大房鸭博客

作者：彭欣艳（闵行古美板块）查看社顾主页>>

加入大房鸭即将一周年，非常感谢平台拓宽了我的知识面和视野，提升了我的行动力，也结交了更多新朋友。

我跟过两位实习导师，蒋逸萍老师和宓丽珉老师，辅导的时候她们分享了很多自己的实战经验，在后续工作中我大受裨益，在此特别致谢。

加入伊始，我领悟到只有引力场增强，才能拥有更多接单机会，而积极上线房源既能增强引力，又能增加优先指派机会，同时还能给社顾小伙伴和下家提供更多选择，还能帮助上家进行更多展示吸引潜在买家，一举多得。于是我在社区和人际圈里广泛推介平台，从上线房源开始切入工作。

9月初我接到了一单纯属机缘巧合的带看。在接单前几日，才结识了这小区的社顾小伙伴，看到小区名字时误以为房子是这位社顾的，不假思索便接了单，然而并不是，有趣的事还在后面。

拨通电话，约看人竟然身在异地，她要求我代为看房，可拍些照片和视频。第一次接到这样的委托，我心忐忑，既担心是中介来套房源，又担心房东不信任。首先我向公司确认，这种操作是否合规。与社区顾问管理员报备后，获得了许可。继而再联络房东，房东小姐姐表示，看房是可以的。

第一次是晚上看的房，第二次我主动白天去加看了一场，为买家提供了相关照片和视频。买家表示目标明确，想和房东谈下价格。房东小姐姐卖房已有一段时间，被中介套路得颇为心累，在买家没有到亲自到场的情况下，拒绝了我的谈价提议。

将心比心，我完全可以理解。于是后来较长一段时间里，我向房东小姐姐介绍了大房鸭的相关情况，也将了解的买家信息进行传递。随着双方相互了解的加深，房东终于给出了心理价，很幸运，和买家给我的心理价，相当接近。

买家约定的抵沪日期因故延迟，所幸信任已建立。会谈当天，卖家晚上9点返沪，买家和我在卖家约定地点安然等待。见面后双方相谈甚欢，价格也迅速确定。但因买家配偶未能抵沪，定金合同未能签下，变故便由此产生。

次日，中介游说，买家心意浮动，又至各处约看新房源，且屡有中意。客户心意变化乃常事，社顾唯有尊重并及时配合。飞虎、约看、约谈，辗转了几套。其间，不断为买家提供建议，以供参考。

峰回路转，终于买家回归原点，决定选择最初的房源。约好时间、地点，最终签订了《买卖定金合同》，锁定交易。国庆假期之后，买家再度抵沪，签署《买卖合同》并进行网签、支付服务费。期间虽然多次发生小波折，所幸都以满满的诚意得以化解，最终抵达成交的彼岸。

从最初的狐疑，到最终的落地，感谢公司的不设限，感谢自己诚心意，感谢平台和社区顾问共同实现的成人达己！

作者：彭欣艳（闵行古美板块）查看社顾主页>>

———————————————————

延伸阅读：

价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～

为什么大房鸭不收佣金？

起源于宋代的房产中介行业模式

为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？

巨额保险，安心购房！大房鸭客户专享

被忽悠签了独家委托协议怎么办？

社区顾问的故事（精选系列）