2016/06/20 by 张霆煜 编辑于 2018/06/20 by 张霆煜

什么是“满五唯一”?

满两年(1) 交易咨询(1) 房产百科(83) 满五唯一(3) 二手房税费(3)

        

        在大房鸭网站和app内,许多房源都会被标注为“满两年”或者“满五唯一”。很多用户都会来问大房鸭这两个到底是什么意思呢?本文就来为各位解答一下。


        在出售方出售自己的房屋时,需要缴纳房产增值税,个人所得税。然而这些税种的征收标准是多级的,是根据出售房屋的年限以及出售方名下拥有的房屋决定的。


     “满五唯一”指的是所出售的房屋产权证已经满5年,且该套房屋是出售方名下唯一的一套住房。这样的房屋如果是普通住房,则出售方无需缴纳任何税费。如果是非普通住宅,则仍须缴纳差额增值税。


     “满两年”是指这套房屋产权证已经满2年但不满5年,如果是普通住宅则需缴纳个人所得税,如果是非普通住宅则要缴纳差额增值税及个人所得税。


        以上就是两者的差别,为了方便大家能够查询买卖房屋时所需要缴纳的税费和交易费用,大房鸭制作了张简要的二手房税费及交易费征收标准表,供每位用户来进行参考。



       如果遇到有疑问或者不懂的也欢迎用户关注大房鸭微信服务号dafangyash并问询。

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