2021/01/07 by 鸭先知 更新于 2021/01/07 

社区顾问的故事(系列)229: 扶危助困,彰显冷暖!

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/大房鸭浦东区洋泾板庄闻昊


大家好,我是来自浦东洋泾板块的社区顾问庄闻昊。本人一直从事建筑设计工作,说起来跟房屋打交道已经有17个年头了,面对日复一日的伏案设计,作为一个中年人来说再无激情可言。直到今年7月的某一天,一个朋友跟我提起了大房鸭,我甚至还没耐心听她说完,就已经填好了报名表,梦想着大干一场。


我是9月17日参加了培训,并用最短的时间通过了考试及实习任务,就开始摩拳擦掌等着接单了。一周时间很快就过去了,恰巧这时候一个朋友要买房子,当她得知我在做大房鸭的时候,她决定支持我完成“首单”的成就。


我和她看了大概四五套房子,其中只有2套是自住的,而就在这其中成就了我的首单。这套房子说起来也是平平无奇,她第一眼并没有看中。但凭我多年从事建筑设计的经验告诉我,这套房子地理位置、户型结构、得房率、甚至风水格局都优于其他。


次日上午我替朋友去拜访了房东,老先生很客气的招待了我,聊到后来我越觉得房东身上藏了很多秘密,他也不愿意多说,我给出了客户预期的价格之后就告辞离开了。一周之后的晚上9点多,房东又拨通了我的电话,希望找我面谈。


简单寒暄之后,房东跟我摊牌说他被某中介做局,还有2个月的时间,如果不能如期支付给上家房款将面临高额的违约金,而他对其他中介已基本失去信任,希望我能帮忙争取我朋友买下他的房子,为此他愿意价格上做进一步的牺牲。我是认真觉得这房子不错,内心也不愿意占人便宜,一番沟通协调后,于第二天晚上双方在肯德基见面,经过4个小时的磋商,最终签订了定金合同。此后买家配合卖家,双方将所有能提前的节点都向前挤压,最终贷款到账比合同约定的期限提前一个月,房东一直以来悬着的心终于落定。


伴随着成交,此后客户陆续增多,形形色色的人,稀奇古怪的事,二手房就像是我们社会的一个缩影。最近我开始进修心理学课程,甚至考虑明年去读一个心理学硕士,期待用余生细细品味这世间冷暖。

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威廉·莎士比鸭说

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