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|上海 -
在我国，自商品房诞生之日起，二手房中介便应运而生。在信息不发达的时代，他们对推介房屋、促成买卖起到了积极作用。但随着经济和社会的发展，传统的房产经纪运营方式暴露出了诸多问题，其中最受人诟病的，就是动辄2%-3%的高额佣金制度。
从按劳分配的角度来看，买100万的房子要给中介2万（按中介费2个点算），1000万的房子要给20万,两者相差9倍、18万！但中介卖1000万房子所付出的劳动和需要的技能与卖100万的房子却几乎是一样的。服务没有增加，收费却极大增加，这显然不合理！
大房鸭开创按劳取酬、计较收费的方式：买房仅需固定服务费1.99万，卖房免费！收费完全与房价脱钩。以互联网取代线下门店，大幅降低成本，并且与阿里拍卖合作，扩充线上房源，共同推出个人二手房产交易新模式，房产交易固定收费！
大房鸭采用服务协议，对服务内容有严格承诺和约束；而非居间协议，费用只和房价挂钩，对于服务却无任何实质性约束。固定服务费模式相比于高额佣金制，不仅帮助买卖双方降低交易摩擦成本，促进交易成功率，同时也增加了房产市场信任基础：佣金不再与房价挂钩，交易将更透明实在！
目前大房鸭在售的房子有6万多套，用户下载大房鸭APP，注册登陆后即可预约看房。上海用户也可在淘宝购买房屋，手机淘宝搜索“我要买房”，看中房子后联系大房鸭社区顾问预约带看，由大房鸭提供线下服务。
大房鸭实行邻里带看，也就是说带你看房子的社区顾问他／她可能正好也是该小区或者附近小区的业主，没有人会比他们更熟悉小区及周边环境了。而带看完成后的交易，大房鸭会有专业的团队提供支持。
大房鸭将带看、交易签约等流程做了分工，每一步都确保最佳用户体验。社区顾问兼职带看，他们本身也有自己的职业，都是本市居民，在随同你看房相互了解的过程中，或许还会提前收获一个不错的邻居。
在信息技术飞速发展的当下，大房鸭将与阿里拍卖进一步优化个人二手房产交易模式，大幅降低成本，并不断探索创新，为用户提供更高效安全的二手房产电商服务！
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延伸阅读：
annyrtms ：请问为什么别人手机搜不到我发布的房源？
【意见反馈】大房鸭Gavin @189**113*** ：您好，免费用户关注房子上限为10个、小区为3个，达到上限后取消可继续重新关注，达到上限为止。
【意见反馈】189**113*** ：为什么关注房子前要支付宝交押金成VIP才可以
【意见反馈】微信用户Yjj2H7JH (免押金) ：好
为什么在大房鸭预约看房需要押金？大房鸭Gavin @张莹 ：您好，您可致电大房鸭客服电话：021-56413903 ，人工接听时间9点至21点。谢谢。
【意见反馈】张莹 ：想和客服对话
【意见反馈】上海楼市观察 ：大宁的行政规划不对
谣言有奖举报参与办法大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 ：您好，您可通过大房鸭APP或微信公众号，发布租售房源信息，也可以在线预中意的房源。
【意见反馈】周传奇♞在路上 ：租房怎么联系啊？
【意见反馈】:lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) ：好的，谢谢，也就是面积小于140我都可以做低成450以内，而且二套房首付五成，税费是按照税务评估价计算对吧，🙏
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法