2021/08/16 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)283: 合力必将共赢 ——首次带看成交体会!

买房(390) 大房鸭(656) 二手房买卖(314) 卖房(378) 邻里互助(346) 社区顾问的故事(342) 交易安全(331)

作者:杨健福(虹口区凉城板块)查看社顾主页>>


在关注大房鸭一段时间后,我终于报名参加了今年4月29日的社区顾问培训,接下来一周顺利完成考试和实习,成为了一名正式的社区顾问。非常幸运,在接下来2周左右的时间里,帮素不相识的下家客人顺利地买到了心仪的房子,也完成了自己想要通过努力帮别人安家的小小愿望。


此次的幸运成交,除了感谢平台给的机会和各位老师的支持配合外,我也想将自己所做的努力分享一二:


一、知识储备。除了按要求熟读培训材料、小黄本和《周老师信箱》等资料外,我还到网上搜索了知乎等平台上针对大房鸭的各种提问,甚至用企查查把大房鸭相关的主体也了解了一遍。事实证明知识储备的重要性,交易中的各种税费以及动迁置换等要如数家珍外,还得解答客人提出的各种问题:


比如客户家人在选某大型中介和大房鸭时曾有过犹豫,听中介说大房鸭交易虽然只收1.99万是便宜,但很多服务没有,用大房鸭买卖的还在交易中心打架。其实听到这些也见怪不怪了,我告诉下家,从带看到签约过户交房大房鸭都是全流程提供服务支持的,另外打架的事情更是子虚乌有,此前大房鸭还就此事上诉法院也已经立案审理了
,从而打消了客户的疑虑。


二、用心服务。大房鸭平台是我接触过的房屋买卖中间人角色中,最为中立的,因此给出的建议也是最真实的。它注重的核心是安全交易,不偏袒上下家的任何一方。社区顾问虽说是兼职,但也是大房鸭平台在外最直接的服务窗口,是将上下家与平台串联起来的重要纽带,所以我相信,只有同时服务好上下家客人,才有可能争取到成单的机会。


本次标的房屋位于离凉城较远的宝山月浦,两次看房都是自己开车带下家和行动不便的老人一同前往。为了搞清楚下家本以为一年就过期的动迁协议是否可以抵税,我多次请教虹口、宝山的交易员老师后最终得以确认。另外,当双方价格谈拢,得知上家急于置换打新,但下家包含定金等款项要2周后才能到位时,我及时与双方沟通并同上家分享自己刚刚成功打新的经历和建议,得到了双方的认可,也用真心换得了上下家的时间支持。


细想起来,在上千个像我一样的大房鸭社区顾问们一次次地帮客户成功安家的案例,看似偶然,实则必然,因为在大房鸭平台模块化和流程化的成熟管理下,平台的有效运营和良好口碑还有管理老师和专业交易员的鼎力支持,再通过社区顾问的真诚努力这三者之间形成合力,最终实现帮客户成功安家是一个必然的结果。


作者:杨健福(虹口区凉城板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Nick (免押金) @豆多多 :您好,大房鸭租房服务,房东免费,下家固定服务费1990元,无中介费用。

    大房鸭期待你的加入!
  • 豆多多 :有可以帮忙办理租赁合同的吗,收费多少

    大房鸭期待你的加入!
  • D-boy (免押金) :房子是在共康六村。地铁1号线就在附近,不远有地铁1号线通河新村站,交通条件很方便。步行六七分钟有宝山万达、家乐福、吾品风尚天地近在咫尺,本房的总面积为78.36平方米,是在低层楼(楼层总高6层),楼层有垫高,相比一般低层楼不潮湿,房屋朝向南北,飞机户型。房间内部为毛坯状态,买家可以按照自己喜欢的风格进行设计装修。挂牌价500万,满五唯一,无抵押贷款,有意者可约定看房,非诚勿扰,谢谢配合

    大房鸭卖房攻略(房东须知)
  • 大房鸭Peter (免押金) @189**898*** (VIP) :您好,感谢您提供的宝贵建议,我们会向相关部门反馈的~

    【意见反馈】
  • 189**898*** (VIP) :关于预约看房时间的规定:一定要选一个备选时间,这个规定很不好。我本来只想在某一天去看,但是平台非要我选个备选时间,不填就通不过。问题是我这个备选时间我压根就不想看啊,应该把这个选择交给看房人,可以只选一个时间(但是可以把时间设个弹性,比如早上8:00-11:00,不必精确到几分),也可以增加一个备选时间。

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  • 大房鸭Nick (免押金) @AMELIE :您好,因您的房子缺少核实证件,所以还在审核中,您可通过APP在我的房子中补传相关信息,后续审核人员会为您处理。

    【意见反馈】
  • AMELIE :我上传的租房信息还没上传完了就审核中了,不能修改怎么回事?

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  • Flower (VIP) :画的针不戳

    封控期的宅家趣谈!
  • 大房鸭Jeff (免押金) @Yu:vulcan_salute: (免押金) :您好,请您手机保持畅通,大房鸭客服会尽快联系您。

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  • Yu:vulcan_salute: (免押金) :app不能修改面积。第一次的师傅拍完照后给写错了到现在都改不了

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