2018/11/01 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)48:平台优势,信心加分!

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作者:章锦锦黄浦蓬莱公园板块)查看社顾主页>>


很幸运的,继9月开首单后的一个月,10月11日又顺利成交了一单。在如此浓重的观望气氛下能顺利签成两单,可见市场从来不缺诚心的买家和卖家。在此将这两次成功签约的心得体会分享给大家。

关于去中介:从接单到接触客户,难免会被问及大房鸭和中介的区别,客户也会做比较。对此,我的处理态度从来都是不避讳不解释不诋毁。实事求是的讲,现在的客户大多都是对自己的需求比较明确的,对于小区环境,周边配套及附近其他房源信息都有所了解。我自问自己的业务能力还不如中介,对客户也是坦诚告知。将心比心,客户也会暗暗比较中介及我们大房鸭平台的服务。接触下来,我们平台的核心优势就是公开透明,交易安全。这也正是客户最需要的,所以我们无需刻意强调我们跟中介的区别,言行中自然而然的客户就能感受到。对于平台的优势我们社顾作为第一窗口那还是发自内心的感到自信的。

关于房屋价格:一般交易价格都是成交的关键,对此我的态度可能比较佛性,不偏袒不勉强不诱导。交易价格都是双方见面自己谈的,如这次交易成功的上下家,一开始房东就很爽气的告知了他们心里的底价,下家是两个学霸,第一套房首付三成,其余商贷。同时也很坦诚的告知上家他们的存款,结果当中差了6万元。全程我都没发声音,最后差了6万元我就提了个建议,双方能否各退一步,各让3万,因为双方收入都可以,3万也就是差不多1个月的收入,况且大家都挺诚心的,拖下去也不解决问题,最后双方商量后当场拍板付定金。这里还要插个话就是双方自己最终谈下来的价格比中介谈的低了8万元。对此,大房鸭平台的公开透明上下家直接对话这个优势就给客户带来了实际效益。

最后,很开心能顺利签约成交2单,相信随着大房鸭交易平台的影响力慢慢扩大,有更多客户会选择大房鸭交易平台。


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最新评论

  • 大房鸭Tracy (VIP) @木心 (VIP) :您好,目前平台客服未能联系上您,根据您的手机号,目前查到您投诉的内容和租赁房源的上线有关,根据相关录音,平台了解的情况是:您在租赁界面,免费发布了一套租赁房源,提交后,工作人员接单。因您告知本人非房东身份,接单客服按上线规则提醒您需要提供房东本人的联系方式,在这部分双方沟通中未能得到您的理解,大致情况是这样。您博客反馈信息后,相关负责人员多次电话未能和您本人联系上,后续专员会再次跟进。很抱歉,给您带来不愉快的体验,请您手机保持畅通,谢谢

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  • 木心 (VIP) :态度恶劣

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  • 156**863*** :也注册了也登录了,连户型图都看不了?删了,再见

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  • 孙先生 (免押金) :山阴路209弄房,陈其林电话告诉我,房东不接电话了,至于违建如何拆是商量过的,但最终陈其林没法联系房东,且陈其林告诉我失联了。现在怎么说是我的原因。根本没道理。请求大房鸭复议。

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) :您好,您登录大房鸭APP,在“看房行程”中可以查看历史记录。带看次数的扣除规则不受限于是否交易成功。您尾号1209的号码在预约界面共预约8次,2022年5月31号宁新小区预约成功,暂未完成带看。其余预约失败2次,带看成功4次(其中一次表示已看过房,只要求社顾谈价),带看失败1次,详情请参考“看房行程”

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) :您好,按您提供的手机尾号4784查询的预约结果:您2021年4月9日预约山阴路209弄的房子在2021年4月10号14点由陈其林带看,因您本人的原因不需要看房,所以看房次数是不退还的。计看房次数一次。至于山阴路340弄的房子,抱歉,平台还是没有任何预约记录。同时也与社顾及时沟通,陈其林社顾表示按您的要求和房东谈价以及商谈违章建筑等相关事宜,最终您没有接受房东的条件,社顾表示带看次数的扣除没有问题。请您放心,带看的单子,系统是按照社顾带看后填写的带看记录自动处理的。如果您觉得社顾的带看记录不符合事实,您可提交反馈信息,大房鸭平台核实确认后会进行处罚处理。

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