2021/04/08 by 鸭先知 更新于 2021/04/08 

社区顾问的故事(系列)252: 守的云开见日月,乘风波浪会有时!

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/大房鸭浦东区金桥板吴正斌


第一次听说大房鸭这个名字是在网上的一个论坛,有一名博主发问:“有没有人知道大房鸭的情况?”这是我第一次了解到大房鸭的名字。渐渐地,地铁上、小区广告栏,陆陆续续大房鸭的标识和介绍多了起来。


“交易直连房东,没有中介抽佣,买房仅需固定服务费1.99万...”的内容按照上海现行动辄几百万的房价,这的确是购房者的福音,由此我对大房鸭产生了兴趣。正式报名参加了社顾的培训,并在经过考试和实习后很快的成为了正式社顾。


不知道是不是一种机缘巧合,我第一次卖房的经历就是和买家双方手拉手直接去房产交易中心交易的。当时带着对二手房买卖的一知半解,懵懵懂懂的状态下,虽然是磕磕碰碰但也顺利的完成了交易。这次的交易促使我产生了解更多房产交易知识的想法,而与大房鸭的结缘终于有了一种拨开云雾见月明的感觉。


我的第一次成功接单大约是在实习转正的七个月后,也许是正好赶上被疫情压制的看房潮,在这段时间陆陆续续的开始接到了一些订单。通过一次次的带看不断地提升经验,终于我也迎来我的成交。不知道是否因为我有着学习房产交易知识的目的,冥冥中常安排了一些比较特别的订单来丰富我的认知。


比如:业主在海外不能回国只能考虑办理房产公证进行交易、海外公证书的有效性如何认定、房东的房子有巨额的银行抵押需要过桥处理、业主希望能通过做析产和赠予来减免税费等等之类的问题。


我的第一单成交也有些特别,购房者是一名香港居民,购房要参考特殊客户群的购房条件。特殊客户群体确实有很多特殊的地方,要准备的交易材料和要注意的交易相关细节也非常的不同。在这里我要感谢大房鸭交易员Jack老师,Jack老师细致的向我了解情况,并预先告知了交易过程中可能出现的各种细节问题,提前预见了可能会发生的问题,在老师的帮助下我终于成功的完成了我的第一次交易。


在这里,我还要感谢我们大房鸭浦东社区的的“老法师”严卿老师。严老师一直以来的谆谆教导给了我很大的帮助,从第一次如何和双方电话确认,如何有效的了解双方的信息和需求入手等方面给了我很多的指导。


大房鸭不是中介,我们想做的是——打开灯,让每个角落都能被清楚地看见!真诚希望大房鸭可以利用互联网的力量,让买卖房子不再困难,让人们能在工作生活的城市中更容易地拥有一个真正属于自己的家!

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威廉·莎士比鸭说

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