2021/08/24 by 鸭先知 更新于 2021/09/14 

社区顾问的故事(系列)285: 付出终会收获成功!

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/大房鸭闵行区老闵行板陈凯


当初选择加入大房鸭这个大家庭是由于同大房鸭的经营理念志同道合,大房鸭是一个开放、透明、自由的平台,邻里带看,律师签约,和传统中介相比较大房鸭秉承按劳取酬、计件收费原则,买房只收固定1.99万的服务费,拒绝套路,坦诚相见!


我的第一次成交略有坎坷但也算顺利交付。


接到任务的第一时间我就上门和房东进行沟通,起初房东并没有很热情而且和我说:“今晚有其他中介带有意向的人上门付定金签约,之后不接待看房了”。我没有马上放弃沟通,一边询问意向上门签约者的情况,一边向房东介绍大房鸭的理念,在安全交易的前提下房东是不需要收取佣金的。


通过一番真诚的沟通房东也有兴趣想进一步了解就把我拉进了家里坐下来谈,我告诉他大房鸭也有下家预约了他这套房子,很有诚意并且愿意马上赶来详谈。最终当晚在我们的诚意下双方顺利的签订了定金合同,之后的成交也就水到渠成了。


经过第一次的成交我坚定了有些看似不可能的事情其实通过努力还是会成功的。没多久我就接到了一个位于奉贤区总价只有45万的非住宅产权房的派单,这又是一个看似成交几率不高的单子。我抱着学习非住宅产权交易经验的想法果断的接了单,在带看过程中了解到下家是没有上海住宅产权购房资格的,而且预算真的有限,所以选择这套房源,并且希望知道这套房子的税费具体金额。


带看过程中我发现房源有漏水的情况,下家也比较担心漏水维修带来的麻烦,带看之后我咨询了大房鸭交易员和有过类似非住宅产权交易经验的社区顾问,并且前往奉贤的交易中心咨询了评估费和税费的具体情况,基本掌握了非住宅产权的交易评估费和税费给到下家一个总预算,另外通过合同和尾款约束房东对漏水情况的维修,顺利的又完成了这次交易。


之后在带看和交易过程中我接触到了形形色色的房源情况,有二次抵押的房源、动迁房、售后公房、公司产权房、使用权房等,都让我学习到了很多知识。在人生的旅途上,重要的不是你今天做了什么选择,而是你今后为你的选择做了什么。我将与大房鸭一起走下去一起面对困难或挑战!

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