2021/10/14 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)294: 开诚布公,交易透明即是双赢!

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作者:钱勇(徐汇龙华板块)查看社顾主页>>


最早知道大房鸭是在地铁里的广告墙上,当时只觉得大房鸭这名字倒是朗朗上口,非常好记。后来办公室有同事说起自己的换房经历,极力推荐买房一定要找大房鸭,因为它的中介费只有1.99万,也很安全。


后来正好自己要买房,找了大房鸭社区顾问带看,一次操作下来觉得比起其他中介的步步紧逼惹人烦不同,大房鸭的社顾没有给人急功近利的感觉。他们会真正站在买房人的角度来介绍每套房子的优缺点,不会急于推销房子,特别有一个社顾说起她做这份兼职,就是为了自己将来买房能多点经验,少交点智商税。这真是一语点醒梦中人,这不是与我的情况一样?


认识我的人都知道我是个行动派,想好的事情马上就会去干。通过培训考试去年底我正式成为一名大房鸭社区顾问。


最初的几次带看并不太顺利,有一次我和下家按照与房东的约定时间准时到达带看房源门口,却因为租客突然有事不在家中,连门都进不了。还有一次碰到的上下家都非常满意对方,就在要准备签订定金合同时,却因为房东不经意的一句:“成交的售房发票要给我行吗?”下家一听不乐意了,我出的钱发票为什么要给你呢?就这样为了一张发票上下家互不相让,不欢而散。


事发突然,虽然当时我已经马上请教交易员有关发票的问题,但变化赶不上计划,还没等我解释清楚,下家已经生气走了。事后虽然我向上下家解释了购房发票是一式两联,大家都会有一张发票,但彼时下家已经改变了主意。


天道酬勤,在多次带看增长了不少实操及理论经验后,今年3月迎来了我的第一单。通过几次电话沟通,我知道了房东叔叔比较信任大房鸭,所以卖房就只挂了我们一家,觉得都是上海人比较放心,而且只收下家1.99万的价格非常公道,给双方都省下不少钱。下家是一对小夫妻,想在妻子公司附近买房,方便妻子上下班。


本以为一切顺利,想不到约定看房前一天,叔叔突然来电说他们小区最近开始电梯征询了,所以要涨价30万。因为离得近,我马上去该套房源的小区打探一番,通过跟门卫和热心的阿姨攀谈,得知的确如叔叔所说,该小区马上就要加装电梯了。


然后我再跟下家联系,将涨价及我实地考察后的真实情况都跟下家描述了一番,想不到下家对该套房子还是很有兴趣,答应还是如约看房。看房当天下家果然一眼相中,只是在价格上有所犹豫,看出他们的想法,我提示下家要不就跟房东直接谈谈吧。叔叔也是爽快人,经过几轮的讨论,最终房东降价10万,我的第一单就这么轻松地成了,真是幸福来得太突然!


我觉得这单的成功主要归功于:大房鸭的操作模式中上下家可以直接接触,双方当面谈价,开诚布公!


作者:钱勇(徐汇龙华板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** :您好,已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。

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  • 136**732*** :我按照要求已经将申请表发到指定邮箱,但是已经3天过去还没有收到任何回复,垃圾邮件也找过了,能否派专人与我联系,谢谢

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 :您好,请参考本文内容按要求报名即可。

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  • 觉莲 :我在川沙可以申请志愿者吗

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 :您好,经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html,目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。

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  • 叶叶 :,付了芝麻积分后还是看不到房型图

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) :您好,所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 138**832*** (免押金) :大房鸭好,请教一个问题,动迁房出售,产证三个人,其中一人唯一,另两人两套,请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高,这样可以省税?谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @Faye :您好,已为你添加入房屋介绍中,后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”,编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。

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  • Faye :卖房信息里没有写电梯在装,请更新

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