大房鸭博客

作者：陈建良（静安大宁板块）查看社顾主页>>

5月18日午休时间，我打开大房鸭app，只见有一条带看通知，根据下家预约看房的房源、时间、地点等（该套房子就在我住处边上，对价格等情况比较了解），我迅速做出了接单的决定。

随即我按社顾工作流程分别致电上、下家。电话中得知，下家是一对白领小情侣，新上海人，这次想要购买的是刚需婚房，已经对该房有过了解。上家则是一对即将退休的上海夫妻，对于网上买卖房子将信将疑，房子卖出后将搬到女儿家照顾外孙。

通话中能感受到上下家满满的诚意。而且个人认为该套房子系小区内最具性价比的一套。下家的心理价位也接近房东的要价。这些都是利好。问题是上家从前没听说过大房鸭，虽然我在电话里介绍了公司大致情况，但是上家是老上海人，做事谨慎规矩。看来要想促成这笔交易，想方设法让上家对大房鸭和对我本人产生信任是重中之重！

当晚七点，约定的看房时间，我带着下家敲开了上家的门，可能因为和上家共用菜场、共用周边公共设施，彼此看着很面熟，这一下子拉近了我和上家徐先生的关系，趁热打铁我递上大房鸭《个人房产交易操作指南》，详细介绍了大房鸭的安全性和专业性，以及我本人是如何看好并加入大房鸭的，而且我拿出手机打开大房鸭app，让上家看我自己即将在大房鸭上置换的房子。至此，徐先生的态度发生了一百八十度大转变，为我和下家沏上好茶，边喝茶边谈判，结果成交价比下家小汤情侣的心理价位还低了2万块！双方约定次日下午在大房鸭公司签约！

那么，两次成交是咋回事？是这样的：为了能在退休后更好照顾到外孙，徐先生早已在靠近女儿宝山住处周边物色到了心仪的房源。所以，次日上家徐先生在和下家小汤情侣签订了买卖合同后，在我的协助与大房鸭资深交易专员小张的指导下，又去宝山金地艺境小区又签了一份《定金合同》，并付定金3万元，昨天还是上家的徐先生，今天成了下家！这一回约定的签约时间地点也如出一辙：还是次日下午，还是大房鸭公司。

作为大房鸭社区顾问的我，在三天内协助签订两份买卖合同，速度之快，出乎我自己的意料之外。促成交易，除了房子性价比等基本情况，取的上下家的信任也相当重要！徐先生的置换相对迫切，只是还不是很了解大房鸭，所以一开始有所保留，并没有告诉我需要到宝山置换，但是通过在大房鸭上成功卖房、在大房鸭签约，亲身体验了大房鸭交易专员等的专业服务，亲眼看到了大房鸭办公室里的年轻人的蓬勃朝气，徐先生这才完全信任了大房鸭和我，这才有了第二次成交。

正如大房鸭社区顾问群里一位社顾同仁说的，只要我们用心做好本职工作，尽最大能力服务好上下家，有大房鸭作为我们的坚强后盾，我们社区顾问就能真正为让上海市民"身有所居、心有所往"贡献出一份自己的力量。
作者：陈建良（静安大宁板块）查看社顾主页>>

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