大房鸭博客

本期推送均来自参与大房鸭“自荐好房”活动的业主真实房源。大房鸭和淘宝在上海联合提供房产电商服务，入选“自荐好房”的房源有机会被大房鸭直接同步淘宝挂牌出售，更多关注，更快售出！

1.近地铁9号线，朝向西南，内中环

凤凰大厦（浦东）（浦东 碧云）

3室2厅2卫（164.98m²）1499万

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置换急售！诚意售！可以税费各付！

本房是碧云地区现在唯一的朝向正常且单价9万的房子。其他都要11万以上。本区域便宜房子照不进太阳，买学区房都要考虑五到十年长住的，推荐实地比较看看。

普通住宅产权（非商住两用），碧云户口少，孩子上学不会被统筹！这是套一步到位的好房子：双学区，地铁口，面积，宜居，绿化，社区都有啦！

1、步行3分钟到9号线/12号线/14号线碧云路地铁站

2、对口名校上实东校，幼+小+初。

3、碧云中心区域：家乐福、星巴克、进口超市、健身会所，餐厅都在步行范围。小区门口即大型绿化带方便遛娃散步野营

4、本房房间朝向均为南，客厅朝向西南，阳光非常好，适合长期居住。

5、本房房型通透敞亮，客厅宽敞，窗景绿化风景好，居住不压抑，适合二宝家庭。

6、房东夫妻均为本地人，无债务产权纠纷。2016为孩子读书购入此房，后因孩子未在碧云读书，遂将房子出租。租客外国人已住五年，爱惜房屋，租约即将到期，如新房东愿意出租，租客仍可继续租住。

7、2016购入此房，税费少。

8、因置换房屋，诚意售房！3月前必出！

2.近地铁2/3/4/11号线，朝向南北，内环内

福安小区（长宁 中山公园）

2室1厅1卫（51.8m²）470万

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福安小区属于中山公园板块，位于宣化路225弄1-10号。轨交2、3、4、11号线直达，出门到最近的11号线江苏路站只要大概10分钟，交通条件很方便。地处内环内区域，附近学校、商场、医院、超市、银行等众多。

本房产证面积51.8平方米，是在低层楼（总高6楼），户型朝向是南北。房子内部装修是普装，要求高的买家可以考虑重新装修。满五唯一交易税费少。总价不是很高，买下后还贷的压力也不会太大。适合刚需和投资的小面积住房。学区房，对口愚园路第一小学。

诚意出售此房，有意向者请直接在线预约看房时间，中介恕不接待，谢谢！

3.近地铁6号线，朝向东北，内中环

仙都绿苑（浦东 金杨）

1室0厅1卫（44.48m²）228万

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这套房产坐落于浦东大道2554号，地理上属于浦东区的金杨板块。步行至6号线云山路站约20分钟。2021年底开通14号线，步行至龙居路站仅5分钟！升值在即，电梯好房，总价低，买进价168万税费低，初次置业首选！

公交出行便利度尚可，周围有上川专线、85路、浦东4路、573路、455路等多辆公交线路，根据规划以后的交通配套应会更加完善。附近娱乐购物等都蛮便利的，附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等众多。

住宅产权，产证面积44.48平米，是在中层楼（共28层），户型朝向是东北。房间内是一般装修，要求高的话就需要重新装修。总价较低，置业经济压力不大。实用性的面积空间，适合小家庭或单身贵族置业。

欢迎个人买家上门看房并面聊，可提前在线留言咨询业主，诚意买家可直接在大房鸭平台上在线预约看房时间，谢绝中介！

4.近地铁6号线，朝向南北，内中环

黄山始信苑（浦东 金杨）

3室1厅2卫（91m²）850万

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5.近地铁1/3号线，朝向南北，外环外

万业紫辰苑（宝山 杨行）

4室3厅2卫（167m²）720万

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万业紫辰苑位于宝山区杨行板块的江杨北路1568弄。本地区的附近各种配套条件还不错，生活居住体验很好。交通条件不错，步行走到最近的2470号线富锦路地铁站沙茶面站大约15分钟左右,此外还有公交1603路、宝山8路、172路、宝山88路、1609路等均可达到。

房产证上的建筑面积是167.0平方，位于高层楼（总楼层数是31楼）,户型朝向是南北。精装修，新业主完全可不必再重新装修。本房满五唯一，税费可节省一大笔！，二胎家庭生活居住毫无压力。

诚意购房的话，价格还可以谈，请提前在大房鸭上预约上门看房时间。