2018/05/31 by 鸭先知 更新于 2019/01/19 

社区顾问的故事(系列)1:如何甄别中介预约看房?

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文/大房鸭徐汇区社区顾问蔡祖耀

有天抢了一单预约看房通知,看了一下房源信息,位于嘉定安亭,产证还不满2年,本着对上下家负责的态度,给上家核实了一下房源信息,确实还没满2年,并且离2年还有不少时间。那这样子的话,会产生全额的增值税,于是我就打电话给下家,和他说了一下这个情况,没想到,下家很轻描淡写的说,我知道了,你带我看房就行了。

挂了电话,我总感觉到哪里不对劲,一般房子不满2年,你和下家说税费会比较多,正常的反应,下家会问你那这个税会有多少,为什么会有这么多税。而这个下家完全不是这个反应,莫非这个预约看房的下家是中介吧?想刺探这套新出的房源信息?

于是,我把这个下家的手机号码百度了一下,跳出来的是一条条昆山花桥商铺热卖之类的信息,并且后面还留有他的手机号码和名字。联想到他约看的房子是嘉定安亭的又正好和昆山花桥接壤,在这种情况下基本可以判断他是在那带卖房的中介。

为了进一步核实他的身份,我让一个朋友打他电话,故意冒充花桥商铺的购买者,咨询他有无这方面的售卖资源。他一听到有客户主动找上门,就开始滔滔不绝的介绍了起来……

于是,判断他为中介的身份无疑,我就把这单看房取消了,并且标记下家为中介。

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