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|上海 -
21年的8月1日我有幸成为了大房鸭社顾的一员，凭借着对房产交易的兴趣及热情，我很快完成了实习社顾的线上考试及实习带看任务，成功晋升为社顾新人。原想着很快就能接单开始为上下家服务的我，却恰巧赶上房市调控新政出台阶段，二手房交易遇冷的窘境，两个月内几乎没有派单任务。
不过作为新人的我一直没有灰心，积极参与群里发布的一些可以提高社顾引力值的活动，由于引力值的提升，慢慢的系统开始给我派单了，也有幸接到第一位成交下家徐女士的带看任务，用心的服务及互相之间的信任，让我们最终遇到了有缘上家，成就了双方的买房大事。
回顾这单，当我接到下家的带看任务时，我便第一时间致电给她，并通过微信深入沟通了解到下家的买房需求。当时下家同一天预约了三套带看，最初的带看时间分布较散不太合理，我积极与上家沟通后将三套房的带看统一安排在了上午，给下家节省了看房的时间。
当天两套房带看结束联系第三家（也就是最终成交）的上家时，上家告知我们需要在5分钟内抵达，我便立马开车带着下家火速赶到。在带看过程中上下家越聊越投缘，房子大小、朝向和采光都符合下家两位老人的居住需求。房子看完我又带着下家考察了一下小区环境，看看老人活动的健身器材以及小区外生活配套的情况，当即下家就表示对房子很满意，考虑入手。
回去商量过后即让我和上家先沟通价格，由于上家的房子满五不唯一，有一笔不小的个税需要下家来承担，当时协商过后双方还是有部分差价的，我便邀约双方前往大房鸭总部，坐下来慢慢聊。这也是大房鸭的优势所在，不会阻断上下家直接交流的途径，当天通过几次的议价，两家有缘人敲定了最终售价，也非常认可我的服务及大房鸭的理念，开开心心的完成了合同签署。
非常感谢大房鸭这个平台，让我可以在房产交易这个兴趣上有所建树。了解下家需求以及认真用心的服务是我的宗旨，希望给上下家筑起桥梁，顺利完成人生买卖房产的大事。
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大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 ：您好，您可通过大房鸭APP或微信公众号，发布租售房源信息，也可以在线预中意的房源。
【意见反馈】周传奇♞在路上 ：租房怎么联系啊？
【意见反馈】:lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) ：好的，谢谢，也就是面积小于140我都可以做低成450以内，而且二套房首付五成，税费是按照税务评估价计算对吧，🙏
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 ：您好，一般主要跟网签价和面积有关（140平方以下），如果是贷款方面的，一般只看网签价格，内环内不超450万的网签合同价，银行按普通房办理贷款；最终缴税的价格，税务有评估价，以税务评估价为准，内环内评估价不超450万算普通房，如果超过就不算普通房了；税务评估价不影响银行贷款
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法:lollipop:沈沈沈小姐 ：想请教一个问题，购买二手房做低成普通住宅的话，有什么要求吗？比如面积或者原价？打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗？
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Tracy (VIP) @oho ：抱歉，大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场，其他城市暂未涉及，我们会尽快为更多城市服务。
【意见反馈】oho ：其他城市的房源信息没有开通吗？
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** ：您好，平台测试您的房源对外展示是正常的，已安排工作人员联系您，请注意接听
【意见反馈】189**924*** ：您好 我的房子为什么不能显示？ 请解决一下好吗 谢谢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) ：您好，目前暂未招募摄影师。
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