2021/01/22 by 鸭先知 更新于 2021/01/22 

关于市住建委、市房管局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》中离异限购及增值税新政说明

房产税(3) 买房(396) 政策(3) 限购(3) 二手房交易(185) 增值税(1) 新政(1) 上海房产(3) 卖房(384) 税费(4) 房贷(11) 限贷(2) 二手房(76)


1《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。


2《意见》规定调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高至5年。

个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。


详情参考图内增值税新计算方式:


另外契税及房产税政策无变化,即根据现家庭拥有住房总套数进行计税。详情参考上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法篇。


执行时间:2021年1月22日起,二手住房以网签合同签订日期为准。

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最新评论

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  • 叶叶 :,付了芝麻积分后还是看不到房型图

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) :您好,所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 138**832*** (免押金) :大房鸭好,请教一个问题,动迁房出售,产证三个人,其中一人唯一,另两人两套,请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高,这样可以省税?谢谢

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Jeff (免押金) @Faye :您好,已为你添加入房屋介绍中,后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”,编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。

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  • Faye :卖房信息里没有写电梯在装,请更新

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