2021/12/09 by 鸭先知 更新于 2021/12/09 

业主自荐好房(售):潍坊/九亭/凉城/五角场/周浦/联洋板块

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本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东自荐好房,在微信、淘宝(天猫好房)等多渠道同步推广,以获得更多买家关注,帮助更快售出!


1.精装两房带电梯,多条地铁公交直达生活便利

东欣小区(浦东 潍坊

2室1厅1卫(65.32m²)680万

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本房在东欣小区,崂山路571弄。多条地铁和公交线路直达,出门不远就是地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站,交通出行十分便捷。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积65.32平米,是在低层楼(总高18楼),房子朝向南。所属小学明珠A,初中东昌南校。学区未用。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。适合两口或三口之家。


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2.复式户型带电梯,有附赠面积,满五唯一

新虹桥首府(松江 九亭

3室3厅2卫(148.13m²)668万

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一楼复地下一层,一楼复地下一层九杜路909弄,我们这套房子是从开发商那里买进的一手房,当时比较看中小区的品质和绿化环境。小区管理上也相对比较精细,出则繁华,入则宁静,而且内部环境优美,儿童乐园,休闲凉亭配备齐全,停车位充足,邻里关系和睦。房屋整体装修维护保养的比较好,静待有缘人。


此房是南北通透格局,底层复式。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用(省装修);房子是满五年唯一,没有个人所得税(省税);复式结构,更适合两代人居住(宜居),而且总面积一样的情况下,物业费更低;一楼阳台视野宽阔,采光好;

阳光房、楼梯间全封闭,安全性和私密性俱佳。户外花园景观宜人,休闲娱乐两相宜。如有购房需求,我们还是很好的选择,详细信息请联系我的专属社区顾问,提前约 基本随时可以看房。


3.小户型低总价,房型正气采光充足

星苑小区(虹口 凉城

1室0厅1卫(37m²)250万

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本房在星苑小区,车站北路500弄1-46号。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是3号线大柏树站。地铁之外,另有107路、876路、597路、762路、745路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积37.0平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。总价低,适合投资或处于起步阶段的业主。房型为1T5户多层,得房率高,房型正气采光充足,小户型低总价,房子目前空置看房提前联系,成熟社区周边商业配套齐全,交通也比较方便。


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4.售后公房带电梯,满五唯一少税费

同济北苑(杨浦 五角场

2室2厅1卫(98.02m²)930万

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本房在同济北苑,三门路318弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁18、3号线,距离最近的地铁18号线上海财经大学站只有几分钟步行路程。


住宅产权,产证面积98.02平米,是在低层楼(总高15楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。满五唯一税费少。适合三口之家居住生活。


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5.南北朝向采光充足,中楼层带电梯

绿地东上海三期(浦东 周浦

2室2厅1卫(92.07m²)670万

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本房在绿地东上海三期,秀浦路886弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是18号线康桥站。地铁之外,另有343路、451路、浦东43路、浦东75路、639路等多条公交线可达。附近的生活配套设施等基本成熟,未来本区域房产的升值空间巨大。


住宅产权,产证面积92.07平米,是在中层楼(总高18楼),房子朝向南北。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。适合三口之家居住生活。


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6.精装两房带电梯,双轨直达交通生活便利

当代清水园(浦东 联洋

2室2厅1卫(92m²)1360万

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本房在当代清水园,芳甸路77弄。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁9号线,距离最近的地铁9号线芳甸路站只有几分钟步行路程。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行等一应俱全。


住宅产权,产证面积92.0平米,是在低层楼(总高18楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 :您好,您可通过大房鸭APP或微信公众号,发布租售房源信息,也可以在线预中意的房源。

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  • 周传奇♞在路上 :租房怎么联系啊?

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) :好的,谢谢,也就是面积小于140我都可以做低成450以内,而且二套房首付五成,税费是按照税务评估价计算对吧,🙏

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 :您好,一般主要跟网签价和面积有关(140平方以下),如果是贷款方面的,一般只看网签价格,内环内不超450万的网签合同价,银行按普通房办理贷款;最终缴税的价格,税务有评估价,以税务评估价为准,内环内评估价不超450万算普通房,如果超过就不算普通房了;税务评估价不影响银行贷款

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 :想请教一个问题,购买二手房做低成普通住宅的话,有什么要求吗?比如面积或者原价?打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @oho :抱歉,大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场,其他城市暂未涉及,我们会尽快为更多城市服务。

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  • oho :其他城市的房源信息没有开通吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** :您好,平台测试您的房源对外展示是正常的,已安排工作人员联系您,请注意接听

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  • 189**924*** :您好 我的房子为什么不能显示? 请解决一下好吗 谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) :您好,目前暂未招募摄影师。

    大房鸭期待你的加入!