-
|上海 -
大房鸭(692) 经营贷(1) 金融增值服务(4) 银行贷款(1) 贷款(8) 房贷(11) 服务(8) 合作银行(1) 按揭(1) 金融服务(1) 按揭贷款(2) 银行(4)
大房鸭为客户提供住房贷款及相关金融服务：
●提供房贷资格（包括公积金和商业贷款）及办理流程的专业咨询。
●根据房屋和买家的情况，介绍安排适合的贷款银行（多家可选）进行对接及跟进服务。
●可根据客户需求对接合作银行提供个性化金融方案（装修贷、消费贷、信用贷…），解决与居住相关的小额资金需求。
除了普通的房贷之外，客户也可按需选择金融增值服务：
●可为房贷之外的大额资金需求提供一揽子金融解决方案（经营贷、抵押贷...），贷款机构均为正规银行，安全性高，且利率可比普通房贷更优惠（以银行实时政策为准）。
注：
●市场上各家银行的住房贷款申请所要求的收入证明材料要求、放款速度、房龄限制、贷款额度等各不相同，大房鸭会根据购房家庭及所购房屋的实际情况进行评估，为买家推荐合适的银行进行贷款申请。客户也可自行选择熟悉的贷款渠道，大房鸭不会强制客户使用指定银行。
●大房鸭除了固定服务费（1.99万/2.29万）之外，协助申请办理房贷的过程中绝不会以所谓的评估费、加急费、包装费、渠道费等的名义向客户收取任何额外费用。大房鸭的原则是按劳取酬、明码标价，我们杜绝一切隐性收费！
●金融增值服务相关贷款产品均由正规银行提供，客户可按需选择并支付第三方费用（不包含在大房鸭服务套餐内）。
大房鸭合作银行一览（排名不分先后）：
……
———————————————————
大房鸭Nick (免押金) @135**755*** ：您好，经查询您这套新发布的房子，16年记录有可能是当时地址还未拆分所造成的，因历史记录是系统设定，为了保证公开，透明，真实的房源动态所以会留下记录，现已经反馈给相关技术部门审核问题，抱歉给您带来不便。
【意见反馈】135**755*** ：我刚刚 挂牌的 牡丹路 165弄一房一厅，请将 以前2016年的挂牌信息删除。我不太记得当时是否挂牌过，是否会发生张冠李戴的现象？
【意见反馈】大房鸭Nick (免押金) @135**755*** ：您好，下线的房子在页面有标识提示，系统不支持删除。
【意见反馈】135**755*** ：现在 处于下线状态 的房子，我想删除掉，如何操作？
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @136**990*** ：您好，都是免费的！谢谢。
什么是房源维护人？136**990*** ：维护人收费吗？
什么是房源维护人？大房鸭Jeff (免押金) @136**705*** ：您好，按您的描述，非普通住宅的增值税及附加税计算方式如下，房屋距上次交易的时间不满五年全额征收（核定价/1.05*5.30%）：房屋距上次交易的时间已满五年，增值税及附加税是差额征收（核定价-购入价）/1.05*5.30%。在税费计算器中因部分业主未填写买入价，增值税及附加税未计算，以“--”显示。具体税费计算您可以参考上文二手住宅的交易税费算法。
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法136**705*** ：为什么同一小区的房产的增值税有的减免有的不减免？而且都不能满足普通住宅的要求
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Peter (免押金) @微信用户B8JUNGYx ：您好，已根据您的要求做了处理。谢谢。
【意见反馈】微信用户B8JUNGYx ：怎么删除房源信息？
【意见反馈】
© UnitedHomes of Shanghai | 上海舍汇信息技术有限公司
沪ICP备15027850号-1
增值电信业务经营许可证:沪B2-20210134
信息系统安全等级保护备案:31010613019-21001
大房鸭Jeff (免押金) 回复@137**410*** ： 您好，大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。
2022/08/09 16:39 回复
137**410*** ： 网签的时候如果不签居间合同的话，需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢？我之前询问建设银行贷款经理，对方回复，需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证，不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的（非居间中介）合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢？
2022/08/09 14:59 回复
大房鸭Tracy (VIP) 回复@Jack ： 您好，大房鸭可以为您提供住房贷款及相关金融服务，可根据您需求对接合作银行提供个性化金融方案。因您微信未绑定手机号，平台暂时无法联系您，您可以拨打客服热线告知需求，谢谢。
2022/08/04 09:23 回复
Jack ： 在中行按揭还款中的房子，能否以此房继续申请贷款
2022/08/03 21:02 回复
大房鸭Gavin (免押金) 回复@177**120*** ： 您好，按三价取低 ，网签价、评估价和涉税评估价。
2022/07/11 12:17 回复
177**120*** ： 首付款比例35%是按银行评估价还是按挂牌价
2022/07/11 11:03 回复
大房鸭Jeff (免押金) 回复@137**792*** (免押金) ： 您好，已将您的需求反馈给相关部门，稍后会有专员和您沟通，请保持电话畅通，谢谢。
2022/07/08 15:17 回复
大房鸭Jeff (免押金) 回复@Li (免押金) ： 您好，在本市已拥有一套住房的、或在本市无住房但在国内有贷款记录（包括商业性公积金住房贷款记录）的居民家庭再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的首付款比例≥50%，购买非普通自住房的首付款比例≥70%。详见“上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法 ” https://www.dafangya.com/blog/detail/dBbx5oO5RN6kTmzAVxhzfg.html
2022/06/08 10:45 回复
Li (免押金) ： 我要买房子，在买我是二套房子，这个二套房，首付要多少钱
2022/06/08 10:15 回复
大房鸭Peter (免押金) 回复@。 (免押金) ： 您好，已将您的需求反馈给相关部门，稍后会有专员和您沟通，请保持电话畅通，谢谢。
2022/06/07 10:12 回复