2022/03/14 by 鸭先知 更新于 2022/03/14 

业主自荐好房(售):淞宝/川沙/三林/莘庄/陆家嘴/九亭板块

二手房交易(184) 大房鸭(672) 房屋买卖(171) 房东挂牌(213) 自荐好房(217)

本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”板块,由房东自荐房屋,大房鸭公众号推荐,以获得更多买家关注,帮助更快售出!

1.房屋总价低税费少,周边配套成熟

吴淞三村(宝山 淞宝

2室2厅1卫(78m²)338万

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本房在吴淞三村,班溪路26弄。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁3号线,不远有地铁3号线淞滨路站。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积78.0平米,是在高层楼(总高6楼),房子朝向南。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。满五唯一税费少。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。适合两口或三口之家。

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2.高层视野开阔,双南户型采光通透

东方城市绿洲(浦东 川沙

2室2厅1卫(89m²)590万

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本房在东方城市绿洲,城丰路599弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是2号线华夏东路站。地铁之外,另有浦东39路、182路、浦东68路、1056路、615路等多条公交线可达。附近的生活配套设施等基本成熟,未来本区域房产的升值空间巨大。


住宅产权,产证面积89.0平米,是在高层楼(总高13楼),房子朝向南。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。适合两口或三口之家。


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3.双轨直达生活便利,房型宽敞公摊面积少

翰锦苑(浦东 三林

2室2厅1卫(99.7m²)995万

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本房在翰锦苑,洪山路1889弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁6、11号线,不远有地铁6号线华夏西路站。小区环境好,中央有大喷泉,夏天孩子们喜欢在旁边玩耍。


住宅产权,产证面积99.7平米,1梯2户,在高层楼(总高13楼),2室2厅结构,房子朝向南北,房型宽敞,采光好通风佳,公摊面积少,有南北2个阳台,2间卧室均有飘窗。装修仅2年,比较精致,厨房是实木厨柜门,装有西门子烤箱和洗碗机,买家可省下一笔不小的装修费用。满五唯一税费少。适合三口之家居住生活。

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4.商铺出售,周边公交出行便利度良好

星丰苑(闵行 莘庄

4室2厅1卫(82.71m²)215万

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本房在星丰苑,黎明路155弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是12号线虹莘路站。地铁之外,另有753路、732路、古美环线内圈/古美环线外圈、173路、122路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。


非住宅产权,无需户口和社保,外地人可立即购买入住。产证面积82.71平方,楼层为低层楼(总高6楼),朝向东。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。总价低,适合投资或处于起步阶段的业主。


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5.陆家嘴核心地段,高性价比精装三房

浦城小区(浦东 陆家嘴

3室2厅1卫(72.68m²)630万

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急售,浦城小区,面积是72平,两房两厅,可改三房。小区老业主,个人房源,非世茂!跟他们没有半点关系,价格和他们差不多,性价比很高的。我介绍几个重点:


1.在陆家嘴核心地段,地铁站500米9号线商城路站和东昌路2号线。小区对面就是盒马鲜生和八佰伴,老佛爷,华润等知名商场。周边配套成熟,菜场就在隔壁小区。


2.黄浦江边公园堪称家里后花园,步行几分钟即到。茶余饭后去黄浦江边遛娃闲逛很惬意。走到东方明珠也没多远,20分钟左右。


3.小区内有市一级幼儿园,一墙之隔是洋泾菊园初中,菊园小学也很近,也就两三百米吧,带娃上学特别方便。我们小区对口菊园和浦明师范这两个学校,这是教育局明确说的,不信的可以打电话问教育局。人户一致妥妥的菊园,这一点可问小区其他业主,我们小区人户一致都是菊园,如果转学来的去浦明。


敲重点:我们周围都是一二梯队的学校,明珠,浦明,菊园,哪怕以后划片也无所谓。还有一点,名额分配到校,正好利好菊园这种小而美的学校,那种大航母反而不利于升学。


4.小区目前正在施工美丽家园,不止是楼外面会修整和粉刷。楼道内、水电都会重新改造。还有楼顶会做防水和隔热。这次是大改造包括小区大门都会重建。改造完小区环境会焕然一新。电梯居委会也来登记过意愿,相信肯定会安装的,旧改是趋势。


装修很精致,简欧风格,因为有娃都是选好的材料,水电都是重新布置的,史密斯净水系统。房子处处都精心布置的很贴心,看了就知道,防盗窗都是新做的,精心设计的款式,种花种草,晾晒衣物特别方便。直接拎包入住。


前后无任何遮挡,采光无敌,陆家嘴三件套近在咫尺。南北户型,冬暖夏凉,早上七八点阳光就照到床边了。现在要卖掉,还是很不舍得,住着真的很舒服。


6.朝南一室户,精装修电梯房

贝尚湾(松江 九亭

1室2厅1卫(64.88m²)450万

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本房在贝尚湾,沪亭北路338弄139号。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是九亭地铁站,虹桥枢纽10路九里亭区间车通达虹桥,自驾有嘉闵高架,延安高架汇入市区快速路网。


附近的生活配套设施等基本成熟,有九亭中心金地生活广场,小区入口盒马鲜生,九里工坊南侧在建的学校与大型商业体(规划已确定,详情微信搜索标题:“重磅!九里亭拟引进大型商业综合体,同时调整教育用地”可查看)。未来有漕宝路高架作为上海东西向主干道,机场联络线在中春路有站30分钟到达浦东,轨道交通25号线沪亭北路站,连接徐家汇。本房产的升值空间大(九里工坊空地学校商业建成,漕宝路高架,机场联络线通车)。


住宅产权,产证面积64.88平米,是在高层楼15楼(总高16楼),小区核心位置,房子朝向南。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。房屋总价较低,自住温馨舒适,适合小家庭或养老。出租非常容易,目前小区两房成交均价在7.2万。本房买入单价比两房贵,现在卖出价更便宜,性价比超高,将是一笔不错的投资。适合两口或三口之家。尤其适合养老投资。


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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

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  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

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  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

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  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

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  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

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