2018/05/31 by 鸭先知 编辑于 2018/11/28 by 鸭先知

社区顾问的故事(系列)1:如何甄别中介预约看房?

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文/大房鸭徐汇区社区顾问蔡祖耀

有天抢了一单预约看房通知,看了一下房源信息,位于嘉定安亭,产证还不满2年,本着对上下家负责的态度,给上家核实了一下房源信息,确实还没满2年,并且离2年还有不少时间。那这样子的话,会产生全额的增值税,于是我就打电话给下家,和他说了一下这个情况,没想到,下家很轻描淡写的说,我知道了,你带我看房就行了。

挂了电话,我总感觉到哪里不对劲,一般房子不满2年,你和下家说税费会比较多,正常的反应,下家会问你那这个税会有多少,为什么会有这么多税。而这个下家完全不是这个反应,莫非这个预约看房的下家是中介吧?想刺探这套新出的房源信息?

于是,我把这个下家的手机号码百度了一下,跳出来的是一条条昆山花桥商铺热卖之类的信息,并且后面还留有他的手机号码和名字。联想到他约看的房子是嘉定安亭的又正好和昆山花桥接壤,在这种情况下基本可以判断他是在那带卖房的中介。

为了进一步核实他的身份,我让一个朋友打他电话,故意冒充花桥商铺的购买者,咨询他有无这方面的售卖资源。他一听到有客户主动找上门,就开始滔滔不绝的介绍了起来……

于是,判断他为中介的身份无疑,我就把这单看房取消了,并且标记下家为中介。

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最新评论

  • 乾晔俞:我从来也没有收到看房预约。希望用微信预约或者短信预约谢谢/

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  • 鸭先知@쩐:这种情况服务次数退回的,这个要社区顾问帮你操作下,系统就会自动退还服务次数,您可以在“看房行程”里查看退回的情况。

    为什么在大房鸭预约看房需要押金?
  • 鸭先知@周初25号:你好,大房鸭平台暂时不支持视频哦,以后会有的。谢谢!

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  • 周初25号:录像怎样发表?

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  • :我预约看房的时候,房东还没改价格。我预约了,房东调价,我就不去看了,从头到尾就打几个电话我都没看到房子,这都算已经使用过服务了?

    为什么在大房鸭预约看房需要押金?
  • 鸭先知@135****6415:大房鸭提供律师服务通过法律条款保障上下家的交易安全。另外,如果上下家都同意的情况下大房鸭可以保管房产证原件,防止上述情况发生。

    为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?
  • 鸭先知@130****7640:你好,我们提供头两次免费预约看房,之后的带看才需要支付押金~

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  • 130****7640:预约看房需要押金吗?

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  • 135****6415:如果下家置换交易时间过长,付了定金后,恐怕在下家卖自己房子时,出现上家收取定金抵押自己房产或一房两卖的操作,会不会对上家的产证进行抵押,保障下家的利益?

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  • 余东跃:该房附带与主房面积相同的精装修地下室,还有大约45平米的花园。

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