在我国,自商品房诞生之日起,二手房中介便应运而生。在信息不发达的时代,他们对推介房屋、促成买卖起到了积极作用。但随着经济和社会的发展,传统的房产经纪运营方式暴露出了诸多问题,其中最受人诟病的,就是动辄2%-3%的高额佣金制度。
从按劳分配的角度来看,买100万的房子要给中介2万(按中介费2个点算),1000万的房子要给20万,两者相差9倍、18万!但中介卖1000万房子所付出的劳动和需要的技能与卖100万的房子却几乎是一样的。服务没有增加,收费却极大增加,这显然不合理!
大房鸭开创按劳取酬、计较收费的方式:买房仅需固定服务费1.99万,卖房免费!收费完全与房价脱钩。以互联网取代线下门店,大幅降低成本,并且与阿里拍卖合作,扩充线上房源,共同推出个人二手房产交易新模式,房产交易固定收费!
大房鸭采用服务协议,对服务内容有严格承诺和约束;而非居间协议,费用只和房价挂钩,对于服务却无任何实质性约束。固定服务费模式相比于高额佣金制,不仅帮助买卖双方降低交易摩擦成本,促进交易成功率,同时也增加了房产市场信任基础:佣金不再与房价挂钩,交易将更透明实在!
目前大房鸭在售的房子有6万多套,用户下载大房鸭APP,注册登陆后即可预约看房。上海用户也可在淘宝购买房屋,手机淘宝搜索“我要买房”,看中房子后联系大房鸭社区顾问预约带看,由大房鸭提供线下服务。
大房鸭实行邻里带看,也就是说带你看房子的社区顾问他/她可能正好也是该小区或者附近小区的业主,没有人会比他们更熟悉小区及周边环境了。而带看完成后的交易,大房鸭会有专业的团队提供支持。
大房鸭将带看、交易签约等流程做了分工,每一步都确保最佳用户体验。社区顾问兼职带看,他们本身也有自己的职业,都是本市居民,在随同你看房相互了解的过程中,或许还会提前收获一个不错的邻居。
在信息技术飞速发展的当下,大房鸭将与阿里拍卖进一步优化个人二手房产交易模式,大幅降低成本,并不断探索创新,为用户提供更高效安全的二手房产电商服务!
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延伸阅读:
annyrtms :请问为什么别人手机搜不到我发布的房源?
【意见反馈】大房鸭Gavin @189**113*** :您好,免费用户关注房子上限为10个、小区为3个,达到上限后取消可继续重新关注,达到上限为止。
【意见反馈】189**113*** :为什么关注房子前要支付宝交押金成VIP才可以
【意见反馈】微信用户Yjj2H7JH (免押金) :好
为什么在大房鸭预约看房需要押金?大房鸭Gavin @张莹 :您好,您可致电大房鸭客服电话:021-56413903 ,人工接听时间9点至21点。谢谢。
【意见反馈】张莹 :想和客服对话
【意见反馈】上海楼市观察 :大宁的行政规划不对
谣言有奖举报参与办法大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 :您好,您可通过大房鸭APP或微信公众号,发布租售房源信息,也可以在线预中意的房源。
【意见反馈】周传奇♞在路上 :租房怎么联系啊?
【意见反馈】:lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) :好的,谢谢,也就是面积小于140我都可以做低成450以内,而且二套房首付五成,税费是按照税务评估价计算对吧,🙏
上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法