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|上海 -
对于卖房家庭，出售房子真是件费时费力的事情。如何缩短挂牌期将房子快速卖出去呢？提供以下建议供你参考：
1、让更多的人知道你的房子
你可以将买房的消息告诉亲朋好友，让更多的人知道你在卖房子。但这里要提醒大家：如果交易双方直接交易则需仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，否则很难顺利完成整个交易过程。
还有一个更合适的做法是你把自己的房屋出售信息挂到专业可靠的互联网房产交易平台上，比如大房鸭网站，在提高房产曝光率的同时还可获得专业服务。
2、提供清晰优质的房源照片
当你把房子挂上网时，建议上传清晰优质的房源照片，提升房源点击率。如果你自己拍摄的照片不够优质，建议你可以请摄影师朋友帮忙或者通过互联网房产平台获得服务， 大房鸭提供专业摄影师免费上门拍照服务，你只需在摄影师拍照前把房间收拾干净就行了。
3、给买家留下好印象
有买家来看房，你就迈出了售房成功的一大步，因此，在买家来看房前，建议你将房间彻底打扫干净，杂物清理掉。想象一下，买家要用自己辛辛苦苦攒的钱和长期的贷款来买一套房子，脏兮兮的碗柜和沾满灰尘的地板一定会大大降低买家的购买欲。
条件允许的情况下，你可以对房间适当装修，抽时间把破纱窗换下来，把发黑墙体重新刷一遍，简单的装修能够让你的房子卖得更快，价格也能卖得更高。
4、定价合理
大部分人都会高估自己房子的市场价值，如果你想快速卖掉，那就得现实一点。建议参考下大房鸭上的价格走势图。
5、额外的小优惠
如果有些家具、家电你是不需要的，适当的将这些东西送给买家，既给买家带来了一些实惠，也能吸引买家更快速的成交。
6、减少交易摩擦
对于负担本已十分沉重的购房家庭来说，按房价百分比收取的动辄十万甚至几十万的中介佣金是一个巨大障碍。而且因为中介收费标准和服务内容一直存在不透明不清晰的乱象，往往会导致下家和中介之间的扯皮甚至纠纷。在大房鸭，我们一贯认为信息公开、服务透明、流程安全是房产交易的基础，绝不可通过恐吓和制造人为障碍来获取利润，如果选择大房鸭，下家只需支付合理的固定服务费便可获得安全交易服务，这样可让购房家庭的负担大大减轻，同时也大大减少上下家间的交易摩擦 。
孙明 (免押金) ：社区服务志愿者有报酬吗？
大房鸭期待你的加入！微信用户eRxlet6D ：赞
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社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！大房鸭Jeff (免押金) @135**747*** (免押金) ：您好，您的投诉已经反馈给相关部门，情况核实清楚后，会及时给您去电，请手机保持畅通，谢谢
【意见反馈】135**747*** (免押金) ：因从大房鸭走过带看，并询问过价格，当时未成交，2周后房子在他人处成交，你们大房鸭的社区顾问就说我跳单，微信上辱骂客户，你们怎么筛选社区顾问的。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @cleancloud (免押金) ：非常抱歉，之前的回答忽略了人均面积的问题，上海有一套房，公积金再贷款，要符合改善型需求的标准，即以家庭人均面积37.2作为标准，您现有房屋人均面积超过这个标准，不能公积金贷款了。
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）cleancloud (免押金) ：您好，公积金第二套贷款的话，有没有人均37.2平米的限制？我们一家三口120平米
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）大房鸭Jeff (免押金) @HE (免押金) ：非常感谢您的宝贵建议，客服已将您的诉求做记录并反馈给相关技术部门。
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