3室1厅1卫(85.55m²)777万
本套物业位于老沪闵路160弄的东荡小区。住在这里的人出行非常方便,轨交1、3、15号线、距离最近的地铁3号线和轨交22号线(金山铁路步行10分钟到达,1号线15分钟内到达,15号线7分钟华理东门(以上时测步行)不带虚数。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。产证建筑面积85.55平方米,是在低层楼(共6层),户型朝向是南北(主卧朝南16.8、次卧朝南21、北卧(或当客厅)16、吃饭厅7、厨房4.5、卫生间3.5、隐藏过道1.7、双天井26(15+11)。
图上照片还未更新。内部装修中上,稍微调整下即可入住,要求高的买家可以考虑添加设计。房屋总价较南站地区偏低,桂林路8-9万、植物园8-10万、与l华理7-8万、梅陇地区6-8万,相比之下我家离环线更近,地理位置与价格相对优势。适合三口之家及养老出行方便等优势。贷款五成以上经济压力相对不会太大,业主承诺满五唯一,刚需户型面积用来自住或投资优选!后排有固定车位。
学校:上汇实验、科技幼儿园、华理附小、康宁科技学校。医院:大华医院、徐汇区中心医院(在建)、第八人民医院、第六人民医院10-20分钟内。注:金山22号线增加至4条轨道及磁悬浮站头将落成 未来将有第三次征收,徐汇区征收条件较好 固投资或自住极佳。仅限东荡小区、金塘小区、凌云新村最后一排征收(入场券)其他无,由于最后一排整体改造过一楼内外并不受外面影响,价格可以协商,潜力70-90%征收溢价能力。用均价博弈总比买本小区或其他小区要划算的多,到年底涨幅必定超过单价80000总价700万以上,等于提前几个月购入隐藏升值潜力住宅。列举近三年徐汇区市政动迁对照。
出售原因:结婚置换、上班地点变化、有意向购置其他地区房屋、父母分开住有独立自主天地、 期待有眼光的买家(规划文件除了百度百科外还有其他政府规划资料可查阅)由于随着时间推移 临近征收节点越来越近 信息越来越准确清晰 (稀缺资源)。这也使得价格根据南站附近的均价不断上移 敬请理解!
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2022/03/14 09:49 回复
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2022/03/13 17:10 回复