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文/大房鸭浦东新区世博桥板块蓝文昊
加入大房鸭,成为一名光荣的社区顾问志愿者已数月。回看数十次的带看记录,认识了很多人,也促成交了一些交易,感慨颇多。犹记得第一次接到任务时,电话给上下家前,生怕紧张,就把要说要问的话全写在纸上。现在姑且能够淡定应付不同路数的房东和客户,还算是有些成长。
为什么要加入大房鸭?因为吃过亏上过当啊,当然自己还有副热心肠。当初我买房时,被中介各种套路、“做局”逼定,房子价格不帮谈不说,还被他们中饱私囊了十万左右的差价。名校毕业初入社会,愣是经历了一番毒打。人人谈房产中介而色变,一个服务行业做到如此份上着实令人悲哀。大房鸭的模式和理念犹如春天里的惊雷,吸引打动了我,加入其中,希望少一些套路,多一些真诚,用心帮助他人尤其是年轻人安家落户。
幸运的是,我的第一个客户就成交了,是一对年轻夫妻,彷佛让我看到了几年前的自己。过程绝不容易,刮风下雨陪他们看房,中间碰到他们心仪的一个房子,房东却是极其冷漠,好话说尽,却是几十条微信不回一句,太考验自尊了。客户也承受不住放弃了,后面马上又碰到了一个热忱的房东,积极介绍自己的房子,畅聊生活理念,当晚就直接下定金了,我认为房东的态度是十分影响卖房的速度的。
还有个客户看中一套房子准备定下,我分析她的需求和自身情况,劝住了她,给她推荐了别的板块的房子,最终也成交了,十分满意。后面希望在有更多经历经验及房产认知后,可以站在客户角度帮他们推进决策。很多时候我们对市场行情的了解比他们更多更清晰。其中一个客户没有听我的建议先出掉自己的房子,很是后悔,但是也怪我其实没有足够自信给他坚定的助推。
房价高昂,茫茫大都市里每个买房卖房人都是一个故事。从中我也明白了房产交易确实离不开“中间人”角色,他(她)是润滑剂,是缓冲地带。多少次面红耳赤或陷入僵局的时候,我们可以站出来化解。但绝不能是太功利的中间人,两个点三个点的中介费实在太过诱惑,也极不合理,让市面上的从业人员失去了理性、良知和基本的职业道德。
大房鸭的社顾们不是中介,他们不以此为生,收费合理透明,可以站在更客观公正的立场上服务双方,帮助交易达成。将心比心,用心服务,最后换来客户朋友的一声声谢谢是最开心最有成就感的时候。
希望大房鸭可以让更多房产交易变得更高效安全,更轻松愉快,成本更低,也让大家不再谈“中介”色变。
微信用户4Ph8ceBQ :严卿好样的➕加油
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映!135**667*** :老俞同志冲冲冲!
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映!大房鸭Jeff (免押金) @135**747*** (免押金) :您好,您的投诉已经反馈给相关部门,情况核实清楚后,会及时给您去电,请手机保持畅通,谢谢
【意见反馈】135**747*** (免押金) :因从大房鸭走过带看,并询问过价格,当时未成交,2周后房子在他人处成交,你们大房鸭的社区顾问就说我跳单,微信上辱骂客户,你们怎么筛选社区顾问的。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @cleancloud (免押金) :非常抱歉,之前的回答忽略了人均面积的问题,上海有一套房,公积金再贷款,要符合改善型需求的标准,即以家庭人均面积37.2作为标准,您现有房屋人均面积超过这个标准,不能公积金贷款了。
上海最新买房贷款政策(住房商贷&公积金)cleancloud (免押金) :您好,公积金第二套贷款的话,有没有人均37.2平米的限制?我们一家三口120平米
上海最新买房贷款政策(住房商贷&公积金)大房鸭Jeff (免押金) @HE (免押金) :非常感谢您的宝贵建议,客服已将您的诉求做记录并反馈给相关技术部门。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @任龙兴 :您好,建议您下载大房鸭APP,用手机号登录并注册后,点击找房,搜索您感兴趣的房子,记得勾选“不看网络房源”,认证房源可以直接在页面上找到“预约看房”的黄色按钮,直接点击操作,工作人员接单会及时处理,网络房源无法直接在线预约,只能申请“联系业主”。谢谢
大房鸭买房攻略大房鸭Jeff (免押金) @133**962*** :您好,稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系,请注意接听,谢谢
大房鸭认证装修公司推荐:聚通装潢——尚海整装 创始于1994年,第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海!大房鸭Jeff (免押金) @cleancloud (免押金) :您好,可以使用的,再次购买住房,普通自住房的首付款比例≥50%,非普通自住房的首付款比例≥70%。
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