2020/12/17 by 鸭先知 更新于 2020/12/25 

社区顾问的故事(系列)225: 加入大房鸭的100天!

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/大房鸭浦东新区御桥板谭芳


今天正好是我加入大房鸭的第100天,写个感受纪念一下。


曾经和老公在傍晚散步的路上玩笑以后的退休生活,老公说你可以去买卖房屋啊!我对上海的房子及房价是一直关注甚至是热爱的,可惜受个人局限,除了自己的房子有过几次交易经历,只能给朋友和同事在买房的过程中给予帮助和建议。
 
直到同事在今年初通过大房鸭成功置换了套学区房后,给我发来了加入大房鸭的链接,才使我打开了一扇窗。经过培训,大房鸭的二手房交易理念更让我信服。看房预定由邻里本地居民兼职的社区顾问带看来完成,真正的交易由专职专业的交易员和律师帮助你完成,并且还有银行的贷款老师配合对接。
 
所以整个流程主要负责是:看房下定(社区顾问)→购房资格、交易税费、流程资料等答疑(专业交易员)→量身定制买卖合同(专业律师)→买房贷款(合作对接银行业务老师)的每个环节都有绝对的安全和质量把控。所以大房鸭绝不是仅仅依靠1.99万元的固定服务费得到大众的认可的。
 
回想我带看的第一单也是实习单,在抢到订单后我立马联系了导师约定好了碰头时间和地点。但当晚出状况了,这单是客户指定了社顾的,不是我导师,所以接单失败。我马上又联系了老师。老师说,不要紧的周末还会有单子的,你愿意跟着我一起带看吗?我立马回应愿意的。
 
三人行必有我师,更何况大房鸭认定的导师呢。不过同时内心又想,老师你咋那么自信马上周末又会有单呢?后来才知道我的导师原来是全上海都数得上的大牛严卿老师。第一单的整个过程并不突出,只是帮助我了解了整个带看的流程和注意细节。但是在后来的实际操作中,严老师给了我许多客户心理和谈价技巧方面的建议和思路,不久后我就完成了自己的第一单。
 
接单后我看了之前下家的看房记录并和下家微信联系了解情况。下家刚刚开始看御桥板块的学区房,并同时在我们这和中介那里同一天下午都约了好几套房,看到他预约的其中一套房不是学区范围,但下家在经历了两个月多个板块的看房,最终最心仪的还是这套不是学区的房子。
 
等下家置换拿到自己的房子定金后,发现上家的这套房还在,并且上家也确实和下家有缘,第一次看房时候就知道下家是真的喜欢他家的客户。印象最深刻的是下家去上家家里付定金的谈好细节出门的那刻,女主人送我们出门时说,其实我们很舍不得这套房子的,对面住的老夫妻人很好的,一直帮我们收收快递啥的。下家回应,我们也是的,我们对门也住着一对老夫妇,人也很好,一直照应我们。我说其实是你们两家都很好,所以都会遇到好邻居。
 
在正式签订合同前,交易员再三关照下家一定带好他现在居住的房屋的买卖合同,下家刚开始表示不理解,等到拟定合同细节时,有一个过户时间节点有点不太确定时,下家明白了,他这个是属于典型的置换,大房鸭一定会帮助他仔细推敲好他的下家给他的所有付款节点和金额才会帮助他拟定现在的合同细节,确保所有付款和过户的细节无误。
 
对2020年的上海房价来说,真不是一般的工薪阶层靠自己的收入就能够得着的。普普通通的一套房往往都包含了两代人的全部积蓄,那么大宗金额的交易绝对应该是慎重和安全的。大房鸭的全新理念和团队构架和流程设置都是经过精心思考布局和接受过市场5年的考验的,值得你去信任和托付的。
 
现在回过头来回顾这百天,真是很庆幸我加入了大房鸭这个团队。一方面让我的爱好得到了延续,生活的每一天更有意思和活力。另一方面也真的感谢大房鸭这个不是中介的房产服务平台让我们上海的二手房交易市场你好,我好,大家好。

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