大房鸭博客

作者：陆勇祥（普陀长征板块）查看社顾主页>>

2020年，考虑置换，就关注二手房相关资讯了。大房鸭的资讯是在电梯广告上听到的，开始并未在意，“中介费1.99万”的印象比较深，后来用了大房鸭，才更新了认知，那叫“固定服务费”不叫“中介佣金”。但对于购房者而言，服务费与佣金有又什么区别呢？

带着这个疑惑，通过大房鸭APP，我先后约看了近20套房源，大房鸭的带看不全是免费的，第1次是试看免费的，接下来10次是押金带看（也可以用芝麻信用换取免费次数），好像都打了折。此后带看就是50元1次，与几百万的房价相比，花这笔线还是值得的，毕竟带看的社区顾问，也是有付出的。还有一点我觉得很重要，一开始觉得收费不合理，但其实只是押金，最终成交了押金带看费是会退还的，而且不是只在大房鸭成交才退，别的平台成交一样退，就冲这点，我对大房鸭这个企业看法都发生变化了。

与传统中介比，大房鸭带看远没中介带看带有功利性，大房鸭的社区顾问，多是所看房子周边兼职的本地业主，所以相对随意得多，好几家都面对面坐下聊了会天，让我能更多地了解房东卖房的目的、房子贷款、家庭情况等，还可以直接谈谈价钱，而“专业”的中介通常是两三个陪着，大多连“讨价”都会被阻止，一定要通过中介转达。

经过筛选，我们在中介与大房鸭的房源中各看中了一套，都在预算内，二选一。最终放弃中介那套，主因是小区太拥挤，次因一是中介费太高，二是信息不对称连还个价都不能面对面。

决定选择大房鸭房源后，于是约见房东，与房东面谈，买卖房子毕竟是家庭大事，能够坐下来面对面谈细节，把可能出现的问题摆在桌面上。上家要求半个月首付到位，因为他们看中了别墅，也要付首付，还要求一个半月完成过户，因为涉及到买进时是首套还是二套，这对他们买进时的税率影响很大。

第一个条件我们没难度，第二个条件可不是我们能作主的，大房鸭社顾李老师也没法保证。于是电话大房鸭交易专员，大房鸭专员在全面了解了情况后，反馈过来的信息是：没有任何困难（当时贷款没收紧）。时间相对紧张，所以立马行动，一切谈妥了，去大房鸭签买卖合同。

签合同的那天，是约在我爱人下班后去的，差不多晚上七点半才到的大房鸭总部—恒丰路金岸610大楼508室。

进入后，若大一个开放式办公区，这么晚了，还有好几组客户在签约，每个工位上都有人在忙碌着，我们进了其中一间房，彼此都比较熟悉了，此时大房鸭专员介入了，填写各类表格，合同，补充条款，由于无贷无抵，交流时觉得对方“人品贵重”，所以就沒用专职律师服务。

其间发生了个小插曲，因为房子还有租客，租房合同要拖到过户后一个月才到期，爱人提出房租的钱要算我们的，对方商量了一下，觉得不过分，又给我们省了一万。虽然此前好多细节都提前确定了，但一套程序走下来，也忙了两三个小时。

当走出签约房间时，我们的社顾李老师和旁边还在谈签约细节的社顾打招呼，问上月签了几单，隐约听到说二十几单。不得不承认，互联网平台应用在二手房交易的春天已近来临。

此后，每一步都能按时间节点提前完成，在交易中心完成签约后，才收到大房鸭收取服务费用的通知。所以，通过大房鸭购房，远比中介安全放心，至少在收取费用时，要厚道，不象有些中价，事情没过半，费用已收完。

今年，大房鸭又推出了1990元的租房业务！

所以，在魔都生活的朋友，若买卖租房选择大房鸭的话，不仅仅是多了一种选择，更能省下一大笔巨款，把省下的钱花在接下来的装修中不香么！

作者：陆勇祥（普陀长征板块）查看社顾主页>>

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