大房鸭博客

（图：被绿皮疯转的某个三无空白小号的评论）

评论人声称自己买房是在绿皮，卖房在大房鸭。先说在绿皮花了24万中介费购房，交易并不顺利，和房东打了大半年官司，打官司中绿皮中介各种配合，随叫随到，所以绿皮“服务好得没话说”。然后说在大房鸭卖房（房东在大房鸭全免费，一分钱没出），买家因遇到银行贷款收紧造成付款逾期，大房鸭工作人员让他和买家协商，所以评论人认为大房鸭“根本没有保障”。

（图：链家员工朋友圈集体转发）

（一）不应该认为客户需要省钱，而应该认识到客户的真正需求是各种花式服务，钱绝不是问题！

截图评论人在绿皮购房付出24万，房子并没有顺利过户，却和房东打了大半年官司，不但不觉得这24万花得冤枉，反而盛赞绿皮“服务好得没话说”，因为“各种配合，随叫随到”。大房鸭应该学习绿皮的先进模式，其实我们完全可以放弃“按劳取酬，计件收费”的原则，一笔就向客户收个20多万。然后，大房鸭团队不但可以做到在客户打官司时“随叫随到”，还可以请律师全程代理诉讼，开庭时提供豪华专车接送服务，出庭后提供温泉SPA套餐，宣判后安排法院门口拍照留念，组织媒体采访当事人并进行全球网络直播，最后制作购房官司祖传纪念DVD等一系列超(gui)值(tian)服务。

（二）不应该认为在签约之后负责办好产权过户等手续就是完成了份内工作，而应该具备对银行及合同各方进行 “约束”的能力！

经过仔细推敲，我们认为评论里的意思是，当国家对房地产市场采取宏观调控，银监会出台限贷政策，银行收紧贷款额度时，大房鸭应该具备影响宏观调控，打破银监会政策限制，勒令银行放松额度的能力才对。即便买家的房贷到账逾期，那也不应该安排合同双方当事人进行协商，而应该由大房鸭直接对买家进行“约束”，如果不具备以上的能力，那就是大房鸭“根本没有保障”。

我们抱着虚心学习的态度，在网上查阅了绿皮中介在房产交易中是如何提供“保障”的信息，结果看到如下的几则新闻。

类似新闻屡见不鲜，看完之后大房鸭办公室里男默女泪，绿皮大公司所具备的“专业能力”实在让大房鸭这种只能做做正常交易过户流程的小公司望尘莫及……

（三）不应该按照法律标准来制定合同，而应该依照绿皮的标准来制定合同！

评论人说“律师和法官”说过，链家的合同是法院认的，而大房鸭等的合同是不认的，官司“根本打都不用打，打了也是输”。说实话，看到这里，很是惶恐，因为这番言论完全颠覆了我们所了解的法律常识。

这里主要有两个地方我们完全不懂。第一个不懂的是，为什么合同是链家制作的法院就一定认可，非链家的为什么会是无效合同？难道绿皮的标准在司法实践中高过民法典吗？第二个不懂的是，用大房鸭合同打官司“打了也是输”，是指合同上的双方都被判败诉，打官司尽然可以没有胜诉方？若合同上有一方胜诉，而合同又被认定无效，那么判罚依据是什么？在这里，我们恳求评论人告知具体是哪家法院的法官和哪个律所的律师，大房鸭团队迫切希望就以上问题获得专业指导，以填补我们的法律常识的空白。

绿皮大中介公司能够在互联网普及的现代，收着等同于500年前的明朝牙行的抽佣点数（三个点），却还能让“客户”歌功颂德！反观大房鸭，只知道按劳取酬，不知道雁过拔毛；只知道交易安全，不知道开庭随叫随到；只知道办理手续，不知道高利放贷……差距太大，被骂活该！根本原因还是我们的高度不够、格局太小吧～

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