2018/07/31 by 鸭先知 编辑于 2018/11/28 by 鸭先知

社区顾问的故事(系列)31:我的第一次成交记录

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文/大房鸭嘉定社区顾问罗燕(上图右一)   

 

一次机缘巧合,从亲戚那儿知道了大房鸭有社区顾问的兼职,想着可以利用空余的时间充实一下自己,就报名培训了。培训后的第一次实习是和社区顾问曹老师一起看了一套南翔的房子,在这次带看过程中,感觉他是个认真负责又热情的好老师,也为我的第一次成交奠定了基础。      

        

平时我比较忙,基本看手机的时候,微信公众号里的任务单都被抢掉了。有次周六晚上8点买水果,拿手机买单,跳出来一条预约看房通知,看看是周日11点,觉得时间和地点可以就毫不犹豫接单了。  

        

带看当天,我10点多就到了,拿好钥匙,先去小区门口等了一会,和小区保安聊了聊小区情况,恰巧下家小夫妻带着2个孩子和老人也到了。

        

这套房子是毛坯,进去一目了然,240个平方,4个大房间,3个储藏间,22卫,楼层高,地段采光通风都很 不错。下家小夫妻还是比较满意的,现在就剩价格问题了。我打给上家,告诉他下家对房子挺满意,有买房的诚意,价格方面可不可以商量?没想到上家直接说了可以720万到手,但税费都由下家承担。小夫妻还是觉得价格太高了,因为首付需要七成,税费和装修也不是一笔小钱。我把电话调到免提,让上下家直接沟通,因为上家普通话不标准,小夫妻听不懂,只好由我再来翻译解释。好说歹说上家说710万最少了,没有商量的余地。价格没谈拢,小夫妻俩挺失望的,那时已经快下午2点了。  

        

随后我向大房鸭交易员Kidd说了一下情况,他向我提出一个大家当面谈谈的建议。因为上下家在电话里就价格问题也不好沟通。

        

几天后,晚上10点多突然接到下家的电话,问价格方面上家有没有说好。我想这么晚了,下家还想着房子的事情,还是很有诚意买房的。就建议说要不约上家当面谈谈吧,有可能当面说更好。下家同意约在5月的一个周末,在出售的房子里面谈。当天交谈还是挺愉快的,上家同意再少10万,而且了解到下家的情况挺特殊的,要置换掉现在住的房子才能买这套,上家说可以给下家一段时间缓冲付首付,当天下家就把定金交好了,双方约好了时间到大房鸭公司里签定房屋买卖合同,因为下家的买房周期有些长,为了规避双方法律上的风险,建议下家申请律师服务。

        

签定合同的当天,虽然在付首付时间上有点的分歧,但最后都顺利解决,双方签定了买卖合同。而且我也帮助下家把她们目前自住的房子挂在了大房鸭平台。


这次成功交易,首要感谢大房鸭这个平台,还有Kidd和William每次耐心专业的解答。我相信只要下家房子看得中,一切都是好的开始。

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