2019/08/23 by 鸭先知 更新于 2021/11/29 

社区顾问的故事(系列)97:全力以赴做好每一单!

社区顾问的故事(409) 卖房(427) 买房(440) 交易安全(380) 大房鸭(810) 邻里互助(409) 二手房买卖(363)

作者:杨杰伟(闵行古美板块)查看社顾主页>>


我在今年参加了大房鸭的社区顾问培训,3月份开始了第一次带看。回想起来当时还挺忐忑不安的,生怕自己出差错。

经过了5个月的边学边做,我已经为11组家庭匹配成功,帮助他们完成了一件家庭大事。每当交房那天,上下家对我表示感谢的时候,心情真的很愉快。

动辄几百万的房价,势必不是一场简单的交易,常常会出现各种困难和意外。但如果完成了一件貌似不可能的任务,成就感也会油然而生。

有个下家看中了一套静安区的房子,房东是个新加坡人,人在新加坡,让我帮她联系房东。我打了两天电话都没接,只能发短信,告知他有人看中了他的房子想约谈一下价格,可是也没回。我换了个手机号码再发短信,告诉他我几月几号看了他的房子,我想买。虽然这样不太合适,但我想只要能联系上,我就应该能解释清楚。

几小时以后他添加了我微信好友。我码了几百个字,首先把大房鸭做了全面介绍,然后把情况做了详细说明。房东简短问了我两个问题后,就消失了两天。后面的所有时间里几乎都是这样的状况,我不停长篇码字,他不停地消失。由于是新加坡人,中文水平有限,要理解他的意思有时候还真得靠猜。

终于就用这样的交流方式,我让他了解了大房鸭,相信了我,相信真的有人要买他的房子。排除了中介委托书的解约风险,排除了租客转租约给下家的难度,谈妥了价格和付款方式。为了说服他尽快过来签约,我去了静安区房产交易中心,把外籍人士卖房需要准备的资料和流程全部了解清楚。然后帮他设计了飞过来两天完成网签,然后下次再过来办后续手续的方案。

终于他定下了飞上海的机票。当我和下家在酒店和他碰面的时候,我们逗他说:“你是不是下了飞机还在担心遇到骗子?”他忍不住笑了,说:“看到你们我就不担心了。”

7月这套房子已经顺利交房了,上家的房子挂牌一年了,终于房款跟着他一起回到了家。下家的女儿及时在8月前完成的所有购房手续,没有影响到她出国留学的时间节点。我一直焦虑着的心也放下了,终于没有辜负上下家的信任。

以后还会遇到各种各样的特殊情况,希望自己都能全力解决问题,让更多的上家下家愉快顺利地完成交易,开始新生活。随着大房鸭不断壮大,越来越多的社顾的加入,终有一天大房鸭社顾将帮助全国大部分家庭完成房产交易,开始新的生活!


作者:杨杰伟(闵行古美板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 136**607*** :我发租房点成卖房了怎么删除

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  • 曹玲霞 :怎么联系客服

    谣言有奖举报参与办法
  • 大房鸭Peter (免押金) @183**817*** :您好,您用这个手机号登入大房鸭APP,进入“我的房子”可以删除用户的留言。现客服已和您电话联系,并按照您的要求删除了对应的留言。谢谢。

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  • 183**817*** :很多中介在留言中恶意低价评论,卖家如何删除评论?且下架房源为何还能搜到,严重侵犯卖家权益

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  • 大房鸭Peter (免押金) @法眼 (免押金) :您好,感谢您的宝贵建议。我们会向有关部门反馈,谢谢。

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  • 法眼 (免押金) :你们只设置了关注,但没有重点关注或特别关注,这样很不容易找到自己特别感兴趣的物业。

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  • 大房鸭Nick (免押金) @Angus :您好,您可通过大房鸭APP,在“我的房子”中,点击维护人进入,点击“加微信咨询”。

    什么是房源维护人?
  • 大房鸭Peter (免押金) @胡兴春 :胡先生您好,已有客服和您电话联系,请注意接听。谢谢。

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  • 胡兴春 :请回复电话改价等事宜

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  • Angus :怎么联系到维护员

    什么是房源维护人?