2022/02/14 by 鸭先知 更新于 2022/07/05 

社区顾问的故事(系列)325:大房鸭的春天,“安家”者的福音!

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作者:陆勇祥(普陀长征板块)查看社顾主页>>


2020年,考虑置换,就关注二手房相关资讯了。大房鸭的资讯是在电梯广告上听到的,开始并未在意,“中介费1.99万”的印象比较深,后来用了大房鸭,才更新了认知,那叫“固定服务费”不叫“中介佣金”。但对于购房者而言,服务费与佣金有又什么区别呢?


带着这个疑惑,通过大房鸭APP,我先后约看了近20套房源,大房鸭的带看不全是免费的,第1次是试看免费的,接下来10次是押金带看(也可以用芝麻信用换取免费次数),好像都打了折。此后带看就是50元1次,与几百万的房价相比,花这笔线还是值得的,毕竟带看的社区顾问,也是有付出的。还有一点我觉得很重要,一开始觉得收费不合理,但其实只是押金,最终成交了押金带看费是会退的,而且不是只在大房鸭成交才退,别的平台成交一样退,就冲这点,我对大房鸭这个企业看法都发生变化了

 

与传统中介比,大房鸭带看远没中介带看带有功利性,大房鸭的社区顾问,多是所看房子周边兼职的本地业主,所以相对随意得多,好几家都面对面坐下聊了会天,让我能更多地了解房东卖房的目的、房子贷款、家庭情况等,还可以直接谈谈价钱,而“专业”的中介通常是两三个陪着,大多连“讨价”都会被阻止,一定要通过中介转达。

 

经过筛选,我们在中介与大房鸭的房源中各看中了一套,都在预算内,二选一。最终放弃中介那套,主因是小区太拥挤,次因一是中介费太高,二是信息不对称连还个价都不能面对面。

 

决定选择大房鸭房源后,于是约见房东,与房东面谈,买卖房子毕竟是家庭大事,能够坐下来面对面谈细节,把可能出现的问题摆在桌面上。上家要求半个月首付到位,因为他们看中了别墅,也要付首付,还要求一个半月完成过户,因为涉及到买进时是首套还是二套,这对他们买进时的税率影响很大。


第一个条件我们没难度,第二个条件可不是我们能作主的,大房鸭社顾李老师也没法保证。于是电话大房鸭交易专员,大房鸭专员在全面了解了情况后,反馈过来的信息是:没有任何困难(当时贷款没收紧)。时间相对紧张,所以立马行动,一切谈妥了,去大房鸭签买卖合同。

 

签合同的那天,是约在我爱人下班后去的,差不多晚上七点半才到的大房鸭总部—恒丰路金岸610大楼508室。

 

进入后,若大一个开放式办公区,这么晚了,还有好几组客户在签约,每个工位上都有人在忙碌着,我们进了其中一间房,彼此都比较熟悉了,此时大房鸭专员介入了,填写各类表格,合同,补充条款,由于无贷无抵,交流时觉得对方“人品贵重”,所以就沒用专职律师服务。


其间发生了个小插曲,因为房子还有租客,租房合同要拖到过户后一个月才到期,爱人提出房租的钱要算我们的,对方商量了一下,觉得不过分,又给我们省了一万。虽然此前好多细节都提前确定了,但一套程序走下来,也忙了两三个小时。


当走出签约房间时,我们的社顾李老师和旁边还在谈签约细节的社顾打招呼,问上月签了几单,隐约听到说二十几单。不得不承认,互联网平台应用在二手房交易的春天已近来临。

 

此后,每一步都能按时间节点提前完成,在交易中心完成签约后,才收到大房鸭收取服务费用的通知。所以,通过大房鸭购房,远比中介安全放心,至少在收取费用时,要厚道,不象有些中价,事情没过半,费用已收完。

 

今年,大房鸭又推出了1990元的租房业务!


所以,在魔都生活的朋友,若买卖租房选择大房鸭的话,不仅仅是多了一种选择,更能省下一大笔巨款,把省下的钱花在接下来的装修中不香么!


作者:陆勇祥(普陀长征板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** :您好,大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 137**410*** :网签的时候如果不签居间合同的话,需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢?我之前询问建设银行贷款经理,对方回复,需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证,不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的(非居间中介)合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢?

    大房鸭房贷及金融增值服务
  • 大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 :您好,在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择,例如闸殷路195弄 闸殷小区等,谢谢。

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  • 王微笑 :你好,为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知!

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @小女青 :您好,您发布的房源,挂牌信息已经过审核确认,但因室内照片暂缺,尚未在大房鸭公开挂牌发布展示,暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照,谢谢。

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  • 小女青 :您好,我发布了出售房源,你们也审核通过了,为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** :您好,我们非常注重用户隐私保护,大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。(仅次于银行、铁路系统的等保四级) 如果您遇到中介骚扰的问题,以下情况可能需要了解:您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向,并登陆过相关APP,很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话,建议可直接挂断,不要多聊,以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息,可详见: https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm

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  • 139**001*** :就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话,绝对存在泄露信息问题。而且非常精准,都是看房小区或周边小区,请答复,谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) :您好,按您的描述,目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Peter (免押金) @萌小团 :您好,目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会,以后会去到其它城市,感谢您对大房鸭的关注。

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