2018/07/31 by 鸭先知 编辑于 2019/01/14 by 鸭先知

社区顾问的故事(系列)32:房源眼缘

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文/大房鸭嘉定社区顾问罗燕(上图右一)


离上次房子成交有一个半月的时间了。周末的早上无意间抢到一单,当天下午4点看房,离我家距离也就20分钟,马上联系好上下家,确认没问题。中午接到通知,同一位下家又预约了一套周边房子一起看,不过时间上晚了1小时45分,我愉快的接受了一起带看。  
        

4点不到,下家一家人从浦东开车来嘉定,和我在小区门口碰头,了解到他们是为了学区房来的。和上家通过电话,可以早点进去看,我们进去还没站5分钟,他们就出来了,房子走进去比较压抑,家里比较凌乱,给人感觉不好,没有照片那么清爽,他们明确表示这套不考虑,因为不光是要学区房,而且以后要居住的。

        

本来第二家约的是545分,但是看完第一家才4点,下家问能不能早点看第二套,可以早回家。我听到这里有点忐忑,这不是来晃晃就回去的心态嘛。和上家电话,说提前看房没有问题,都在家。
        

路上他们夫妻在讨论说高层是2楼,可能光线也不好。进去第二套的小区,那个停车位是紧张啊,路边但凡能停车的位置全停满了,见缝插针的地方都没有。好不容易停好车子,来到2楼,上家夫妻都在。下家看了看房子,因为房子有送小书房和储藏间,得房比产证上的面积要大一些,房子除了有些涂料和阳台瓷砖有些脱落,其它没有大问题,上家自己住在里面,还算整洁。阳台前面很空旷,没有任何遮挡物,光线和晾晒也没有影响。关键学区房的小学也正是下家想去的那家学校,而且上家房子跟着有一个车位,只要每年交租金就行了,天时地利,就差房价的问题了。

        

下家是位IT男,他老婆也不爱说话,都有点腼腆,我觉得他们有点购买意向了,就问了一声价格300万能不能优惠些,没想到上家就说290万最低,下家夫妻自己到边上商量了一下,把我拉到一边,问我能不能帮他们谈谈再低一点。我和上家说能不能288万,发发发多吉利,而且下家已经是购买第二套了,首付七成一个月内就能到账,后续房款商业贷款也很快。一切都是为了孩子读书,他们也很有诚意,下着雨从浦东大老远赶过来。上家以为下家也就走马观花的看一下,没想到大家面对面这么实在的交谈,深思熟虑后同意288万成交了。

        

趁热打铁,下家立马交好了定金,双方定好第二天去大房鸭总部签买卖合同。上下家开心的说这么快速的房子买卖成交记录,估计不多吧。半个小时看房,半个小时交定金,第二天签合同,房源对得上眼缘,就是那么简单。还是那句老话:只要房子看得中,一切都是美好的开始。

        

社顾罗燕是幸运的,一共带看了四套房子,三位下家,就成交两套。可谓大房鸭最高效率的成交。       

社顾罗燕也是努力的,事先去小区和物业摸底、对房产知识的熟悉,现场的随机应变......        

每一段经历都是人生宝贵的财富,大房鸭希望能与每位社区顾问共同成长、共同进步。

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