2023/05/05 by 鸭先知 更新于 2023/05/05 

【好房推荐(售)】：金桥/凉城/合庆板块

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本房在东二小区，东陆路1268弄。本房周围是非常成熟的生活区域，周边的医疗、教育和商业等各种公共资源非常完善。周边出行条件较好，到邻近的6号线博兴路站直线距离为828米。附近还有785路、85路、182路、783路、1010路等多条公交线路可乘。

本房产证面积70.69平方米，所在楼层为中楼层，黄金楼层(总共6层)，视野采光都很好，二室1厅1卫，是楼层边套，整体私密性较好！

主卧室，次主卧都朝南，采光较好，房子属于精装修，也是小夫妻的婚房，基本可以做到拎包入住。全屋家具均是品牌实木家具，以及品牌家电，房屋总价适中，首付和还贷的经济压力相对不会太大。刚需户型面积，用来自住或投资都是好选择。

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本套物业位于金湘路399弄的中惠广场。周边出行条件较好，步行10多分钟左右到9号线金桥站，附近在建21号线云桥路站，双地铁配套，本地区的周边各种配套条件非常便利，楼下有星巴克，棒约翰，味千拉面，汉堡王，肯德基等，附近学校、商场、医院、超市、银行等众多。

房子的总面积为62.79平方米（住宅产权），水电全部是民用水电，夜间也享受半价电价，位于中楼层景观房，有电梯，房屋朝向南。房子内部装修是精装，二房一厅，买下后可以直接拎包入住。房屋性价比高，租金可观，租售比高，也是一笔不错的投资。

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4.南北朝向采光好，多条轨交出行便利，满五唯一

广联新苑（虹口 凉城）
2室1厅1卫（89.59m²）640万
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本套物业位于广联路29弄的广联新苑。附近娱乐购物等都十分便利，附近学校、商场、医院、超市、银行等林立。交通绝对不是问题，到最近的8号线西藏北路站直线距离604米。附近还有310路、937路、959路、829路、823路等多条公交线路可乘。


住宅产权，产证面积89.59平米，是在中楼层（共6层），户型朝向是南北。房间内部是精装，买下后可以直接拎包入住。实用户型面积，比较适合单身贵族和小家庭。

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5.总价低，地处成熟生活社区，满五唯一

前哨路198弄（浦东 合庆）
3室1厅1卫（88.02m²）275万
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本套房子在合庆板块的前哨路198弄。目前交通情况一般，有浦东18路、630路、1004路、1136路、浦东38路等多辆公交车可以直达，未来出行条件将按照政府规划进一步提升。本地区是非常成熟的生活区域，周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


房子的总建筑面积为88.02平米，位于中楼层（总楼层数是5楼）,朝向南北。房子内部装修是普装，买家可以按照自己喜欢的风格重新设计装修。本房满五唯一，税费可节省一大笔！，房子总价低，轻松买入压力小，以后卖出也较快。实用性的面积空间，适合小家庭或单身贵族置业。

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