【社区顾问的故事】370：新人社区顾问的开单干货分享！

2022/12/30 by 鸭先知 更新于 2022/12/30

【社区顾问的故事】370：新人社区顾问的开单干货分享！

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大家好，我是社顾新人唐露，今年6月通过大房鸭卖出一套房，7月加入了社顾队伍，11月成交了第一单。就想给新加入社顾团队的小伙伴们分享一些心得吧。

首先，要多问导师。实习带看时我跟了浦东的一位老师，距离上有些远了。后来又在小伙伴群里结识了同街道的于老师。于老师是一个非常务实的人，从他那里学到了很多东西，纯干货，非常有帮助。所以新社顾如果一时不知如何起步，可以问问附近的导师，他们有答案。

其次，关于引力场。代理发布房源是新人提升引力场的捷径，亲戚朋友在卖的房子，附近小区在挂牌的房源，或是客户看过的房子，社顾都可以协助房东在大房鸭挂牌。上门时社顾向房东介绍大房鸭的优势，以及大房鸭能为房东提供的服务，加微信并保持联系。专业且得体的社顾，一般都能取得房东的认可。平台会把新发布的房源推送给关注此版块的用户，说不定转眼就能收到约看通知。

我本次的成交，就是一套代理发布的房子，因为性价比高，挂牌第二天就有约看了。上下家也是非常投缘，马上就定了。谈判过程中发生些误会有些波折，但最后圆满收尾皆大欢喜。

起承转合的，像一部简奥斯丁的小说。建议新人一定要让导师来助推，不仅有利于促成交易，自己能看到学到的东西是很有价值的。

然后，就是要多积累专业知识。多多翻书参加月考。我本人是有8年租房，2次买房，1次卖房的经历，裸考基本可以上80。刷一下题差不多就能过。实操上还是会遇到些情况，翻翻书或者问交易员都可以马上解决。

最后，就是时间管理。社顾是兼职的，大多有全职工作，有家庭。合理规划这三个身份的权重和时间安排，避免手忙脚乱，使效率最大化。

一分耕耘，一分收获。客观环境因素我们无法改变，新社顾积极发挥个人的主观能动性，才能快速成长。

作者：唐露（长宁新华路板块）查看社顾主页>>

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