2022/01/21 by 鸭先知 更新于 2022/01/21 

业主自荐好房(售):塘桥/北蔡/南翔/黄兴公园/长征/淞南板块

大房鸭(638) 自荐好房(201) 房东挂牌(197) 房屋买卖(162) 二手房交易(175)

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1.精装两室户带电梯,满五唯一税费少

久事大桥公寓(浦东 塘桥

2室2厅1卫(98m²)799万

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内环塘桥超高性价比 周边配套齐全且满五唯一。


本房在浦东南路2169号-久事大桥公寓,70年住宅产权,系上海久事集团员工福利房。周边生活配套齐全:地铁4号线、仁济医院、巴黎春天商场、沃尔玛商超均步行5分钟内可达。对口示范幼儿园–冰厂田和浦东南路小学。现规划中的地铁19号线将进一步缩短与陆家嘴距离至10分钟可达,步行可达滨江,生活便利且舒适。社区安静、稳定、安全,旁边滨江一品苑即将完工可入住,整体未来升值空间巨大。


住宅产权,产证面积98.2平米,南北通透全明户型,低楼层(无遮挡、不影响采光)。满五唯一税费少。设计、装修精致,一直自住保养很好,可拎包入住。适合追求性价比的三口之家、追求安静医疗服务便利的老年人及陆家嘴附近工作的年轻人居住。


诚意售房,付款方式合适,价格可当面商谈。感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房。


2.高性价比电梯房,周边配套成熟生活便利

大华锦绣华城15街区(浦东 北蔡

2室1厅1卫(75m²)880万

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本房在大华锦绣华城15街区,成山路1488弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁13号线,距离最近的地铁13号线华鹏路站只有几分钟步行路程。


住宅产权,产证面积75平米,是在高层楼(总高20楼),房子朝向。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。满五唯一税费少。适合两口或三口之家。

现有打算置换,故挂牌出售本房。诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


3.有停车位,交通便利度良好,朝南户型

嘉宝小区(嘉定 南翔

2室2厅1卫(90.22m²)430万

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本房在嘉宝小区,古猗园路600弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是11号线南翔站。地铁之外,另有嘉定111路、62路、嘉定115路、虹南快线、嘉定119路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。


住宅产权,产证面积90.22平米,是在高层楼(总高6楼),房子朝向南。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。适合三口之家居住生活。


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4.动迁房满三年,满五唯一少税费

长白新城(杨浦 黄兴公园

2室1厅1卫(74.91m²)725万

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一手动迁无增值税,满五唯一无个税,本房在长白新城,靖宇东路58弄。附近的生活配套设施等基本成熟,未来本区域房产的升值空间巨大。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是8号线延吉中路站。地铁之外,另有118路、874路、220路、大桥四线、169路等多条公交线可达。


住宅产权,产证面积74.91平米,是在中层楼(总高11楼),房子朝向南。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合两口或三口之家。


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5.复式户型有停车位,精致装修带电梯

绿洲湖畔花园(普陀 长征

4室2厅2卫(194.77m²)1980万

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本房在绿洲湖畔花园,金沙江路1698弄2-9号。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁13号线,距离最近的地铁13号线真北路站只有几分钟步行路程。


住宅产权,产证面积194.0平米,是在高层楼(总高27楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。适合三口之家居住生活。有一个产权停车位另算。


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6.房屋总价低,户型好采光充足

华浜新村(宝山 淞南

2室2厅1卫(94.21m²)530万

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本房在华浜新村,长江路410弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是3号线淞发路站。地铁之外,另有52路、1611路、713路、159路、726路等多条公交线可达。


住宅产权,产证面积94.21平米,是在高层楼(总高6楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。适合三口之家居住生活。


房型为1T2户多层,南北通透得房率高,房龄2003年,房型正气,精装修拎包入住,户型好采光充足,成熟社区周边商业配套齐全,交通也比较方便。


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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 :您好,您可通过大房鸭APP或微信公众号,发布租售房源信息,也可以在线预中意的房源。

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  • 周传奇♞在路上 :租房怎么联系啊?

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) :好的,谢谢,也就是面积小于140我都可以做低成450以内,而且二套房首付五成,税费是按照税务评估价计算对吧,🙏

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 :您好,一般主要跟网签价和面积有关(140平方以下),如果是贷款方面的,一般只看网签价格,内环内不超450万的网签合同价,银行按普通房办理贷款;最终缴税的价格,税务有评估价,以税务评估价为准,内环内评估价不超450万算普通房,如果超过就不算普通房了;税务评估价不影响银行贷款

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 :想请教一个问题,购买二手房做低成普通住宅的话,有什么要求吗?比如面积或者原价?打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @oho :抱歉,大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场,其他城市暂未涉及,我们会尽快为更多城市服务。

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  • oho :其他城市的房源信息没有开通吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** :您好,平台测试您的房源对外展示是正常的,已安排工作人员联系您,请注意接听

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  • 189**924*** :您好 我的房子为什么不能显示? 请解决一下好吗 谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) :您好,目前暂未招募摄影师。

    大房鸭期待你的加入!