2019/08/23 by 鸭先知 更新于 2019/08/23 

社区顾问的故事(系列)97:全力以赴做好每一单!

社区顾问的故事(108) 卖房(134) 买房(142) 交易安全(94) 大房鸭(240) 邻里互助(110) 二手房买卖(76)

/大房鸭闵行古美板块杨杰伟

我在今年参加了大房鸭的社区顾问培训,3月份开始了第一次带看。回想起来当时还挺忐忑不安的,生怕自己出差错。

经过了5个月的边学边做,我已经为11组家庭匹配成功,帮助他们完成了一件家庭大事。每当交房那天,上下家对我表示感谢的时候,心情真的很愉快。

动辄几百万的房价,势必不是一场简单的交易,常常会出现各种困难和意外。但如果完成了一件貌似不可能的任务,成就感也会油然而生。

有个下家看中了一套静安区的房子,房东是个新加坡人,人在新加坡,让我帮她联系房东。我打了两天电话都没接,只能发短信,告知他有人看中了他的房子想约谈一下价格,可是也没回。我换了个手机号码再发短信,告诉他我几月几号看了他的房子,我想买。虽然这样不太合适,但我想只要能联系上,我就应该能解释清楚。

几小时以后他添加了我微信好友。我码了几百个字,首先把大房鸭做了全面介绍,然后把情况做了详细说明。房东简短问了我两个问题后,就消失了两天。后面的所有时间里几乎都是这样的状况,我不停长篇码字,他不停地消失。由于是新加坡人,中文水平有限,要理解他的意思有时候还真得靠猜。

终于就用这样的交流方式,我让他了解了大房鸭,相信了我,相信真的有人要买他的房子。排除了中介委托书的解约风险,排除了租客转租约给下家的难度,谈妥了价格和付款方式。为了说服他尽快过来签约,我去了静安区房产交易中心,把外籍人士卖房需要准备的资料和流程全部了解清楚。然后帮他设计了飞过来两天完成网签,然后下次再过来办后续手续的方案。

终于他定下了飞上海的机票。当我和下家在酒店和他碰面的时候,我们逗他说:“你是不是下了飞机还在担心遇到骗子?”他忍不住笑了,说:“看到你们我就不担心了。”

7月这套房子已经顺利交房了,上家的房子挂牌一年了,终于房款跟着他一起回到了家。下家的女儿及时在8月前完成的所有购房手续,没有影响到她出国留学的时间节点。我一直焦虑着的心也放下了,终于没有辜负上下家的信任。

以后还会遇到各种各样的特殊情况,希望自己都能全力解决问题,让更多的上家下家愉快顺利地完成交易,开始新生活。随着大房鸭不断壮大,越来越多的社顾的加入,终有一天大房鸭社顾将帮助全国大部分家庭完成房产交易,开始新的生活!

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  • 136****7008:我今天刚下载你们软件,怎么发现我的房子已经挂在你们网上了?怎么回事?

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  • 176****8423:无法编辑照片,一编辑就自动退出登录,请问一下是什么情况?

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  • 152****1398:盛世御龙湾的房子6天前有人预约看房,但怎么没有联系呢?

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  • 韩斌:我是金融机构负责人,想约时间拜访公司负责人一下洽谈相关业务合作。

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