2021/01/07 by 鸭先知 更新于 2021/01/07 

业主自荐好房:七宝/顾村/光新/莘闵别墅/淞南板块

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1.近9/10号线朝向南北,外环外

四联新村(闵行 七宝

2室1厅1卫(70m²)410万

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本房产坐落于沪松公路62弄佳宝新村(四联新村),属于闵行区的七宝板块。地铁9号线零距离,出门两分钟到达9号线七宝站,15分钟到徐家汇,换乘方便。周边还有10号线,12号线,多路公交车直达市区,虹桥,出行非常方便。


生活配套完善,七宝万科广场、汇宝、宝龙城、凯德等家综合型商场就在门口,满足你日常购物需求,华润万家、家乐福、迪卡侬等步行5-10分钟路程,菜场就在楼下,各种公共资源或配套设施应有尽有,非常方便。


房产证上的建筑面积是70.4平方,高层楼(总高7楼),凤凰层,得房率高,全明户型,南北通透,房间大,主卧带拐角阳台,东边套,视野无遮挡,光线充足,阳台上可以看到商圈的繁华景象。装修精致,厨卫整洁,拎包即可入住,可以节约下装修的宝贵时间和金钱。房子偏离飞机航线,小区降噪工程刚刚完工,环境各方面有了极大改善。小区电梯安装在即,已完成首轮签字。带固定长租车位。


小区对口明强北校和七宝二中(一梯队),学区名额未用。本房总价不高,满五唯一,二手购入,还贷压力不大。刚需首选,出租自住皆宜。


个人买家可在大房鸭上留言咨询业主或上门看房,中介勿扰!



2.近7/15号线朝向南北,外环外

文宝苑(宝山 顾村

2室2厅1卫(76.74m²)395万

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文宝苑08年小区,南北通风,边套,一流采光。满五唯一,一手买进,并于14年装修并入住。装修花费30万,品质高,全套进口顶级品牌家电。


本房5楼黄金楼层,视野开阔,采光好,无噪音,楼栋自带专属停车场,停车方便。小区后门步行5分钟直达顾村公园双轨(7号,15号)地铁站,步行5分钟直达顾村公园,小区对面为华山医院北院,周围有多个商业广场(绿地缤纷城,龙湖北城天街),商业氛围浓郁,周边多所幼儿园及小学环绕。


本套房子在顾村板块的菊联路89弄1~83号。本地区的附近各种配套条件还不错,未来本区域房产的升值空间巨大。交通条件不错,步行可达地铁7号线、15号线顾村公园站。另有1604路、345路、e乘巴士005路、宝山29路、1605路等多辆公交线路可达。房产证上的建筑面积是76.74平方。


房子的总价相对不算很高,将是非常好的投资。实用户型面积,比较适合单身贵族和小家庭。 


欢迎已经有明确意向的买家实地上门看房并和业主面谈,看房方便,有意向的个人可直接点击“预约看房”,提前预约上门看房时间即可。



3.近铁3/4/7/13号线朝向南,内中环

太浜巷小区(普陀 光新

1室1厅1卫(41.14m²)235万

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这套房子在光新板块的太浜巷小区。小区环境幽静,绿化率高。附近不算太远就有地铁3、4、7号线,出门走路6分钟左右就能到距离最近的3号线、4号线、7号线镇坪路站,另有69.706.40.224.923,112等十多条公交线路,交通条件很方便。本地区的周边各种配套条件非常便利,周边的医疗、教育和商业等各种公共资源非常完善。


户口随时迁走,产权清晰,无抵押无贷款。筹备装电梯了。对口小学浔阳路小学,北海中学。一梯三户,小区中间偏北,不靠近马路,没遮挡。朝南,卫生间,厨房,房间,厅四间都有窗,全明。


本房的总面积为41.14平方米,是在五楼(楼层总高6层),户型朝向是南。房间内是一般装修,但很干净,自住的下家可能需要装修一下。总房价不高,适合投资或处于起步阶段的业主。满足单身贵族或小家庭生活需求的实用性空间面积。


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4.精装三房朝向南,外环外

金地都会艺境(松江 莘闵别墅

3室2厅1卫(94m²)460万

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本房总价并不是很高,买下后还贷的压力也不会太大。94平米主流空间面积,出租自住皆宜。本区域未来具有较大的投资升值潜力。


地理位置:这套房产坐落于陈春公路677号,地理上属于松江区的莘闵别墅板块。本房周边配套还在逐步完善中。和层,户型和私密性好。在高层楼(楼层总高15层),朝向南。一梯两户,两房朝南,一房朝北,楼下有小区高层区域内的唯一一处花园。


准新房精装修;开发商装修的第一批房子。日立中央空调、博世地暖、新风系统、摩恩五金、品牌卫浴。买家可省下一笔不小的装修费用。装修基本维护的很好,具体可见照片。


周边交通目前条件尚可,金山铁路春申站,距上海南站仅一站,可刷地铁卡。公交松江68路、125路、松江49路、松莘线、松江51路可达,未来出行条件将按照政府规划进一步提升。小区内有跑道、小区外有公园及跑道。九年制莘闵中学,学校学区有潜力。


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5.近地铁3号线朝向南北,中外环

鎏园(宝山 淞南

2室2厅1卫(92.5m²)550万

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这套房子位于淞发路25弄鎏园。地铁站点就在家门口,出门不远就是地铁3号线,走路的话,几分钟即可达到距离最近的3号线淞发路站。本房周围是非常成熟的生活区域,附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等众多。


产证建筑面积92.5平方米,是在低层楼(总高11楼),房屋朝向南北。房子内部装修是精装,买下后可以直接拎包入住。房屋总价适中,买入压力会较小,以后卖出也方便。空间面积足以满足一家人的起居。小高层南北通透,得房率高,房型很正气采光充足,小区绿化环境良好,淞南区域次新房,周边商业配套设施齐全,交通非常方便,出门几分钟就是3号线。


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