2016/12/02 by 张霆煜 编辑于 2016/12/28 by 张霆煜

什么是二手房单方预告登记?

房产百科(83) 预告登记(1) 二手房买卖(35)

在二手房交易过程中,许多购房者都会担心在签订完合同后,卖方会不会将房屋进行抵押,租赁,甚至是“一房两卖”的情况发生。中介的做法是代为保管卖方的房地产权证,但这并不能完全杜绝隐患,而且卖方也会担心产权证交由中介保管是否会被用作其他用途。

为了保障交易的安全,不动产登记部门设置了二手房单方预告登记,以此来保护买卖双方的权益。所谓二手房单房预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。单方预告登记有效期为3个月。

因此,只要在网签后,买家携带好买卖合同,身份证等相关证件单方前往交易中心办理预告登记,卖方就无法在有效期内任意处置房屋,保障了交易的安全。

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