2016/06/20 by 张霆煜 更新于 2018/06/20 

什么是“满五唯一”?

满两年(1) 交易咨询(1) 房产百科(82) 满五唯一(3) 二手房税费(3)

        

        在大房鸭网站和app内,许多房源都会被标注为“满两年”或者“满五唯一”。很多用户都会来问大房鸭这两个到底是什么意思呢?本文就来为各位解答一下。


        在出售方出售自己的房屋时,需要缴纳房产增值税,个人所得税。然而这些税种的征收标准是多级的,是根据出售房屋的年限以及出售方名下拥有的房屋决定的。


     “满五唯一”指的是所出售的房屋产权证已经满5年,且该套房屋是出售方名下唯一的一套住房。这样的房屋如果是普通住房,则出售方无需缴纳任何税费。如果是非普通住宅,则仍须缴纳差额增值税。


     “满两年”是指这套房屋产权证已经满2年但不满5年,如果是普通住宅则需缴纳个人所得税,如果是非普通住宅则要缴纳差额增值税及个人所得税。


        以上就是两者的差别,为了方便大家能够查询买卖房屋时所需要缴纳的税费和交易费用,大房鸭制作了张简要的二手房税费及交易费征收标准表,供每位用户来进行参考。



       如果遇到有疑问或者不懂的也欢迎用户关注大房鸭微信服务号dafangyash并问询。

最新评论

  • 大房鸭Fiona@yoojay:您好,这些是可以和房东当面沟通协商的哦

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  • yoojay:问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗?除了标注的价格还要额外把所有的税费承担?

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  • 大房鸭Alin@金明努力再努力:您好,建议您通过PC端,先下载社区顾问志愿者申请表,填写完毕请发至邮箱:neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过,请耐心等待。

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  • 金明努力再努力:请问志愿者的位置在哪里?

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  • 大房鸭Nick@186****9631:您好,这个情况贷款属于二套,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

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  • 186****9631:请问名下无房,但有过公积金贷款记录(现已还清),再买房首付比例是多少?(再买房准备只贷商贷)

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  • 大房鸭Nick@Qianqian:您好,大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”,也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。

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  • Qianqian:大房鸭只限上海地区吗?

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  • 大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏):您好,您的房源已经在大房鸭APP上展示,如有预约看房,我们会第一时间联系到您沟通,请保持手机畅通,谢谢!

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  • 明天会更好(俞淑敏):房子已改价,希望能尽早出售。

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