2021/11/18 by 鸭先知 更新于 2021/11/18 

社区顾问的故事(系列)309:我与大房鸭的故事!

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作者:徐峰(宝山上大板块)查看社顾主页>>


初次了解大房鸭大约是两年多前的事,记得是广告里听到的,好像是“卖房免费”,当时自己也没有买卖房屋的经验,所以意识里就想,这算什么广告,卖房哪有收费,免费不是正常,甚至还觉其搞笑。


后来手头有一套房子要卖,不是急售,在中介挂牌了很久也没卖掉,就想起这个“鸭子”来了,本来也没指望成交,就按照流程注册了。挂牌了一段时间看了有浏览的,但是也没人来看,更是感觉这“鸭子”也没什么用的,说不定和那个什么S房网、AJK一样都是骗子,在上面挂着低价的虚假房源,骗人来看再推其他房源的。所以心里一直也没太在意这个“鸭子”。


2020年6月,房子正好租期到了,而且听说疫情好转、行情也好转了,这时就开始认真考虑是不是要把这个房子出售,资金做其他用途。


按照惯性思维,想起了一个门店很多的中介公司,联系之后才知道居然这家卖房还要收费的,上下家通吃,好牛啊!心里极端不舒服,但也无奈签了合同。然后想起了有点印象号称“卖房免费”的大房鸭,想看看这个不靠谱的“鸭子”,碰碰运气吧。


居然没想到的是,给那些中介带看了N次,心烦了好多天,最后是通过大房鸭成交了。当时带看的孙永林老师给了我深刻的印象,那时我还当他是中介的,但他的态度、仪表和谈吐都感觉和其他中介有点不同,后来交流多了之后知道,这个大房鸭原来不是中介公司,是房屋交易平台,但是和其他平台又不同,收费低得离谱,但是能提供和那些收费高十倍以上的中介公司一样的服务,也能安全地完成房产交易!


有了这个切身体会之后,又从网上深入了解了大房鸭之后,更是感觉现在动辄千万的房产交易市场,中介费居然还是和20年前一样按比例收费已经非常不合理了,居然还有公司带头加上卖房收费的明规则,感叹中介真心黑啊。所以开始有了加入大房鸭,革命中介市场的想法。

 

之后参加了培训、通过了考试,谢谢赵青和陈建良两位老师的带领,通过了实习期,信心满满地开始了我的大房鸭之路。没想到的是这个工作还是有难度的,讲起来都有几个篇幅可以写的,就讲其中两个吧。

 

一,有个下家带她母亲一起来看的,看了觉得很满意,也告诉我要看其他一个小区,第二天再做决定,我还开车送了她过去,但我自觉那个小区不妥,虽然房价低了点,但是房子建造时间久、离地铁远、边上吵闹、闲杂人多,我觉得根本没有竞争力的。我和许多人一样,不喜欢中介经常打电话的,怕打扰人家,所以到了第三天才问她一下,结果回复我说定了那个小区,因为她母亲觉得那里热闹。我忽然意识到自己不应该忽视了她原来买房目的,她是给其母亲住,所以吵闹也是热闹。

 

二,一对小夫妻,看中了房子,我约了房东我们三方一起在我家里谈,一直谈到半夜12点半,总算价格条款都谈好了,定金合同也签了,我想这单定了。因为房东有事出远门(后来才知道他是海员),大约一个月之后才相约到大房鸭公司来签正式合同,谈了好多条款之后,女主坚持要资金监管,这出乎了除她之外的所有人的意外,我、交易员和房东不知道费了多少时间、讲了多少案例,都没能劝说她放弃这个念头,最后也因各种原因没签约成功。上家还因为已经定了自己要买的房子搞得非常被动。

 

回想起来,我想我们社顾自己的家一般都在附近,对房屋小区等介绍肯定也是详尽的,但有时带看感觉客户很中意的后来又没能成交,其中了解客户真实的购房目的和具体要求也是很重要的事情。后来有客户希望在大房鸭成交,但是又担心大房鸭不能提供贷款、过户等业务,我都耐心解释了我们的服务是优质低价并且全流程都有的,希望以后更多的客户能信任大房鸭。感谢吴老师的耐心指导,开始有了成交业绩。


从广告上认识到加入大房鸭这个大家庭,增长了许多交易的知识,也认识了许多认真负责、兢兢业业的老师,真实地看到了这个鸭子慢慢长大,越来越得到卖房者和买房人的肯定和欢迎。真心希望大房鸭越做越好,越做越大,能改变房产交易高收费的弊端,改革交易模式,坚持朝着对交易双方都有利的方向,发展壮大!


作者:徐峰(宝山上大板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 :您好,您可通过大房鸭APP或微信公众号,发布租售房源信息,也可以在线预中意的房源。

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  • 周传奇♞在路上 :租房怎么联系啊?

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) :好的,谢谢,也就是面积小于140我都可以做低成450以内,而且二套房首付五成,税费是按照税务评估价计算对吧,🙏

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 :您好,一般主要跟网签价和面积有关(140平方以下),如果是贷款方面的,一般只看网签价格,内环内不超450万的网签合同价,银行按普通房办理贷款;最终缴税的价格,税务有评估价,以税务评估价为准,内环内评估价不超450万算普通房,如果超过就不算普通房了;税务评估价不影响银行贷款

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • :lollipop:沈沈沈小姐 :想请教一个问题,购买二手房做低成普通住宅的话,有什么要求吗?比如面积或者原价?打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗?

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Tracy (VIP) @oho :抱歉,大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场,其他城市暂未涉及,我们会尽快为更多城市服务。

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  • oho :其他城市的房源信息没有开通吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** :您好,平台测试您的房源对外展示是正常的,已安排工作人员联系您,请注意接听

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  • 189**924*** :您好 我的房子为什么不能显示? 请解决一下好吗 谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) :您好,目前暂未招募摄影师。

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