大房鸭博客

文/大房鸭长宁区北新泾桥板块雷磊

首先我要表达我的感谢：感谢大房鸭平台、感谢Michael老师、感谢Leo老师、感谢乐乐老师、感谢Ryna老师、感谢Sula老师、感谢大房鸭团队的所有人，在你们的帮助下，生活变得越来越幸福！越幸福越努力！

2009年，经过一家人努力，成功购入了我人生中第一套属于自己的房子，顺利完成了生活品质的进阶。

2019年，蜗居多年的我，也想改善下居住环境，阔别十年，再次关注上海楼市，开始了自己的选房之旅，经过2016年史上最严房产调控政策后，当时的上海楼市比较低迷，当时的我也比较迷茫，没有明确、具体的购房需求，只有一个粗略的预算，于是漫无目的看着周围的二手房。

早年的置业经验早已不适合现在的楼市，当年一万的单价现在已经转身变成几万，几千块的成交佣金，摇身一变成了上下家合计成交价三个点的费用，摸摸钱包，有点失望、恐惧。看了几个月房子，观赏了几十套大小不一的二手房，一无所获，房价和佣金比例的提高，带来了一系列的变化，不菲的成交成本从房价背后走了出来，佣金甚至成了压倒购房者的最后一根稻草，我的改善性购房计划暂缓。

2020年夏，偶遇大房鸭，一个不经意的地铁广告让我知道了这个不期而遇的惊喜。一句广告语“买房仅需固定服务费1.99万，卖房免费”，让我记住了这个平台。喜欢复盘的我也开始总结前期看房、买房、卖房的系列过程，对比当前的形式、政策和房产状况，大房鸭的1.99万固定服务费反复的出现在我的脑海里。百度大房鸭、关注公众号、下载大房鸭APP、注册会员，一气呵成。

随着了解的深入，大房鸭越来越吸引我，帮助别人、成就自己，这个理念促使我正式加入了社区顾问团队。走进大房鸭社区顾问的第一课，就让我眼界大开，大房鸭的理念和周老师的专业让我飞快的进入了沉浸式学习，看似平常的派单系统承载着上下家的梦想，引力场的设置让社区顾问越努力越优秀，从签约、实习到成为正式社顾，循序渐进，自然成长。从首次带看到成交落单，每一步都有平台上各种角色的协作配合，导师、交易员、客服、以及其他社区顾问们时刻为你保驾护航。

说了一堆套话，现在说说自己实际操作的过程感受，唠点实嗑！

一阶段，初识。社区顾问都是兼职的，初期对行业和平台的理解都不会很深，会有很多疑问，甚至不信任，实属正常。我觉得有自己的原则和底线，那就是合法合理，就可以继续前行，坚持走下去，一定有意想不到的收获。

二阶段，认知。从首次带看成功开始，您的视野和视角都会有很大的转变，可以认为您已经有自己的客户了，勤奋的您可以在熟悉的区域多看看多走走，客户的问题随时会有，即便没有问题，您的主动输出也是对客户有益无害的，越努力越优秀。

三阶段，进阶。当遇到第一个客户告诉您，对房子满意，可以和房东谈谈吗？这时候您一定很激动，我就是这样，因为离成功就差一丢丢了，但此时此刻考验专业知识的时候到了，《个人房产交易操作指南》再看看，有问题一定提早问，专业、严谨的态度要有。即便此单不成还有下一单，加油吧。

四阶段，结果。一切顺利，您的客户下了定金，那么其实一切都才刚刚开始，房子是昂贵的，大多数家庭都是非常重视的，任何纰漏都会带来很坏的影响，即使遇到问题那也是正常的，但请相信没有解决不掉的问题。付款方式、贷款资质、房屋复看、产权调查等，功课全部做好，总之，公平公正，顺利完成签约。再执行合同，房款进入房东账号，房子交到下家手上，这个业务算是闭环了，过程复杂不用担心，我们有强大的协作团队。

总结，这个时代变化很快，任何行业都可能被颠覆，拥抱变化，终身学习，是持续幸福的源动力，再次感谢大房鸭，祝公司业绩节节高，圆更多家庭的置业梦！