2016/12/02 by 张霆煜 更新于 2016/12/28 

什么是二手房单方预告登记?

房产百科(82) 预告登记(1) 二手房买卖(50)

在二手房交易过程中,许多购房者都会担心在签订完合同后,卖方会不会将房屋进行抵押,租赁,甚至是“一房两卖”的情况发生。中介的做法是代为保管卖方的房地产权证,但这并不能完全杜绝隐患,而且卖方也会担心产权证交由中介保管是否会被用作其他用途。

为了保障交易的安全,不动产登记部门设置了二手房单方预告登记,以此来保护买卖双方的权益。所谓二手房单房预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。单方预告登记有效期为3个月。

因此,只要在网签后,买家携带好买卖合同,身份证等相关证件单方前往交易中心办理预告登记,卖方就无法在有效期内任意处置房屋,保障了交易的安全。

最新评论

  • 大房鸭Fiona@yoojay:您好,这些是可以和房东当面沟通协商的哦

    大房鸭卖房攻略
  • yoojay:问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗?除了标注的价格还要额外把所有的税费承担?

    大房鸭卖房攻略
  • 大房鸭Alin@金明努力再努力:您好,建议您通过PC端,先下载社区顾问志愿者申请表,填写完毕请发至邮箱:neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过,请耐心等待。

    大房鸭期待你的加入!
  • 金明努力再努力:请问志愿者的位置在哪里?

    大房鸭期待你的加入!
  • 大房鸭Nick@186****9631:您好,这个情况贷款属于二套,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

    上海最新买房贷款政策
  • 186****9631:请问名下无房,但有过公积金贷款记录(现已还清),再买房首付比例是多少?(再买房准备只贷商贷)

    上海最新买房贷款政策
  • 大房鸭Nick@Qianqian:您好,大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”,也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。

    大房鸭卖房攻略
  • Qianqian:大房鸭只限上海地区吗?

    大房鸭卖房攻略
  • 大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏):您好,您的房源已经在大房鸭APP上展示,如有预约看房,我们会第一时间联系到您沟通,请保持手机畅通,谢谢!

    大房鸭卖房攻略
  • 明天会更好(俞淑敏):房子已改价,希望能尽早出售。

    大房鸭卖房攻略