2015/10/22 by 鸭先知 更新于 2017/07/25 

买多大房子合适?

买房指南(23) 房产百科(81) 面积(1) 计算(1)

如果经济条件允许的话谁都希望购买面积大一点的住宅,这是人之常情。但从风水和生活的角度来说,却持否定的态度。风水理论认为,住宅是要讲聚气的,面积过大,人口少,气过散,不吉利;人口多,面积适中,能聚气,反是吉利。从生活的角度而言,家务中最经常的劳动就是打扫卫生,如果住房面积过大,整理打扫起来劳心劳力,久之便会积劳成疾。究竟要多大的面积才合适?有没有一个计算法则?大房鸭提供一种简单的计算方法,帮助你了解买多大面积的房子最合适自己。

这个方法被称作三代计算法:夫妻以50-60平米计,学龄前的小孩是10平米,小学至高中的小孩是每人15平米,大学的小孩和老人每人20平米。所以,购房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。

另外,也可以根据各个功能性房间需要的大小决定住宅总面积,具体建议如下。

1)客厅——最小12平米,最好25平米
对于一般的家庭而言,客厅是最大的空间,因为这里是主人活动最多的区域,比如看电视、听音乐、家庭成员聚会,也是待客的区域,面积太小会影响居住舒适度。对于较多人口的家庭来说,最好控制在25平米,走道不要太宽,以免浪费。

2)餐厅——最小5平米,最好10平米
根据中国人的饮食习惯,餐厅是家庭成员聚会、谈话的最好区域,此空间占日常谈话的80%以上,所以别小看这么小的空间,它可是保证家人温馨相处的最好区域。

3)厨房——最小5平米,最好8平米
除了卧室和客厅以外,懂得生活的人最喜爱待的地方就是厨房了,在锅碗瓢盆中找到生活的乐趣,为家人制作可口的美食,其中的幸福感岂是用言语能形容的。所以,对于一般的家庭而言,厨房的空间应该在5-8平米,过小不利于操作,过大就显得浪费。

4)卫生间——3-7平米为宜
现代的房屋设计中,卫生间已经不再是单纯的解决生理问题的地方,而是包含了化妆、洗漱、清洁、洗衣、休闲娱乐等众多功能的地方,只要你觉得舒服,卫生间想怎么设计就怎么设计,想要什么功能都行。如果你希望享受浴缸泡澡,那么卫生间可能就需要有至少5平方以上的面积。

5)书房——最小6平米,最好10平米
现在的书房已经不只是藏书的地方了,而是想要安静、不被打扰的工作环境,所以这个区域的面积也要适中,最小保持在6平米,采光要好,一般预留8平米的空间,最好还是保持在10平米,不论是看书或者是工作都很合适。

6)卧室——最小8平米,最好12平米
卧室是一个家中最温暖的地方,是用来休息、睡眠的区域,所以应该很有安全感,兼具隐秘性和个性等特点,应该还要有与之搭配的梳妆、衣帽间和储藏室,空间自然是小不了的。所以对于一般房源而言,卧室的面积要控制在8-15平米,空间太小的话压抑感会较强,卧室空间太大则不利于休养生息。

最新评论

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  • 孙先生 (免押金) :山阴路209弄房,陈其林电话告诉我,房东不接电话了,至于违建如何拆是商量过的,但最终陈其林没法联系房东,且陈其林告诉我失联了。现在怎么说是我的原因。根本没道理。请求大房鸭复议。

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) :您好,您登录大房鸭APP,在“看房行程”中可以查看历史记录。带看次数的扣除规则不受限于是否交易成功。您尾号1209的号码在预约界面共预约8次,2022年5月31号宁新小区预约成功,暂未完成带看。其余预约失败2次,带看成功4次(其中一次表示已看过房,只要求社顾谈价),带看失败1次,详情请参考“看房行程”

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) :您好,按您提供的手机尾号4784查询的预约结果:您2021年4月9日预约山阴路209弄的房子在2021年4月10号14点由陈其林带看,因您本人的原因不需要看房,所以看房次数是不退还的。计看房次数一次。至于山阴路340弄的房子,抱歉,平台还是没有任何预约记录。同时也与社顾及时沟通,陈其林社顾表示按您的要求和房东谈价以及商谈违章建筑等相关事宜,最终您没有接受房东的条件,社顾表示带看次数的扣除没有问题。请您放心,带看的单子,系统是按照社顾带看后填写的带看记录自动处理的。如果您觉得社顾的带看记录不符合事实,您可提交反馈信息,大房鸭平台核实确认后会进行处罚处理。

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