2023/01/27 by 鸭先知 更新于 2023/01/27 

【社区顾问的故事】372:真诚待人,静待花开

薛天怡(1) 二手房买卖(363) 卖房(427) 邻里互助(400) 交易安全(380) 社区顾问的故事(407) 大房鸭(808) 买房(440)

作者:薛天怡(宝山杨行板块)查看社顾主页>>

可能与许多读者一样,当初知道并了解到大房鸭是被地铁周围醒目的卡通LOGO和更合理的收费模式,吸引了注意力。
我自己曾经也买卖过房子,对于遇到过形形色色、水平参差不齐的中介销售,难免都会有不满意的时候。
由于自己一直以来对房子、装修也比较感兴趣,便也跃跃欲试地成为一名社区顾问。想通过爱好赚点兼职收入,同时把自己积累的一些经验和想法分享给需要买房卖房的人们。
回想最初开始任务的时候,时机其实也不巧,恰逢2021年年末,那时上海的房市的从2020-2021年中的火热中慢慢冷却,那个阶段的买家大都处于谨慎观望的状态,卖家心态大多也不着急,导致我的前几单并不顺利,要不上下家难以约上看房,要不就是价格上无法处于同一区间。
其实对此我也早有心理准备,在约看房之前,我就会提前把小区的各类信息,包含交通、学区、车位比、小区环境、同类在售房源等,一一收集、分析、对比,甚至拉上老公借着散步溜达的名义,提前几天“踩盘”,哈哈。
我也会和买家交流,尽可能了解他们的需求、想法,尽可能去找到符合他们需要的房源。之所以我会这么做,是因为以前自己买房的时候,经常遇到急于促成交易的中介公司并不想用心体会买家卖家的需求。给我自己提了个醒:当我在做社区顾问的时候,要充分了解卖家、买家。
转眼到了2022年,经过了好几个月带看的无功而返,运气似乎还是没有站在我这边。过完春节的上海又经历疫情管控,多年难遇的酷暑似乎也让买房的人们少了一个出门的理由。
直到进入秋天,我终于迎来了自己的第一次开单。买房的是一对年轻的夫妻;经过提前的沟通,我了解了他们的预算和需求。他们希望用一个合理的价格买到大面积的户型,如果带复式,那就更是完美符合他们的想法了。
恰巧带看的房源就是一套5楼的复式,很快我就了解到上下家的对于价格的差距并不大,一周后我终于有机会带上客户来到了大房鸭的总部展开最后的交流。
经过协商,终于敲定了交易,而我也终于有机会第一次敲钟,完成了0到1的突破。
回顾做大房鸭近一年的带看,最后留给我的喜悦反而不是最初期待的兼职收入,取而代之的是,我真正意义上通过自己的兴趣和服务帮助到了买家和卖家。
书写的此刻突然意识到,2022年对我个人职业生涯也是转折性的一年。我离开了工作6年的事业编,开启了一份更具挑战性的外企工作。新工作锻炼了我对于公司内部协调和外部大客户的沟通关系,而这一年大房鸭的兼职也无形中增强了我与不同陌生人的沟通能力,同时新工作的环境又反过来提升了我社区顾问的综合能力。
成功开了第一单,而我还会继续担任社区顾问。
期待帮助到更多需要买卖房的人们,也期待更好的自己与大家不期而遇。

作者:薛天怡(宝山杨行板块)查看社顾主页>>

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  • A陆 (免押金) :在其他渠道看中一套大房鸭上没有发布的房源,怎么在大房鸭申请联系业主?

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  • 156**959*** :您好,16年缴纳了契税发票也有但房产证一直没办,这种情况是否符合满五?

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