2018/07/31 by 鸭先知 更新于 2018/11/28 

社区顾问的故事(系列)31:我的第一次成交记录

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文/大房鸭嘉定社区顾问罗燕(上图右一)   

 

一次机缘巧合,从亲戚那儿知道了大房鸭有社区顾问的兼职,想着可以利用空余的时间充实一下自己,就报名培训了。培训后的第一次实习是和社区顾问曹老师一起看了一套南翔的房子,在这次带看过程中,感觉他是个认真负责又热情的好老师,也为我的第一次成交奠定了基础。      

        

平时我比较忙,基本看手机的时候,微信公众号里的任务单都被抢掉了。有次周六晚上8点买水果,拿手机买单,跳出来一条预约看房通知,看看是周日11点,觉得时间和地点可以就毫不犹豫接单了。  

        

带看当天,我10点多就到了,拿好钥匙,先去小区门口等了一会,和小区保安聊了聊小区情况,恰巧下家小夫妻带着2个孩子和老人也到了。

        

这套房子是毛坯,进去一目了然,240个平方,4个大房间,3个储藏间,22卫,楼层高,地段采光通风都很 不错。下家小夫妻还是比较满意的,现在就剩价格问题了。我打给上家,告诉他下家对房子挺满意,有买房的诚意,价格方面可不可以商量?没想到上家直接说了可以720万到手,但税费都由下家承担。小夫妻还是觉得价格太高了,因为首付需要七成,税费和装修也不是一笔小钱。我把电话调到免提,让上下家直接沟通,因为上家普通话不标准,小夫妻听不懂,只好由我再来翻译解释。好说歹说上家说710万最少了,没有商量的余地。价格没谈拢,小夫妻俩挺失望的,那时已经快下午2点了。  

        

随后我向大房鸭交易员Kidd说了一下情况,他向我提出一个大家当面谈谈的建议。因为上下家在电话里就价格问题也不好沟通。

        

几天后,晚上10点多突然接到下家的电话,问价格方面上家有没有说好。我想这么晚了,下家还想着房子的事情,还是很有诚意买房的。就建议说要不约上家当面谈谈吧,有可能当面说更好。下家同意约在5月的一个周末,在出售的房子里面谈。当天交谈还是挺愉快的,上家同意再少10万,而且了解到下家的情况挺特殊的,要置换掉现在住的房子才能买这套,上家说可以给下家一段时间缓冲付首付,当天下家就把定金交好了,双方约好了时间到大房鸭公司里签定房屋买卖合同,因为下家的买房周期有些长,为了规避双方法律上的风险,建议下家申请律师服务。

        

签定合同的当天,虽然在付首付时间上有点的分歧,但最后都顺利解决,双方签定了买卖合同。而且我也帮助下家把她们目前自住的房子挂在了大房鸭平台。


这次成功交易,首要感谢大房鸭这个平台,还有Kidd和William每次耐心专业的解答。我相信只要下家房子看得中,一切都是好的开始。

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最新评论

  • 大房鸭Fiona@yoojay:您好,这些是可以和房东当面沟通协商的哦

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  • yoojay:问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗?除了标注的价格还要额外把所有的税费承担?

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  • 大房鸭Alin@金明努力再努力:您好,建议您通过PC端,先下载社区顾问志愿者申请表,填写完毕请发至邮箱:neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过,请耐心等待。

    大房鸭期待你的加入!
  • 金明努力再努力:请问志愿者的位置在哪里?

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  • 大房鸭Nick@186****9631:您好,这个情况贷款属于二套,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

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  • 186****9631:请问名下无房,但有过公积金贷款记录(现已还清),再买房首付比例是多少?(再买房准备只贷商贷)

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  • 大房鸭Nick@Qianqian:您好,大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”,也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。

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  • Qianqian:大房鸭只限上海地区吗?

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  • 大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏):您好,您的房源已经在大房鸭APP上展示,如有预约看房,我们会第一时间联系到您沟通,请保持手机畅通,谢谢!

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  • 明天会更好(俞淑敏):房子已改价,希望能尽早出售。

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