2022/01/20 by 鸭先知 更新于 2022/01/20 

业主自荐好房(售):打浦桥/莘庄/北外滩/七宝/淞南/长寿路板块

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本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东自荐好房,在微信、淘宝(天猫好房)等多渠道同步推广,以获得更多买家关注,帮助更快售出!


1.市中心三房大促,双学区超高性价比好房

海华花园(黄浦 打浦桥

3室2厅2卫(111.11m²)998万

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市中心三房年底大促,998万到手价!欢迎对采光要求不高的有缘人。全款贷款一样价不再议价,就是为了提高效率,价格已经从1098到1050再到底价998万。谢绝任何议价!卖家承诺满五唯一,买进价600万,买家承担所有卖家的税费和中介费(如有),请知悉。


当时学区房购入,孩子顺利考入大同中学。不靠马路非常安静,孩子学习不受干扰,老人睡觉安稳。红星美凯龙精装修,大金中央空调,松下新风系统,保养好,要求不高可拎包入住,原始结构装修。


如果需要再次装修,卫生间的隔墙、走道墙、两个次卧的隔墙均为非承重墙,改造空间大。双学区,海华小学直升卢湾初级中学。


缺点:

次卧受裙房影响,有窗但采光没有,但可通过卫生间改造出阳台来采光。其他房间都是有窗有光的。


打浦路38弄。住在这里的人出行非常方便,附近有地铁4、9、12、13号线,距离最近的地铁9号线打浦桥站只有几分钟步行路程。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积111.11平米,是在低层楼(总高33楼)装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间。


2.精装修电梯房,满五唯一少税费

水清三村(闵行 莘庄

2室2厅1卫(79.89m²)523万

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本房在水清三村,庙泾路52弄。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是1号线、5号线莘庄站。地铁之外,另有173路、759路、753路、松莘线、763路等多条公交线可达。附近的生活配套设施等基本成熟,未来本区域房产的升值空间巨大。


住宅产权,产证面积79.89平米,是在中层楼(总高20楼),房子朝向东。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。满五唯一税费少。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。适合两口或三口之家。


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3.售后公房满五唯一,周边配套设施齐全

沪工小区(虹口 北外滩

1室1厅1卫(59.1m²)598万

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本房在沪工小区,惠民路238号。多条地铁和公交线路直达,出门不远就是地铁4号线杨树浦路站,交通出行十分便捷。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积59.1平米,是在中层楼(总高17楼),房子朝向南。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。满五唯一税费少。适合两口或三口之家。


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4.复式户型,房子采光通透也保养的很好

万科城市花园(闵行 七宝

3室2厅3卫(166.7m²)1130万

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本房在万科城市花园,七莘路3333弄11区。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是9号线七宝站。地铁之外,另有87路、709路、92路、198路、七宝2路等多条公交线可达。


住宅产权,产证面积166.7平米,是在中层楼(总高6楼),房子朝向南。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三口之家居住生活。


诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!此房一直自住,装修保养很好,房东老先生是上海文艺界的老克勒一枚,家中文艺气息浓厚,现为方便子女照顾诚意出售。欢迎有缘人看房,价格可当面商谈。


5.房子总价低,得房率高,满五唯一少税费

淞南五村(宝山 淞南

3室1厅1卫(87.61m²)430万

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坐落淞南五村,属于宝山区的淞南板块。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是318号线长江南路站。地铁之外,另有52路、上海市宝山区长江南路、151路、751路、713路等多条公交线可达。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


住宅产权,产证面积87.61平米,是在高层楼(总高6楼),房子朝向南北。装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。房屋总价较低,将是一笔不错的投资。满五唯一税费少。适合两口或三口之家。房型为1T2户多层,南北通透得房率高,房型正气,全明户型采光充足,成熟社区周边商业配套齐全,交通也比较方便。


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6.朝南户型楼层好,地理位置绝佳出行便利

泰极大厦(普陀 长寿路

3室2厅2卫(140.7m²)1178万

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本房在泰极大厦,西康路1249弄(西康路长寿路口)。周围生活设施配套齐全,周边学校、巴黎春天、189、医院、盒马鲜生、银行、加油站等一应俱全。


公交出行条件极佳,附近有3、4、7、13、14号线5条轨道交通,地铁7号线、13号线长寿路站上盖,板块绿肺长寿公园零距离。住宅产权,产证面积140.7平米,是在中楼层(总高24楼),全南三房。

装修比较精致,买家可省下一笔不小的装修费用。适合三代同堂,五口之家或者是二孩家庭居住生活。

诚意售房,付款方式好可以谈,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


7.底楼带庭院,户型方正采光充足也无遮挡

金色航城池鑫苑(浦东 航头

2室2厅1卫(93.7m²)450万

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本房在金色航城池鑫苑,地铁口绿色温馨的家。积:93.7平方,使用率高,实际使用面积88平以上。南北通透,光线好,阳光充足,无遮挡。户型方正,三房两厅一卫一厨(自行分隔一房)


室外绿色小院子,可以晾晒,种花,阳光充足,亲近自然。交通四通八达,乘坐小区正门口巴士约15分钟到达16号线地铁,步行5分钟到18号线地铁。生活配套设施极其便利,步行5分钟内有三大超市卖场,农工商大卖场,苏航生活广场,盒马超市等。


小区环境好绿色覆盖面广,该房屋位于中心公园区域,得天独厚位置优势使得屋前屋后绿树环绕,满眼绿色,天然氧吧,鸟语花香。正门口和侧门口分别有两处空气清新,环境优美的休闲活动区域,为喜爱运动锻炼的人们提供了极佳运动锻炼的场地。


成熟的小区,幼儿园小学中学均在10分钟内到达。诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 :您好,您可通过大房鸭APP或微信公众号,发布租售房源信息,也可以在线预中意的房源。

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  • 周传奇♞在路上 :租房怎么联系啊?

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) :好的,谢谢,也就是面积小于140我都可以做低成450以内,而且二套房首付五成,税费是按照税务评估价计算对吧,🙏

    上海现行个人房产限购、限贷自查表,及税费、房产税算法
  • 大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 :您好,一般主要跟网签价和面积有关(140平方以下),如果是贷款方面的,一般只看网签价格,内环内不超450万的网签合同价,银行按普通房办理贷款;最终缴税的价格,税务有评估价,以税务评估价为准,内环内评估价不超450万算普通房,如果超过就不算普通房了;税务评估价不影响银行贷款

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  • :lollipop:沈沈沈小姐 :想请教一个问题,购买二手房做低成普通住宅的话,有什么要求吗?比如面积或者原价?打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @oho :抱歉,大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场,其他城市暂未涉及,我们会尽快为更多城市服务。

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  • oho :其他城市的房源信息没有开通吗?

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** :您好,平台测试您的房源对外展示是正常的,已安排工作人员联系您,请注意接听

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  • 189**924*** :您好 我的房子为什么不能显示? 请解决一下好吗 谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) :您好,目前暂未招募摄影师。

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