是否需要找中介代理出租房屋？

2015/10/23 by 鸭先知 更新于 2015/10/29

是否需要找中介代理出租房屋？

中介(15) 手拉手(2) 出租(9) 互联网(3) 出租须知(13) 房产百科(82)

无论是出租还是出售房屋，都会遇到一个问题，是否需要中介。关于要不要找中介先暂放一边，大房鸭帮助你整理一下，看看现在出租房屋到底有哪些渠道, 其实，除传统中介外，还有手拉手以及互联网房产服务平台，下面就来说说这些渠道的优缺点，希望对你出租房屋有所帮助。
1)互联网房产服务平台
优点：
带来更多的客源，互联网时代由于大部分租房者开始选择通过互联网来寻找房源，把你的房子挂在互联网上能为你带来更多的房客，也就能帮你更快的把房子租出去；
操作便利，大部分互联网房产网站都提供在线提交房源的服务，足不出户即可把你的房源提交到网站上，你只用在家等候租房者上门看房即可；
费用合理，专业可信的互联网服务平台的收费趋于合理，像大房鸭网站已经摒弃传统的双方收取佣金的方式，改为只向下家收取远低于佣金的固定服务费。
缺点：
信息泄露风险。目前互联网房产信息和交易平台很多，质量参差不齐，一些房产信息网站对用户信息并不注重，很多情况下，一旦你在这些网站上发布信息也就意味着所有的中介公司都知道你的电话号码，此后数月甚至数年都得忍受中介公司的电话骚扰；
建议：
仔细辨别互联网房产交易平台，可以浏览平台网站，查看网站上是否有用户的个人信息，如果没有，则可以继续了解；现在专业的互联网房产交易平台开始注重保护用户的隐私，比如大房鸭互联网房产交易平台，用户在网站上只能浏览房源信息，联系看房需在线预约，避免用户隐私泄露，同时提供更好的服务，以及更快的将房子租出去。
2)手拉手
优点：
无需为额外的服务付费。由于是双方直接接触并且自己处理所有的手续，故不需要为额外的第三方服务付费；
缺点：
浪费时间。由于租房合同涉及面较广，缺少专业人士的指导辅助，一不小心就会浪费很多时间，也容易写错合同内容；
建议：
如果你与租房者是亲戚或朋友，对房产知识及租房合同又较为清楚的话，那么不妨选择这种渠道。
3)传统中介
优点：
门店众多。传统中介门店众多，小区周围遍布，你可以前去咨询服务。
缺点：
鱼龙混杂，目前中介行业入门门槛较低，从业人员普遍素质不高，鱼龙混杂，相信你也听说过诸多由于不良中介导致的房屋出租问题。
中介费高，传统中介会按照房屋交易价格的百分比收取佣金。虽然是一次性收费，但若房屋租金高昂，收取的中介费会是笔大数目；
建议：
如果你平常事物比较繁忙，那么你可以考虑下通过中介出租房屋，不过请一定仔细辨别好中介的资质，警防上当受骗。

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