2022/12/30 by 鸭先知 更新于 2022/12/30 

【社区顾问的故事】370:新人社区顾问的开单干货分享!

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作者:唐露(长宁新华路板块)查看社顾主页>>

大家好,我是社顾新人唐露,今年6月通过大房鸭卖出一套房,7月加入了社顾队伍,11月成交了第一单。就想给新加入社顾团队的小伙伴们分享一些心得吧。

首先,要多问导师。实习带看时我跟了浦东的一位老师,距离上有些远了。后来又在小伙伴群里结识了同街道的于老师。于老师是一个非常务实的人,从他那里学到了很多东西,纯干货,非常有帮助。所以新社顾如果一时不知如何起步,可以问问附近的导师,他们有答案。

其次,关于引力场。代理发布房源是新人提升引力场的捷径,亲戚朋友在卖的房子,附近小区在挂牌的房源,或是客户看过的房子,社顾都可以协助房东在大房鸭挂牌。上门时社顾向房东介绍大房鸭的优势,以及大房鸭能为房东提供的服务,加微信并保持联系。专业且得体的社顾,一般都能取得房东的认可。平台会把新发布的房源推送给关注此版块的用户,说不定转眼就能收到约看通知。

我本次的成交,就是一套代理发布的房子,因为性价比高,挂牌第二天就有约看了。上下家也是非常投缘,马上就定了。谈判过程中发生些误会有些波折,但最后圆满收尾皆大欢喜。

起承转合的,像一部简奥斯丁的小说。建议新人一定要让导师来助推,不仅有利于促成交易,自己能看到学到的东西是很有价值的。

然后,就是要多积累专业知识。多多翻书参加月考。我本人是有8年租房,2次买房,1次卖房的经历,裸考基本可以上80。刷一下题差不多就能过。实操上还是会遇到些情况,翻翻书或者问交易员都可以马上解决。

最后,就是时间管理。社顾是兼职的,大多有全职工作,有家庭。合理规划这三个身份的权重和时间安排,避免手忙脚乱,使效率最大化。

一分耕耘,一分收获。客观环境因素我们无法改变,新社顾积极发挥个人的主观能动性,才能快速成长。

作者:唐露(长宁新华路板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @洪长农 :您好,暂时没有招聘摄影师的计划,若有招聘计划会有工作岗位公布。

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @姜 ? (免押金) :您好,在您留言后工作人员与您进行沟通,因房东原因造成看房失败,系统会自动退还次数给您。

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @黙 :您好,大房鸭目前只经营上海的二手房买卖与出租业务,其它城市暂未开放,我们会尽快为更多区域开展服务,感谢您的关注。谢谢。

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  • :你们公司有没有考虑过来其他城市发展啊啊,我觉得你们的模式挺好的,应该挺受欢迎的

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  • 洪长农 :兼职拍照还恢复吗

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  • 姜 ? (免押金) :几次预约成功,但因房主出国,或房主临时提价未能看房,请消除上述记录

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @Cary|大山 :平台已将情况反馈至相关部门,感谢您的反馈。

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  • Cary|大山 :嘉和坊小区图片需要更新,现在美丽家园做过了!请更新一下!

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @曼曼 :抱歉,审核房源时处理订单的客服在未能完全了解您房源详细特点的情况下,简单粗暴的关闭您的房源,给您带来不愉快的体验。该客服已接受处罚和再教育。大房鸭不是中介,平台“按劳取酬、计件收费”。在挂牌价这块,通常我们会给到房东一些建议。建议房东参考大房鸭平台提供的四年内的小区价格走势及最近两年内的售出房源价格等信息以掌握市场行情,再结合自己房子的具体情况定一个合理的价格,挂牌价太高不利于房源快速出售。由于大房鸭不收业主卖房的费用,相比于其他对上家收取一个点的中介渠道,业主通过大房鸭交易可以剩下至少一个点的成本(买家省下近两个点),所以在大房鸭的挂牌价比中介挂牌价低一个点的话,无疑会吸引更多诚意买家客户来看房!如最终通过大房鸭交易,买卖双方家庭都可以省下一笔不小的费用。

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  • 曼曼 :大房鸭做不大是有原因的,居然想给别人的房子定价。

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