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文/大房鸭浦东新区世博桥板块蓝文昊
加入大房鸭，成为一名光荣的社区顾问志愿者已数月。回看数十次的带看记录，认识了很多人，也促成交了一些交易，感慨颇多。犹记得第一次接到任务时，电话给上下家前，生怕紧张，就把要说要问的话全写在纸上。现在姑且能够淡定应付不同路数的房东和客户，还算是有些成长。
为什么要加入大房鸭？因为吃过亏上过当啊，当然自己还有副热心肠。当初我买房时，被中介各种套路、“做局”逼定，房子价格不帮谈不说，还被他们中饱私囊了十万左右的差价。名校毕业初入社会，愣是经历了一番毒打。人人谈房产中介而色变，一个服务行业做到如此份上着实令人悲哀。大房鸭的模式和理念犹如春天里的惊雷，吸引打动了我，加入其中，希望少一些套路，多一些真诚，用心帮助他人尤其是年轻人安家落户。
幸运的是，我的第一个客户就成交了，是一对年轻夫妻，彷佛让我看到了几年前的自己。过程绝不容易，刮风下雨陪他们看房，中间碰到他们心仪的一个房子，房东却是极其冷漠，好话说尽，却是几十条微信不回一句，太考验自尊了。客户也承受不住放弃了，后面马上又碰到了一个热忱的房东，积极介绍自己的房子，畅聊生活理念，当晚就直接下定金了，我认为房东的态度是十分影响卖房的速度的。
还有个客户看中一套房子准备定下，我分析她的需求和自身情况，劝住了她，给她推荐了别的板块的房子，最终也成交了，十分满意。后面希望在有更多经历经验及房产认知后，可以站在客户角度帮他们推进决策。很多时候我们对市场行情的了解比他们更多更清晰。其中一个客户没有听我的建议先出掉自己的房子，很是后悔，但是也怪我其实没有足够自信给他坚定的助推。
房价高昂，茫茫大都市里每个买房卖房人都是一个故事。从中我也明白了房产交易确实离不开“中间人”角色，他(她)是润滑剂，是缓冲地带。多少次面红耳赤或陷入僵局的时候，我们可以站出来化解。但绝不能是太功利的中间人，两个点三个点的中介费实在太过诱惑，也极不合理，让市面上的从业人员失去了理性、良知和基本的职业道德。
大房鸭的社顾们不是中介，他们不以此为生，收费合理透明，可以站在更客观公正的立场上服务双方，帮助交易达成。将心比心，用心服务，最后换来客户朋友的一声声谢谢是最开心最有成就感的时候。
希望大房鸭可以让更多房产交易变得更高效安全，更轻松愉快，成本更低，也让大家不再谈“中介”色变。
微信用户4Ph8ceBQ ：严卿好样的➕加油
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！135**667*** ：老俞同志冲冲冲！
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！大房鸭Jeff (免押金) @135**747*** (免押金) ：您好，您的投诉已经反馈给相关部门，情况核实清楚后，会及时给您去电，请手机保持畅通，谢谢
【意见反馈】135**747*** (免押金) ：因从大房鸭走过带看，并询问过价格，当时未成交，2周后房子在他人处成交，你们大房鸭的社区顾问就说我跳单，微信上辱骂客户，你们怎么筛选社区顾问的。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @cleancloud (免押金) ：非常抱歉，之前的回答忽略了人均面积的问题，上海有一套房，公积金再贷款，要符合改善型需求的标准，即以家庭人均面积37.2作为标准，您现有房屋人均面积超过这个标准，不能公积金贷款了。
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）cleancloud (免押金) ：您好，公积金第二套贷款的话，有没有人均37.2平米的限制？我们一家三口120平米
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）大房鸭Jeff (免押金) @HE (免押金) ：非常感谢您的宝贵建议，客服已将您的诉求做记录并反馈给相关技术部门。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @任龙兴 ：您好，建议您下载大房鸭APP，用手机号登录并注册后，点击找房，搜索您感兴趣的房子，记得勾选“不看网络房源”，认证房源可以直接在页面上找到“预约看房”的黄色按钮，直接点击操作，工作人员接单会及时处理，网络房源无法直接在线预约，只能申请“联系业主”。谢谢
大房鸭买房攻略大房鸭Jeff (免押金) @133**962*** ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢
大房鸭认证装修公司推荐：聚通装潢——尚海整装 创始于1994年，第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海！大房鸭Jeff (免押金) @cleancloud (免押金) ：您好，可以使用的，再次购买住房，普通自住房的首付款比例≥50%，非普通自住房的首付款比例≥70%。
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