2022/05/31 by 鸭先知 更新于 2022/05/31 

社区顾问的故事(系列)343:万事开头难!

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作者:吴文亮(黄浦豫园板块)查看社顾主页>>


加入大房鸭已经快一年左右了,深刻的感受到“新地产模式”的变化,因对传统中介的不看好,使得我在思考什么才是正确的房产交易“打开方式” 。

我自己也有买卖房子的需求,在好朋友的推荐下了解到了大房鸭,经过充分研究之后,发现这真的是一个宝藏平台。首先吸引我注意的是邻里带看分享,基本都是熟悉小区的业主或者本身就是带看小区业主,这给到下家会有很不一样的感受,如果接触过传统中介的应该很明白我说的意思。
 
去年4月份刚加入大房鸭,很珍惜每一次的带看机会,印象深刻的是在7月接到的一单。有一位下家是新上海人,职业是初中老师,素质相对比较高,对想要的房子没有太多要求,符合自己预算和基本需求就可以,离工作学校近,总价300万左右。

带看第一套的时候,基本就看中了,第二次还特地邀约她开两个朋友一起来参谋,我以为基本上顺利拿下了,突然房东告诉了我一个意想不到的情况。房东这套房子是经济适用房,一部分产权是国家所有,关键房权还没有买断,房东不懂这件事是很复杂和专业的,以为操作起来很快很简单,房东意思我作为顾问要和中介那样全权负责和打点跑腿。

我心里这个苦啊,说实在话经济适用房买断应该是房东自己去办理的,我做为大房鸭“新人”也不能把客户推了吧,就当做一种学习经验,便询问了大房鸭好几位交易员,幸好大房鸭交易员们专业又耐心的指导帮了我很多,下家虽然接受了这个价格和交易所需要的时间,但是实在等不起房东买断经适房产权这至少三个月的时间,下家担心的是万一房价突然爆涨或者本身这套经济房是否需要承担额外风险这主要两方面。

不过这位老师确实被我努力所做的一切感动,真心希望买房能在我手上成交,后面陆陆续续指定我带看了至少10套房,第二套看中要买下的时候房东表示有其他全款客户要买了,只能作罢,第三套看中的房子,房东犹豫不决最后不想卖了。后面这位老师机缘巧合买到了房,虽然最终没在我手上成交,但是也真心认可我的付出和努力。去年下半年楼市正好也特别低迷,我带看好几套房子都没有成交的时候确实有点灰心,大房鸭社区顾问管理员Leo老师还特地电话关心了一下

缘分有时候就是这么神奇,默默的付出终究能得到意想不到的结果,10月份的时候一套别墅带看了一次,下家就看中了,谈价、签订金合同,签正式合同、交房、一气呵成,没有太多问题,因为之前成长了够多,我也拿到了加入大房鸭的第一单,这单就成为我今后开单信心的来源,接下去11月份陆续成交3单。
 
大房鸭平台使得我认识了很多和我一样的社区顾问,我们讨论楼市问题,切磋房产交易技能。我也一直在推荐身边亲戚朋友来大房鸭平台买卖,体验新时代互联网房产服务模式。借用邓小平先生的一句话“让一部分人先富起来,带动大部分,共同富裕”。
我改一下寄语大房鸭“让一部分客户先买卖起来,带动全上海房东和下家,共同打造透明安全的房产交易服务平台”!

作者:吴文亮(黄浦豫园板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** :您好,已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。

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  • 136**732*** :我按照要求已经将申请表发到指定邮箱,但是已经3天过去还没有收到任何回复,垃圾邮件也找过了,能否派专人与我联系,谢谢

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 :您好,请参考本文内容按要求报名即可。

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  • 觉莲 :我在川沙可以申请志愿者吗

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 :您好,经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html,目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。

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  • 叶叶 :,付了芝麻积分后还是看不到房型图

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) :您好,所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 138**832*** (免押金) :大房鸭好,请教一个问题,动迁房出售,产证三个人,其中一人唯一,另两人两套,请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高,这样可以省税?谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @Faye :您好,已为你添加入房屋介绍中,后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”,编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。

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  • Faye :卖房信息里没有写电梯在装,请更新

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