2020/01/10 by 鸭先知 更新于 2020/01/10 

社区顾问的故事(系列)118:挂牌四天即成交,大房鸭交易模式再获认可!

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/大房鸭长宁区北新泾板块尚亚聪

因为工作的关系,我认识和接触大房鸭已经很多年了,一直关注和陪伴他成长。不过,作为社区顾问,我只是才加入5个月的新手,我的社区顾问故事才刚刚开始。

虽然已经过去几个月了,但成为大房鸭社区顾问的经过我都还历历在目。今年6月,在同事的建议下报名参加了社区顾问,周末来公司参加培训,随后等待通知进行线上笔试。周一接到实习单并在下班后完成跟看,导师评价合格,终于成为拥有独立接单带看资格的正式社顾。整个过程只用了短短的4天,这么快就加入社顾队伍,除了自身的积极参与,最值得称赞的还是大房鸭完善的社顾培训体系和高效的团队执行能力!

在实习跟看过程中结识了知性优雅的社顾导师李老师,身为中学老师的她,做事细心周到,有礼有节,兢兢业业,专业又不失温度。李老师在我后续带看和成交过程中总能及时、毫无保留地给予帮助和支持,没有她的引导和协助,我的第一单成交不会这么顺利完成。

本次成交的下家,房子刚刚卖掉想尽快置换一套环境好且面积大的电梯房来改善居住环境,重点主要在找房子和谈价方面。第一次带看的房子下家已有所了解,总体满意,但最终由于房东个人原因停售,遗憾终止了谈价。之后一直帮下家留意目标房源情况,但都没有中意的。

两周后的一天,突然收到大房鸭app的推送消息,目标小区新上了一套房源,且面积和房型都是下家中意的,我第一时间推荐给下家并安排了第二天预约看房。看到房子的时候终于松了口气,因为新上房源只有两张局部照片,客户一度怀疑房源信息的真实性和位置等信息,实地看房才相信,这套房子楼层和位置比之前的都要好,且装修质量好、时间短。

挂牌的业主是在电梯里看到大房鸭的广告,随即尝试用手机在大房鸭平台注册和发布房子出售的信息,大房鸭是他唯一挂牌的平台,业主根本没想到会这么快就迎来看房和成交。他们是为了孩子上学,才忍痛把房子卖掉去别的区置换学区房,房子里精心布置的照片墙和奇特宠物能看出这是一个幸福的三口之家,房子装修也颇为用心。

房子实际产权在男主人外婆名下,外婆在医院不方便出面,但法律文书等都已办好,有授权人可以出面办理相关手续。虽然房子刚刚挂牌,但业主真诚相待,回答下家的提问总是实事求是,诚意满满。

不巧我周五当晚及周末都不在上海,为不影响上下家的交易进度,我联系到了社顾导师李老师,希望她能在我不在的时间里配合完成面谈和交易等事情。李老师当即爽快的答应了我的请求,我也提前和上下家沟通了这一情况并得到了理解。到了周六上午果然沟通谈价一切顺利,上下家希望安排当天见面协商价格。最终,在李老师的协调下,双方在价格等方面达成一致,也打消了其他顾虑,人员和证件等均提前做了安排,直接签订了买卖合同。

周三房子挂牌,当天客户预约,周四看房,周五初步沟通及谈价,周六即谈成签约。挂牌4天即成交的背后,是业主的勇于尝试,是下家的充分信任,是大房鸭团队的多方协作,是大房鸭“互联网+社区”的新型去中介化不动产电商模式的又一次成功验证。

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  • 小峰峰:为什么挂牌好几个月,还是没有客户咨询看房呢

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  • 大房鸭Nick@135****3996:您好,您进入房子信息页面后,在电脑网页端右边有个“留言问业主了解更多”,APP端是下方有个“留言”,均可在线与房东互动。

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  • 135****3996:不明白!不知道您说的”留言问业主了解更多“这个选项在哪儿?

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  • 大房鸭Fiona@135****3996:您好,您可以在中意的房源信息内点击“留言问业主了解更多”给业主留言。

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  • 大房鸭Fiona@*st王:您好,感谢您的建议,大房鸭也正在努力成长中,我们会努力做得更好。

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  • 135****3996:如何进一步在线了解所关注的房源信息?怎么在线沟通?

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  • *st王:房源偏少!没有vr!

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